CIEL ET MER

Promotion immobilière résidentielle
Bandol (83)

10% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'une résidence de 12 logements à Bandol dans le département du Var (83)

Financé !

Par 201 WiSEEDers


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 56
    commentaires

VALIMO réalise le projet " Ciel et Mer" à Bandol dans le Var. Le projet sera constitué de 12 logements dont 4 sociaux, du T2 au T4, dans un bâtiment en R+1 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 50% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée. Une Garantie à Première Demande sera signée par VALIMO et la SCCV CIEL ET MER.


Synthèse

Situé à Bandol (83), le projet "Ciel et Mer" sera édifié sur un terrain de 1 305 m². 

Dans un immeuble en R+1, cette résidence dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bandol accueillera 12 logements - 8 en accession et 4 logements sociaux. 

La répartition de la surface habitable :

- 208 m² pour les logements sociaux 

- 493 m² pour les lots en accession

Le programme disposera par ailleurs de 12 garages et 4 parkings. 

Il sera conforme à la réglementation RT2012. 


Site web de l'opération

Localisation

Bandol, trésor du littoral varois

 

Bandol est reconnue pour la qualité rare de son cadre de vie remarquablement privilégié. Sous le soleil de la Méditerranée cet ancien port de pêche a su évoluer au fil du temps en petite station balnéaire de charme.
La ville jouit d’un bel environnement naturel, entre plages de sable fin et domaines viticoles exceptionnels.

Tous les charmes de la côte provençale

A Bandol, chaque saison offre son lot de réjouissances entre les plages et les activités nautiques, les balades en mer vers l'île de Bendor ou les massifs forestiers.
Le coeur de ville est animé toute l'année avec de petits commerces, des restaurants accueillants, et un marché provençal haut en couleur chaque mardi sur le port.

Boulevard de Pierreplane, un emplacement de choix

C’est dans cette environnement exceptionnel, dans un des quartier résidentiel les plus prisés de Bandol, au calme et entouré de verdure, que CIEL & MER offrira un cadre de vie idéal.

A deux pas du parc du Canet, des plages et du port, les acquéreurs profiteront ainsi de la douceur de vie Bandolaise.

Situation : 

- Parc du Canet à 250 m

- Plage du Barry à 500 m

- Commerces à 300 m



Accès :

- Gare de Bandol à 850 m

- Arrêt de bus à 150 m


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 278 boulevard de Pierreplane
83150 BANDOL - France
N° de cadastre AD 101
N° de permis de construire 083 009 16 T0001
Date d'obtention du permis 24 mars 2016
Composition 1 bâtiment , 12 logements
12 garages , 4 parkings
Surface habitable 701 m²
Surface du terrain 1 305 m²

Intervenants

Intervenant principal VALIMO
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre NOBILI
Maître d'ouvrage SCCV CIEL ET MER
Architecte NOBILI ARCHITECTURE
Banque de l'opérateur Banque Société Marseillaise de Crédit (SMC)
Notaire Maître MONTOLIVO, Sanary

Nous disposons des documents suivants :

  • Constat d'affichage
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan de situation
  • Plan masse

Nature du produit

La Résidence Ciel et Mer sera composée de 12 logements collectifs : 

- 8 en accession avec 2 appartements T2 de 40 à 42 m² et 6 appartements T3 de 61 à 76 m²

- 4 logements sociaux avec 3 appartements T2 de 36 à 46 m² et 1 appartement T4 de 88 m²

Des garages (12) et des parkings (4) en sous-sol viendront compléter le programme. 

Un projet végétal très soigné accompagnera le projet bâti.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 4 des 8 appartements en accession ont été réservés ainsi que les 4 logements sociaux. ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 50%.

Il reste à la vente : 

- 4 appartements T3 de 64 à 76 m²

Les 4 logements sociaux sont réservés par VAR HABITAT. 



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 24/03/2016
  • Purge du permis de construire : (attente de l'attestation) 
  • Lancement commercial : 06/08/2016 
  • Acquisition foncière :  30/01/2017
  • Ouverture chantier :  28/02/2017
  • Achèvement des fondations : 01/05/2017
  • Achèvement du plancher haut du RDC : 01/07/2017
  • Achèvement du dernier plancher haut : 01/11/2017
  • Mise hors d'eau : 01/11/2017
  • Mise hors d'air : 01/12/2017
  • Achèvement des travaux :  01/04/2018
  • Livraison : 01/06/2018
  • Date émission prévisionnelle : Janvier 2017
  • Date de remboursement prévisionnel : Janvier 2019

Votes des WiSEEDers

  • 161 votants
  • 4,22 score /5
  • 78 % d'intentions
Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 14.4
Architecture/Esthétique 19.0
Qualité des prestations 19.6
Réputation du promoteur 17.1
Rendement offert aux investisseurs 17.6
Niveau de commercialisation 13.1
Durée d’immobilisation des fonds 16.1
Qualité de l’emplacement 19.4
Responsabilité environnementale 14.1
Innovations du programme 12.5
Responsabilité sociale 14.0
CIEL ET MER Moyenne (10/20)

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Calme et résidentiel
- Proximité de la mer et des commerces
- Belles prestations
- Résidence engagée démarche NF Logement (Certificateur : CERQUAL)
- Prix élevés, mais en adéquation avec le marché et les prestations

Galerie d'images


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J'ai investi dans CIEL ET MER car proposition crédible,petite résidence agréable il me semble.

Daniel L.

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