LA POSTE MIGENNES

Projet Immobilier · Immobilier d'entreprise
Migennes (89)

9% annuel sur 7 mois *

Plateforme de Distribution du Courrier et Direction du Réseau Logistique

Financé !

Par 25 WiSEEDers


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2015
  • 9%
    annuel
  • 71
    commentaires

Réalisation sur la commune de Migennes (89) - Parc d’activité du canal de Bourgogne - de deux bâtiments mitoyens à usage professionnel comprenant un centre de tri ainsi qu’une direction logistique sur une surface respective de 502 m² et 361 m² sur 4 436 m² de terrain.
L'ensemble du bâtiment est loué en bloc par le groupe LA POSTE suivant un Bail de 9 ans dont 6 ans ferme.
Janvier 2015 : Acquisition foncière, Durée des travaux : 7 mois, Juillet 2015 : Livraison du bâtiment


Synthèse

Réalisation sur la commune de Migennes (89) - Parc d’activité du canal de Bourgogne - de deux bâtiments mitoyens à usage professionnel comprenant un centre de tri de la Poste ainsi qu’une direction logistique sur une surface respective de 502 m² et 361 m² sur 4 436 m² de terrain.

Localisation

Parc d’activité du canal de Bourgogne à Migennes (89)

Le parc d'activités comprend des établissements industriels d’envergure internationale (Benteler, Efirack, Onex, CL Packaging…) spécialisé dans la métallurgie, la chaudronnerie entre autres.

Le parc comprend en son sein des bâtiments du Village pour l'Emploi qui permettent d’accueillir (en location) des entreprises cherchant des locaux. Il est directement géré par Yonne développement.

Accès :

A 20 km d’Auxerre par la RN6A 15 min de l’autoroute A6


Les documents


Réalisé par ...

ELLIPSE a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

ELLIPSE
Immobilier global
Immobilier d'entreprise · France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 2 rue Gustave Eiffel Parce d'activité du canal de Bourgogne
89400 MIGENNES - France
N° de cadastre D1013
N° de permis de construire 8925713T0015
Date d'obtention du permis 01 avril 2014
Date de purge 22 juillet 2014
Composition 2 bâtiments
70 parkings
Surface du terrain 4 436 m²
Surface des bâtiments (en m²) 863 m²
Surface des bureaux (en m²) 133 m²
Surface des activités annexes (en m²) 730 m²
Durée du bail commercial 9 ans

Intervenants

Intervenant principal ICE Promotion en charge de cette opération est une filiale de promotion du groupe ELLIPSE. Comprendre les modes de vie, anticiper les besoins de demain, proposer des produits innovants et respectueux de l'environnement sont les axes de développement de ICE Promotion. Exemples de réalisations : -Espace commercial Couture -Espace commercial Les Pierres Dorées -Actipôle des Platières -Actipôle de la Fonderie -Programme Aquilae
Auditeur Comité d'engagement WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre ICE Promotion
Maître d'ouvrage ICE Promotion
Architecte Agence 2JRS & V2I Conception
Banque de l'opérateur Crédit Agricole Charentes Périgord
Notaire Me Monjeaud

Nous disposons des documents suivants :

  • Constat d'affichage
  • Attestation de purge du Permis de construire
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan de situation
  • Plan masse
  • Dossier Banque

Nature du produit

Surface totale du terrain : 4 436 m2Surface utile PDC : 502 m2Dont Hall d’exploitation : 318 m2Bureaux et locaux sociaux : 133 m2Local deux roues et pneus : 51 m252 places de parkingSurface utile DRL : 361 m2Répartie sur 2 niveaux18 places de parking


Niveau de pré-commercialisation

L'ensemble du bâtiment est loué en bloc par le groupe LA POSTE suivant un Bail de 9 ans dont 6 ans ferme.

 

Commercialisation en cours pour la vente du bien auprès d' investisseurs privés et de foncières.


Commercialisation & montage de l'opération

La commercialisation auprès d'investisseurs privés et de foncières. L'acquéreur touchera un rendement locatif de 7.5%/an.



Planning prévisionnel

- Décembre 2014 : Acquisition foncière
- Janvier 2015 : Financement des WiSEEDers
- Juillet 2015 : Livraison du bâtiment
- Septembre 2015 : Remboursement des investisseurs

Votes des WiSEEDers


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Bail de 9 ans dont 6 ans ferme, signé avec un grand compte : La Poste,
- Notation Standard & Poor’s du Groupe La Poste : A
- Caution solidaire du groupe Ellipse
- La commercialisation auprès de l'investisseur institutionnel qui rachetera le bien est en cours

Galerie d'images


Financé !

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