BODYCOTE

Immobilier d'entreprise
Cambes (46)

9% annuel sur 18 mois *

Groupe DPG réalise la construction d'un ensemble immobilier industriel pour le Groupe Bodycote leader international du traitement thermique.

Sortie positive


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2015
  • 9%
    annuel
  • 134
    WiSEEDers

La filiale française division ADE du groupe Bodycote, fournisseur mondial de services de traitement thermique, projette de créer une nouvelle unité industrielle dédiée au traitement thermique de grandes pièces de structure et de pièces moteur pour l'aéronautique.
Le projet porte sur la construction d'un ensemble immobilier de 3200 m² ,sur une parcelle de 11550 m² sur la commune de Cambes dans le Lot (46).
Une VEFA a été signée avec la Société Immobilière du Midi.


Synthèse

Le projet sera réalisé sur la commune de Cambes non loin de la ville de Figeac et sera composé d'un ensemble immobilier de 3200 m² répartis en 428 m² de bureaux et locaux sociaux et 2772 m² d'ateliers.

Bodycote souhaite réunir sur un seul et même site, un ensemble de prestations qui aujourd'hui s'opèrent en Savoie et dans l'Oise ce qui lui permettra de proposer à ses clients un service global et de proximité pour une meilleure implantation dans la filière aéronautique régionale.  

La société Bodycote fondée au Royaume Uni en 1923 est un des leaders mondiaux du traitement thermique (procédés permettant de rendre le métal plus solide, plus durable et plus résistant à la corrosion). Présente dans 26 pays, elle emploie 5700 personnes réparties sur 190 sites et a réalisé en 2014 près de 835 millions d'euros de CA. La division française réalise quand à elle 82 millions d'euros de CA et emploie 640 personnes. 

Un BEFA (Bail en l'Etat Futur d'Achèvement) a été conclu entre Bodycote France SAS et la SCCV DPG QUERCYPOLE pour une durée ferme de 11 ans et 11 mois.

Une VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) a été signée avec la Société Immobilière du midi. 

Localisation

Cette unité industrielle sera implantée à Cambes dans le Sud Ouest de la France dans le Parc d'activité QUERCYPOLE. 

Dans une zone rurale à 15 min de la ville de Figeac, le projet est idéalement placé au cœur de l'industrie aéronautique française.

- 2H de Toulouse via l'A20

- 10 km de Figeac

- à 1H de nombreux sous-traitants aéronautiques

Quercypôle bénéficie d'avantages fiscaux particuliers liés aux Zones de Revitalisation Rurale (ZRR), de soutiens financiers de l'Europe (en raison d'un zonage favorable A.F.R), de l'Etat, du Conseil Régional Midi Pyrénées et des Collectivités, à l'innovation, aux investissements immobiliers, matériels et immatériels.


Réalisé par ...

GROUPE DPG DELTA · Aménageur, constructeur
Immobilier d'entreprise · Sud-Ouest · Site Web · Page Promoteur



Détails du projet immobilier

Adresse Quercypôle
46100 CAMBES - France
N° de cadastre A233, 234, 235, 242, 250, 251, 252
N° de permis de construire 04605114F0012
Date d'obtention du permis 11 juin 2015
Date de purge 12 septembre 2015
Composition 1 bâtiment
Surface du terrain 11 550 m²
Surface des bureaux (en m²) 420 m²
Surface des activités annexes (en m²) 2 690 m²

Intervenants

Intervenant principal Groupe DPG
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre ALPHATECH
Maître d'ouvrage DPG QUERCYPOLE
Architecte JB Batut
Notaire Me Carnejac

Nature du produit

Immobilier industriel sur un terrain d'environs 11550 m² comprenant:

- 428 m² de bureaux et locaux sociaux 

- 2772 m² d'ateliers. 

Le programme sera conforme à la réglementation RT 2012.


Niveau de pré-commercialisation

Bail en l'Etat Futur d'Achèvement entre BODYCOTE France SAS et la SCCV DPG Quercypole pour une durée ferme de 11 ans et 11 mois. 

Le Groupe DPG cède toute cette opération en VEFA à la Société Immobilière du Midi. 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire initial: 16/07/2012
  • Transfert de PC obtenu: 11/06/2015
  • Purge du PC transféré: 12/09/2015
  • Acquisition foncière :08/10/2015
  • Lancement commercial : Soldé 
  • Ouverture de chantier : 28 Octobre 2015
  • Préparation et VRD: Novembre 2015
  • Fondations : Décembre 2015
  • Gros oeuvre : Février 2016
  • Hors d'eau : Mars 2016
  • Hors d'air :  Avril 2016
  • Livraison : Juin 2016 
  • Remboursement prévisionnel: Selon calendrier Juin 2016 et avec une marge de sécurité jusqu'à Mai 2017

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Positionnement géographique au cœur de l'Aéronautique
- Entreprise leader mondial du traitement thermique
- Opération menée par le Groupe DPG fort de nombreuses opérations passées réussies
- Bail de 11 ans et 11 mois
- VEFA signée avec la SIM
- En garantie du remboursement du nominal et des intérêts, DPG signera une garantie autonome à première demande avant le versement des fonds

Galerie d'images


Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en novembre 2016 avec +9% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

219 personnes ont sélectionné
BODYCOTE

Partagez ce projet

Widget du projet : Intégrer

WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus