LE PASSAGE

Promotion immobilière résidentielle
Salon-de-provence (13)

10% annuel sur 14 mois *

Le Groupe Terlat propose un ensemble de 35 villas individuelles sur Salon-de-Provence

Financé !

Par 125 WiSEEDers


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2015
  • 10%
    annuel
  • 26
    commentaires

La Résidence "Le Passage" est idéalement située en périphérie de Salon-de-Provence dans un quartier calme. Elle bénéficiera de belles prestations étudiées pour le confort de ses riverains. Composée de 35 villas - 4 pièces avec jardin et bien orientées, la résidence est commercialisée à 80%, Le Passage offrira un cadre de vie privilégié à la fois écologique et économique grâce à sa construction en ossature bois.

Découvrez le témoignage du Groupe Terlat avec la vidéo ci-dessous


Synthèse

Située à quelques minutes du centre-ville historique de Salon-de-Provence, la résidence "Le Passage" bénéficie de belles prestations étudiées pour le confort de ses futurs acquéreurs. Composée de 35 villas réparties harmonieusement, cette nouvelle résidence saura satisfaire ses résidents les plus exigeants en quête de qualité de vie.

C'est dans cet environnement calme et verdoyant que le groupe Terlat propose des villas 4 pièces avec d'agréables jardins, cuisines équipées et salles de bains aménagées.

Localisation

Empreinte de traditions et d'histoire, Salon-de-Provence est à mi-chemin entre Avignon et Marseille, et se niche entre monts et plaines. Aux portes de la Camargue et au pied du Luberon, nombreuses sont les activités et animations qui rythment la vie des salonnais.

Salon-de-Provence est une des villes les plus anciennes avec notamment la Tour de l'Horloge, bâtie sur l'emplacement de la porte nord des remparts de la vieille ville, qui marque Le Passage de la ville moderne à la ville ancienne riche de plus de deux milles ans d'histoire. 


A découvrir au détour des rues pavées, l'hôtel de ville, le Château d'Empéri et son musée, la Chapelle Sainte Catherine ou encore l’Église Saint-Michel...


Les documents


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse Route Marie Curie
13300 SALON-DE-PROVENCE - France
N° de cadastre CY 662
N° de permis de construire PC 013103 15E0012
Date d'obtention du permis 19 mars 2015
Date de purge 19 mai 2015
Composition 35 logements
64 parkings
Surface habitable 2 530 m²
Surface du terrain 5 164 m²

Intervenants

Intervenant principal RETOME - Groupe Terlat SAS
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre RETOME - Groupe Terlat SAS
Maître d'ouvrage RETOME - Groupe Terlat SAS
Architecte Michel TEISSIER
Banque de l'opérateur CIC Nîmes
Notaire Maître CHABLIS

Nous disposons des documents suivants :

  • Constat d'affichage
  • Attestation de purge du Permis de construire
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan de situation
  • Plan masse
  • Dossier Banque

Nature du produit

La Résidence « Le Passage » se compose de 35 villas individuelles de Type 4 en R+1 réparties sur un terrain d'une surface totale de 5164m². L'ensemble sera munie de 64 parking inclus aux actes d'acquisition des villas soit 1 ou 2 places par lot. Le Passage offre un cadre de vie privilégié à la fois écologique, économique et éco-responsable. Chaque villa disposera d'un jardin bien orienté et de prestations soignées avec cuisines aménagées et salles de bains équipées.

Niveau de pré-commercialisation

La commercialisation est à ce jour de 80% et réalisée en interne par le Groupe Terlat ainsi que par les agences partenaires en externe. Les villas sont exclusivement vendus en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement).


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 19 Mars 2015
  • Permis de construire purgé de tout recours : 19 Mai 2015
  • Lancement commercial : 1er trimestre 2015
  • Acquisition foncière : Juillet 2015
  • Ouverture de chantier : Juillet 2015
  • Préparation et VRD : Juillet 2015
  • Fondations : Octobre 2015
  • Gros œuvre : Janvier 2016
  • Hors d'eau : Mai 2016
  • Hors d'air : Juin 2016
  • Livraison : Août 2016
  • Remboursement de l'emprunt obligataire : Septembre 2016

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Opérateur structuré avec 3M€ de capitaux propres et un chiffre d'affaires consolidé de 28M€.
- 80% de pré-commercialisation
- Accord de GFA obtenu
- Environnement calme et privilégié proches de toutes commodités et à quelques minutes de la vieille ville.
- Jardins bénéficiant de belles orientations
- Prestations soignées : cuisines aménagées et salles de bains équipées
- Première opération de WiSEED Immobilier avec le Groupe Terlat

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