MGPARTNERS réalise le programme LE HAMEAU DE L'OISELAY à Sorgues dans le département du Vaucluse. Le programme sera composé de 16 villas sociales en R+1, du T3 au T5, ainsi que de 30 places de stationnement.
A ce jour, 100% du projet a été réservé par un bailleur social et une Garantie Financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV LE HAMEAY DE L'OISELAY.
Synthèse
Situé au Nord - Ouest de la commune de Sorgues, le projet sera édifié sur un terrain de 1486 m² sur lequel se tient actuellement deux bâtiments qui seront détruits.
Les 16 villas sociales représenteront une surface habitable totale de 1449 m² et seront conformes à la réglementation RT 2012 + NF HABITAT.
Localisation
Situé à une dizaine de kilomètres au Nord d'Avignon au confluent du Rhône et de l'Ouvèze, Sorgues est une petite commune du département du Vaucluse.
La ville est bordée à l'est par deux collines : la Montagne et la Sève. Elle jouit d'un emplacement idéal car extrêmement bien desservie par les axes routiers: l'autoroute A7 avec un échangeur à proximité et plusieurs routes départementales.
Le programme LE HAMEAU DE L'OISELAY sera construit dans le Nord-Ouest de la ville dans un quartier résidentiel.
Situation
- Centre-ville et toutes les commodités à 1.5 km
- Supermarché à 1.2 km
- Collège et école à 1.8 km
Accès
- 10 km d’Avignon
- Accès autoroute A7 à 5 km
- Gare de Sorgues - Chateauneuf du Pape à 2.5km
Outil d'aide à la décision
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux. Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
C
A
Excellent
B
C
D
E
Assez Bon
Risques Opérateur :
Points de risque
Chiffre d'affaires
D
Capitaux propres
D
Endettement
A
Liquidités
A
Risques Programme :
Taux de réservation
A
Couverture du prix de revient
B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers
A
Sécurité technique
C
Score
C
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
Réalisé par ...
MGPARTNERS Promoteur, Lotisseur, MdBiens
Résidentiel ·
Vaucluse, Gard, Île de France
· Page Promoteur
Comment sont répartis les différents types d'investisseurs ?
Il existe 3 catégories d'investisseurs sur WiSEED pour lesquelles une part de la collecte peut être réservée.
les Professionnels : sociétés d’investissement qui s'engagent auprès de WiSEED sur un volume mensuel de fonds à ventiler sur plusieurs projets. Pour ce projet, 20 000,00 € réservés.
les Premiums : WiSEEDers particulièrement actifs et ayant une activité d’investissement soutenue (En savoir plus). Pour ce projet, aucune réservation.
les Individuels : personne physique ou morale qui n’ont pas le statut Professionnel ou Premium. Pour ce projet : 140 000,00 € + tout ce qui ne serait pas souscrit par les investisseurs Professionnels ou Premiums.
Cette ventilation est réalisée dans un souci de répartir de manière équilibrée les investissements par catégorie.
Pour rappel, les conditions de souscription sont identiques pour tous.
Ils ont investi : quelques témoignages...
J'ai investi dans LE HAMEAU DE L'OISELAY car les explications du promoteur et de wiseed sont rassurantes. Le projet semble assez certain et de bonne facture.
WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies. En savoir plus
