LA MAISON DES PLATANES

Projet Immobilier · Promotion immobilière résidentielle
Brison-saint-innocent (73)

12% annuel sur 12 mois *

Programme de rénovation immobilière regroupant 9 logements avec caves individuelles

Sortie positive


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2015
  • 12%
    annuel
  • 47
    WiSEEDers

La maison des Platanes est un programme immobilier résidentiel situé à Brison-Saint-Innocent (73100). Le bâtiment sera entièrement rénové dans son enveloppe extérieure (superstructure, toiture, façades) et donnera lieu à 9 logements dans lesquels les habitants seront libres d'aménager l'espace.


Synthèse

Le programme de réhabilitation La Maison des Platanes se situe sur une assiette cadastrale de 1405 m². Cet ensemble immobilier sera composé de 9 logements en R+1 avec combles. Le bâtiment sera entièrement rénové dans son enveloppe extérieure (superstructure, toiture, façades) et les lots sont livrés en surfaces brutes à aménager par les acquéreurs en fonction de leurs budgets et besoins. Vous pouvez retrouver Habitat Réfléchi et ses dernières actualités sur Facebook à l'adresse suivante : https://www.facebook.com/habitatreflechi

Localisation

Brison-Saint-Innocent est surnommée la "Nice Savoyarde" et possède un microclimat reconnu. Les restaurants, les caves viticoles et une école primaire animent le cœur du village. Son accès est facilité par sa proximité avec la gare d'Aix-les-Bains et avec l'entrée de l'autoroute A41 qui sont à seulement 10 min en voiture. L'aéroport de Chambéry-Savoie est à 20 minutes. Enfin, une ligne de transport en commun à destination d'Aix-les-Bains passe devant le bâtiment. De nombreuses randonnées pédestres (Forêt de Corsuet) sont possibles aux alentours de ce village de charme et les amateurs d'activités maritimes pourront utiliser les 233 emplacements portuaires des 3 ports dont dispose la commune.

Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 128 route de Paris
73100 BRISON-SAINT-INNOCENT - France
N° de cadastre C04, 2866, 2869, 2867
N° de permis de construire PC073059 14C1004
Date d'obtention du permis 04 juillet 2014
Date de purge 02 décembre 2014
Composition 1 bâtiment , 9 logements
20 parkings
Surface habitable 536 m²
Surface du terrain 1 405 m²

Intervenants

Intervenant principal Habitat réfléchi
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Habitat réfléchi
Maître d'ouvrage Habitat réfléchi
Architecte ARCH2O ML
Banque de l'opérateur Banque Populaire
Notaire Maître Ballaloud Faverges

Nous disposons des documents suivants :

  • Attestation de purge du Permis de construire
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan de situation
  • Plan masse

Nature du produit

L'ensemble immobilier sera composé de 9 logements de Type 2 ou Type 3 et allant de 40m² à 72m². Tous les logements disposeront de deux places de parking et une cave. Les 3 lots du rez-de-chaussée disposeront de jardins privatifs. Les autres lots posséderont selon les étages de terrasses ou de verrières. La réhabilitation est faite dans la logique de la réglementation RT 2012.

Niveau de pré-commercialisation

La pré-commercialisation est à ce jour de 58% le solde à vendre se décompose comme suit :

  • 1 T3 en RDC
  • 1 T2 au 1er étage
  • 2 T2 dans les combles

La commercialisation s'effectue en interne et via les agences immobilières locales.



Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 04/07/2014
  • Permis de construire purgé de tout recours : 02/12/2014
  • Lancement commercial : Août 2014
  • Acquisition foncière : 25/06/2015
  • Ouverture de chantier : 25/06/2015
  • Livraison : Décembre 2015
  • Remboursement des investisseurs : Juillet 2017 (le contrat entre WiSEED et Habitat Réfléchi spécifie la possibilité pour le promoteur de procéder à un remboursement anticipé à partir de 6 mois après l'émission obligataire)

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- L'emplacement
- Les prix pratiqués sont très compétitifs par rapport à la concurrence
- Le niveau de commercialisation
- La Garantie financière d'achèvement obtenue
- Le cadre juridique de la VIR (vente d'immeuble à rénover) pour cette opération de réhabilitation, équivalent à la VEFA dans la construction de logements neufs
- Pas de garage couvert

Galerie d'images


Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2017 avec +12% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

99 personnes ont sélectionné
LA MAISON DES PLATANES

Partagez ce projet

Widget du projet : Intégrer

Des projets similaires peuvent vous intéresser

WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus