TOTEM

Promotion immobilière résidentielle
Chelles (77)

9% annuel sur 19 mois *

Le TOTEM sera un bâtiment résidentiel à usage locatif aidé de 51 logements élevé sur 7 étages et situé à Chelles (77500).

Sortie positive


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2014
  • 9%
    annuel
  • 257
    WiSEEDers

Conçu par l'architecte Pierre DUBUS, "Le TOTEM" est un bâtiment à usage locatif aidé R+7 sur un niveau de sous sol à usage de parking comprenant 51 logements du T2 au T4. La plupart des appartements bénéficient d'un balcon, et ceux situés dans les derniers étages bénéficient de larges terrasses privatives. L'immeuble bénéficiera du label BBC (RT 2012). L'ensemble du bâtiment est acquis en bloc par le groupe I3F. Les WiSEEDers souscriront un emprunt obligataire au taux annuel de 9%.


Synthèse

Réalisation sur la commune de Chelles d'un bâtiment résidentiel à usage locatif aidé de 7 étages et 51 logements, du T2 au T4, sur une surface habitable de 3014,33m². L'ensemble du bâtiment est acquis en bloc par le groupe I3F.

Localisation

Chelles est la ville la plus peuplée de Seine et Marne avec plus de 51 000 habitants en 2009. Elle est intégrée à la Communauté d'Agglomération Marne et Chantereine qui regroupe environ 74 000 habitants. La ville met aujourd'hui une centaine d'hectares de zones d'activité à la disposition des entreprises. En outre le plus important atout est l'excellente desserte de Chelles en transports en commun sur le centre de Paris par le RER E et le transilien, mettant la Gare de l'Est à 15 minutes et celle de Saint Lazare à 20 minutes.


Réalisé par ...

PARTHENA · Promoteur, Constructeur
Résidentiel · Ile de France · Site Web · Page Promoteur



Détails du projet immobilier

Adresse ZAC de l'Aulnoy Ilot Nb
77500 CHELLES - France
N° de cadastre CD87p, AZ108p, CD91p
N° de permis de construire 77108130060 M
Date d'obtention du permis 13 décembre 2013
Composition 1 bâtiment , 51 logements
51 garages
Surface habitable 3 014 m²
Surface du terrain 2 621 m²

Intervenants

Intervenant principal Opérateur : Parthena Constructeur : BREZILLON, filiale de Bouygues Bâtiments Ile de France
Maître d'oeuvre AB environnement BET fluides
Maître d'ouvrage SCCV le Totem - Parthena
Architecte Pierre DUBUS
Banque de l'opérateur SOCFIM
Notaire Maitre Molinié et Maitre Lembo, notaires à Paris

Nous disposons des documents suivants :

  • Attestation de purge du Permis de construire
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan de situation
  • Plan masse
  • Dossier Banque

Nature du produit

Le TOTEM sera un bâtiment résidentiel à usage locatif aidé de 3014,33m², composé de 51 logements, du T2 au T4, et d'un parking sous-terrain de 51 places.


Commercialisation & montage de l'opération

Cession en bloc au groupe I3F signée le 31/7/2014



Planning prévisionnel

13 Décembre 2013 : Arrêté de permis de construire

Décembre 2014 : Acquisition foncière

18 mois : Durée des travaux

Juin 2016 : Livraison du bâtiment

Entre juin et septembre 2016 : remboursement des investisseurs

Votes des WiSEEDers


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
Situé sur une commune à fort potentiel de développement (volonté de la ville d'accueillir plus d'entreprises, proximité avec Paris, excellente desserte par les transports en commun)

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2016 avec +9% d'intérêts bruts annuel.

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