LES JARDINS D'ARPAJON

Promotion immobilière résidentielle
Arpajon (91)

9,5% annuel sur 24 mois *

Réalisation d'un ensemble immobilier comprenant 21 maisons à ARPAJON

Financé !

Par 141 WiSEEDers


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2016
  • 9,5%
    annuel
  • 28
    commentaires

ELGEA réalise le programme LES JARDINS D'ARPAJON à Arpajon dans l'Essonne. Le projet sera composé de 21 maisons dont 7 sociales, de 4 et 5 pièces avec jardin et places de stationnement. A ce jour, 65% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement (GFA) a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande (GAPD) sera signée avec la SCCV Les Jardins d'Arpajon.


Synthèse

Situées à moins d'un kilomètre du centre ville d'Arpajon dans un environnement résidentiel, ces maisons à l'architecture traditionnelle seront édifiées sur un terrain de 3821 m² sur lequel une maison sera détruite. 

Les 14 maisons  en accession représenteront une surface habitable de 1116.90 m². Quant aux 7 maisons destinées au social, elles représenteront une surface habitable de 566.80 m²

Deux places de parkings seront disponibles par maison, soit un total de 42 pour le programme. 

Les maisons seront conformes à la réglementation RT2012 et au label GRDF. 

Localisation

A 30 km au sud de Paris, Arpajon se situe au confluent de l’Orge, de la Rémarde et de la Boëlle (affluent), aux confins de plusieurs plateaux : au Nord, le Hurepoix, au Sud la Beauce, à l’Est le plateau de Brétigny et plus au Nord le plateau d’Orly. Le paysage voit donc alterner des plateaux où dominent les grands domaines agricoles avec une série de vallées encore préservées de l’urbanisation tout au moins en ce qui concerne le sud d’Arpajon. Commune animée du département de l'Essonne, Arpajon est le chef-lieu du canton d'Arpajon. De par sa proximité de Paris en RER, la ville est de plus en plus prisée.

Le programme LES JARDINS D'ARPAJON sera idéalement situé à moins d'un kilomètre au sud du centre-ville.

Situation:

- 2 collèges et 1 lycée à moins de 650 mètres

- Centre ville et tous ses commerces à 700 mètres

Accès:

- Paris à 45 min en RER C

- Gare d'Arpajon à 1.2 km


Réalisé par ...

ELGEA · Promoteur
Résidentiel · France · Site Web · Page Promoteur



Détails du projet immobilier

Adresse 46 rue du docteur Charcot
91290 ARPAJON - France
N° de cadastre AI 419, 79
N° de permis de construire PC 091 021 15 100 25
Date d'obtention du permis 11 juillet 2016
Date de purge 19 septembre 2016
Composition 21 bâtiments , 21 logements
35 parkings
Surface habitable 1 684 m²
Surface du terrain 3 821 m²

Intervenants

Intervenant principal ELGEA
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre EGA - Emmanuel GUTEL Architecte
Maître d'ouvrage SCCV Les Jardins d'Arpajon
Architecte EGA - Emmanuel GUTEL Architecte
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître COFFIN, MONTLHERY

Nature du produit

Résidence à l'architecture traditionnelle, LES JARDINS D'ARPAJON se composera de 21 maisons, dont 7 destinées au social, avec jardins et places de stationnement. 

Les 14 maisons en accession seront réparties de la manière suivante: 

  • 11 maisons Type 4 de 76 et 78 m²
  • 3 maisons Type 5 de 87 m²

Les 7 maisons sociales seront réparties de la manière suivante:

  • 7 maisons de Type 4 de 78 à 80 m²

Chaque maison en accession disposera de 2 places de stationnement contre 1 pour les maisons en sociales. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, les maisons en social sont toutes réservées et 7 des 14 villas en accessions sont également réservées ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 65%. 

Il reste à la vente:

  • 7 appartements Type 4 de 76 et 78 m²


Planning prévisionnel

    Obtention du permis de construire 

    11/07/2016

    Permis purgé de tout recours 

    19/09/2016

    Lancement commercial

    Février 2016

    Acquisition foncière 

    Décembre 2016

    Ouverture de chantier (DROC) 

    Janvier 2017

    Achèvement des fondations

     Avril 2017

    Achèvement du plancher haut du RDC

     Juillet 2017

    Achèvement du dernier plancher haut

    Septembre 2017

    Mise hors d'eau

    Décembre 2017

    Mise hors d'air

    Février 2018

    Achèvement des travaux (DAT)

    Aout 2018

    Livraison 

    4eme trimestre 2018

    Date d’émission prévisionnelle

    Janvier 2017 

    Remboursement Obligataire Prévisionnel

    Janvier 2019 

    Votes des WiSEEDers

    • 24 votants
    • 4,04 score /5
    • 83 % d'intentions
    Aspects du projet Moyenne / 20
    Solidité financière du promoteur 11.1
    Architecture/Esthétique 17.8
    Qualité des prestations 17.8
    Réputation du promoteur 20.0
    Rendement offert aux investisseurs 16.4
    Niveau de commercialisation 13.3
    Durée d’immobilisation des fonds 16.4
    Qualité de l’emplacement 17.8
    Responsabilité environnementale 15.6
    Innovations du programme 10.0
    Responsabilité sociale 20.0
    LES JARDINS D'ARPAJON Moyenne (10/20)

    Forces/Points de vigilance

    Forces Points de vigilance
    - Maison avec jardin
    - Quartier résidentiel
    - Prix attractif
    - Proximité RER C
    - Extérieur du centre ville

    Galerie d'images


    Financé !

    Par 141 WiSEEDers

    Souscriptions terminées

    Voir les projets en cours

    Ils ont investi :
    quelques témoignages...

    J'ai investi dans LES JARDINS D'ARPAJON car Wiseed sélectionne les meilleurs projets

    Raphael T.

    236 personnes ont sélectionné
    LES JARDINS D'ARPAJON

    Partagez ce projet

    Widget du projet : Intégrer

    WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus