BOIS DE BALMA

Promotion immobilière résidentielle
Balma (31)

10% annuel sur 10 mois *

Vente d'une parcelle de terrain et réhabilitation d'une maison en 2 appartements.

Sortie positive


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2013
  • 10%
    annuel
  • 28
    WiSEEDers

Nous disposons d'un grand terrain de 1321m² sur lequel se trouve une maison des années 60. Nous détachons le terrain (600m²) que nous avons vendu en l'état à un acquéreur souhaitant y faire construire sa maison. Sur la parcelle restante (721m²) nous divisons la maison en 2 appartements (un T3 et un T4) que nous revendons en l'état.


Synthèse

Dans un quartier cossu du centre de Balma (31), nous achetons une maison sur un terrain de 1321 m2, revendons le terrain et découpons la maison en 2 appartements, sans travaux.

L'appartement du RDC dispose déjà d'un accord pour la vente, la signature du  compromis sera la prochaine étape.

Localisation

Les appartements se situent au 16, avenue de Lagarde à Balma, dans un quartier résidentiel et calme à proximité du centre de Balma, du métro et proche des grands axes. Balma dispose d'un accès facile au périphérique permettant d'être directement reliée à Toulouse et à son bassin d'activité économique.


Répartition des biens

Numéro Type Surface Etage Terrasse Jardin Exposition Prix de vente TTC
1 T3 84,65 m² RDC 50,00 m² Sud Ouest 209 900,00 €
2 T4 123,29 m² R+1 50,00 m² Sud Ouest 274 900,00 €

Réalisé par ...

LYMO · Promoteur
Micro-promotion · Sud-Ouest · Site Web · Page Promoteur



Détails du projet immobilier

Adresse 16, avenue de Lagarde
31130 BALMA - Afghanistan
N° de cadastre BT 128
N° de permis de construire DP03104413X0061
Date d'obtention du permis 29 juillet 2013
Date de purge 22 octobre 2013
Composition 1 bâtiment , 2 logements
3 garages , 2 parkings
Surface habitable 208 m²
Surface du terrain 1 321 m²

Intervenants

Intervenant principal LYMO SAS / SOCIETE DE PROJET
Maître d'ouvrage LYMO/ SOCIETE DE PROJET
Notaire Maitre Amouroux (Quint-Fonsegrives)

Nous disposons des documents suivants :

  • Constat d'affichage
  • Attestation de purge du Permis de construire
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan de situation
  • Plan masse

Nature du produit

Nous disposons d'un grand terrain de 1321m² sur lequel se trouve une maison des années 60. Nous détachons le terrain (600m²) que nous avons vendu en l'état à un acquéreur souhaitant y faire construire sa maison. Sur la parcelle restante (721m²) nous divisons la maison en 2 appartements (un T3 et un T4) que nous revendons en l'état.


Niveau de pré-commercialisation

Mode de commercialisation : 

La vente du programme sera faite pour l’ensemble par des réseaux d’agence locales ou en direct

Les prix ont été déterminés en concertation avec l’agence.




Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
Image très positive de Balma, le "Neuilly Toulousain"
Quartier calme et cossu dans Balma
Travaux à prévoir dans la maison (peuvent rebuter certains acquéreurs)

Galerie d'images


Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2014 avec +10% d'intérêts bruts annuel.

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