Investissez dans le crowdfunding immobilier

8% à 12 % de rendement annuel*

Les succès de WiSEED en financement participatif immobilier

Découvrez les chiffres clés du crowdfunding immo depuis 2011



47 sorties
positives
9,6 % rendement
moyen annuel
15 durée moyenne
d'investissement (en mois)
21,2 M€ remboursés
aux WiSEEDers


Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, WiSEED recommande donc d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement. Ce type d’investissement immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du montant investi, risque d'illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue.



Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Découvrez le financement participatif dans l’immobilier sur WiSEED

Définition du crowdfunding immobilier

Le crowdfunding ou financement participatif immobilier permet aux particuliers et aux professionnels d’investir collectivement dans des projets de promotion immobilière. Les crowdfunders qui financent le programme immobilier souscrivent à un emprunt obligataire émis par la société mère du promoteur immobilier ou dans une société de projet créée spécialement pour le programme immobilier. Le taux de rendement contractuel est fixé en amont du projet. Les investisseurs récupèrent le montant de leur souscription ainsi que les intérêts perçus lorsque le projet est terminé et commercialisé – en moyenne sous 12 à 24 mois*.

Le crowdlending est apparenté au crowdfunding car il permet aux particuliers de financer des programmes immobiliers ou des PME. Les plateformes de crowdlending ou plateformes de prêt proposent aux particuliers de prêter collectivement aux promoteurs immobiliers et aux PME en contrepartie d’intérêts perçus mensuellement. WiSEED vous offre l’opportunité d’investir en crowdfunding (et non en crowdlending) dans des programmes immobiliers soigneusement sélectionnés.

Comment investir dans l'immobilier sur WiSEED?

Découvrez comment participer au financement d’un programme de promotion immobilière grâce financement participatif

1. INSCRIVEZ-VOUS

Inscrivez-vous gratuitement pour avoir accès à l'ensemble des projets de promoteurs immobiliers en vote et en financement sur WiSEED. DEVENEZ WISEEDER

2. PARTICIPEZ

Découvrez en détails les projets pendant la phase de vote ou de pré-consultation. Partagez votre avis, votez et discutez avec la communauté d’investisseurs. L’équipe WiSEED répond à vos questions concernant les opérations immobilières avant la mise en collecte.
Voir les projets en vote

3. INVESTISSEZ

Investissez à partir de 100€,sans frais ni d'entrée ni de sortie. Epargnez en ligne grâce au crowdfunding, et diversifiez vos placements pour minimiser les risques.

CB   Chèque   Virement VOIR LES OPPORTUNITES

4. SUIVEZ

Accédez au suivi trimestriel de vos investissements depuis votre compte personnel WiSEED. Reportings, actualités du chantier et avancement de la commercialisation vous sont envoyés régulièrement

5. Récoltez

Lorsque le programme immobilier est terminé, et tous les lots commercialisés, récupérez le fruit de votre investissement immobilier. Bénéficiez d'un rendement de 8% à 12%(hors impôts) sur une durée allant de 12 à 24 mois.*

Le modèle d'intervention de WiSEED

Découvrez le fonctionnement du financement de programmes de promotion immobilière grâce au crowdfunding

modèle d'intervention WiSEED

Les garanties de WiSEED pour le crowdfunding immobilier

Ce montage financier offre un double niveau de sécurité pour les investisseurs :

Au niveau de la maison mère du promoteur immobilier en tant qu’émettrice de l’emprunt obligataire auquel les crowdfunders peuvent souscrire.

Au niveau de la société de projet créée spécifiquement pour le programme immobilier dont le capital est détenu par la société mère du promoteur immobilier. Une Garantie à Première Demande (GAPD) est octroyée par cette dernière et conditionnée au remboursement de la banque.

Concrètement : si l’opération échoue, la maison mère du promoteur est tenue de rembourser l’emprunt en tant qu’émettrice de ce dernier. En revanche, si le promoteur fait faillite, les WiSEEDers peuvent bénéficier de l’activation de la GAPD et limiter leurs pertes éventuelles grâce aux liquidités restantes.

Découvrez les opportunités d'investissement immobiliers

ILE ET SEINE / GROUPE HOCHE

ILE ET SEINE

Promotion immobilière résidentielle   ·  Obligations
  • 10 %
    annuel
  • 42
    commentaires
  • 276
    intéressés





WiSEED propose aussi de l'investissement syndiqué

WiSEED vous propose d'investir dans des Club Deals immobiliers, ces investissements syndiqués et collectifs réunissant un nombre limité d’investisseurs dans un véhicule ad hoc pour investir dans plusieurs programmes de promotion immobilière. L'investisseur conserve le choix de l’allocation des fonds grâce à un comité d’engagement WiSEED doublé d’un comité 100% participatif.









Comment sont sélectionnés les projets immobiliers ?

Découvrez la méthode de sélection des offres d’investissement

Les critères de sélection des projets immobilier

Une opération immobilière n’est proposée en financement sur WiSEED qu’après un audit approfondi du promoteur et du projet lui-même par notre équipe d’analystes. Un promoteur souhaitant lever des fonds sur WiSEED devra : Faire preuve d’un historique d’opérations de promotion immobilières réussies et rentables, bénéficier d’une équipe dédiée et d’une solide réputation, bénéficier d’une vue complète du marché de la promotion immobilière et du projet à financer, et disposer d’une structure avec d’excellents ratios financiers.

Quel est le niveau de sélection des projets ?

Découvrez les ratios de sélection des projets immobiliers soulis à WiSEED :

100%

dossiers soumis
à WiSEED

50%

pré-sélectionnés
par l'équipe WiSEED

25%

présentés
au comité de sélection

10%

mis en collecte
sur la plateforme

Des outils pour les investisseurs

Des outils simples et personnalisés

WiSEED vous apporte des outils simples et personnalisés pour suivre vos investissements jusqu’à la sortie.

En voici quelques exemples :
- une phase de vote et un espace de discussion pour vous familiariser avec les projets,
- un mail hebdomadaire qui vous informe des projets que vous suivez,
- une interface pratique pour suivre votre portefeuille d’investissements.

Accéder aux fonctionnalités

Partenaires de WiSEED, plateforme d'equity crowdfunding

Des partenaires et des co-investisseurs

Ces partenaires prestigieux nous aident, chacun à leur manière, à financer l’immobilier et le logement en France :

Une équipe dédiée au crowdfunding immobilier

WiSEED, c’est une équipe de dizaine d’experts dédiée à l’identification, à l’audit et à la sélection des meilleurs programmes immobiliers.

Nicolas SERES

Co-fondateur - Directeur Général

·

Stéphane DESMAISON

Directeur dév. Grand Sud-Ouest et Resp. Grands Comptes

·

Thomas BOSTOCK

Directeur développement Ile-de-France et Nord

· ·

Frédérique LAROCHE

Responsable analyse des risques

Jean-Baptiste AMARD

Analyste financier

·

Louis RAVEROT

Directeur développement Rhônes-Alpes et PACA

Elise FITOUSSI

Responsable projet

William SOMMADE

Chargé d’affaires

·

Virginie DIAS

Assistante commerciale

Joanna CASTEL

Chargée relations investisseurs

Ils nous font déjà confiance...




promoteur Groupe Capelli
promoteur lp promotion
promoteur ELGEA
promoteur severini
promoteur groupe DPG
Presatataire de Services d'Investissement

Prestataire de Services d'Investissements

WiSEED est agréée Prestataire de Services d’Investissement (PSI) par l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).

WiSEED recommande aux investisseurs d’appliquer des règles de vigilance avant tout investissement : l’investissement dans des projets immobiliers comporte des risques de perte totale ou partielle du capital investi, risque d’illiquidité et risque opérationnel du projet pouvant entraîner une rentabilité moindre que prévue. N’investissez pas dans ce que vous ne comprenez pas parfaitement.

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WiSEED est ouvert, transparent et participatif.
N'hésitez-donc pas à nous poser vos questions.

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