Réalisation d'un ensemble immobilier de 55 logements à Bastia
Réalisation d'un ensemble immobilier de 55 logements à Bastia
CORSEA PROMOTION réalise le projet VISTA & MARE à Bastia en Haute Corse. La résidence sera composée de 55 appartements, du T1 au T4, répartis sur 3 bâtiments. A ce jour 61% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée. Une Garantie à Première Demande sera signée avec la société SAS CORSEA PROMOTION 16.
Situé au sud de Bastia, le projet VISTA & MARE sera édifié sur un terrain 5615 m². Idéalement intégré à son environnement, le programme offrira tous les attraits et avantages d’une résidence placée sous le signe de la modernité.
Cette résidence à taille humaine accueillera 55 logements, le tout dans 3 bâtiments.
Le bâtiment A en R+ sera composé de 16 appartements pour une surface habitable totale de 830.90 m².
Le bâtiment Ben R+ sera composé de 22 appartements pour une surface habitable totale de 1231.20m².
Le bâtiment C en R+ sera composé de 17 appartements pour une surface habitable totale de 999.90 m².
Des places extérieures (86) et des places intérieures (37) de stationnement viendront compléter le programme.
La résidence sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la Loi Pinel Zone B1
Située dans le Nord-Est de la Corse sur la côte Toscane, Bastia est la préfecture du département de Haute-Corse et la deuxième ville de l'île en terme de population.
Cette charmante ville a conservé l’apparence des cités antiques méditerranéennes. Ses ruelles sont bordées par de grandes et hautes maisons à la fois élégantes et discrètes.
À deux pas de la mer et à 10 minutes du port de commerce, la résidence Vista & Mare se trouve en outre à proximité des commerces, d'une piscine, d'une salle de sport, des écoles, etc.
Situation
- Collège, Lycée à 1.5 km
- Centre-ville à 4 km
- Commerces à 800 mètres
- Bord de Mer à 1 km
Accès
- Aéroport de Bastia à 17 km
- Arrêt Train "Bastia Gare" à 850 mètres
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
| Risques Opérateur : | Points de risque |
|---|---|
| Chiffre d'affaires | B |
| Capitaux propres | C |
| Endettement | B |
| Liquidités | A |
| Risques Programme : | |
| Taux de réservation | B |
| Couverture du prix de revient | C |
| Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | C |
| Sécurité technique | C |
| Score | C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
La résidence VISTA & MARE se composera de 3 bâtiments qui s’insèrent dans un cadre de verdure avec de grandes terrasses pour profiter de l’imprenable vue mer. Le projet accueillera 55 logements répartis comme suit:
Le bâtiment A accueillera 16 logements:
Le bâtiment B accueillera 22 logements:
Le bâtiment C accueillera 17 logements:
123 places de stationnement en extérieur et en intérieurs accompagneront le programme.
A ce jour, 34 des 55 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 61%.
Il reste à la vente:
|
Obtention du permis de construire |
08/03/2016 |
|
Permis purgé de tout recours |
31/05/2016 |
|
Lancement commercial |
02/05/2016 |
|
Acquisition foncière |
Janvier 2017 |
|
Ouverture de chantier (DROC) |
01/03/2017 |
|
Achèvement des fondations |
01/07/2017 |
|
Achèvement du plancher haut du RDC |
01/11/2017 |
|
Achèvement du dernier plancher haut |
01/05/2018 |
|
Mise hors d'eau |
01/07/2018 |
|
Mise hors d'air |
01/10/2018 |
|
Achèvement des travaux (DAT) |
01/07/2019 |
|
Livraison |
Été 2019 |
|
Date d’émission prévisionnelle |
|
|
Remboursement Obligataire Prévisionnel |
|
| Aspects du projet | Moyenne / 20 |
|---|---|
| Solidité financière du promoteur | 0.0 |
| Architecture/Esthétique | 0.0 |
| Qualité des prestations | 0.0 |
| Réputation du promoteur | 0.0 |
| Rendement offert aux investisseurs | 20.0 |
| Niveau de commercialisation | 20.0 |
| Durée d’immobilisation des fonds | 0.0 |
| Qualité de l’emplacement | 20.0 |
| Responsabilité environnementale | 0.0 |
| Innovations du programme | 0.0 |
| Responsabilité sociale | 0.0 |
| VISTA & MARE | Moyenne (10/20) |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Cœur de Ville de Bastia.
- Très peu d’opérations neuves dans le secteur. - Une double clientèle nationale et locale - Promoteur local reconnu |
Bénéficiez de tarifs préférentiels si vous avez déjà investi dans ce projet.
J'ai investi dans VISTA & MARE car Wiseed propose jusqu'à présent que de bonnes opérations immobilières, je diversifie mon épargne et mes placements.