L'investissement par projets sur WiSEED




Investissez directement dans des projets créateurs de valeur(s)

Investir dans des sociétés de projets grâce au crowdfunding



Depuis 2008, la plateforme de crowdfunding WiSEED propose aux investisseurs particuliers et professionnels de se regrouper pour investir collectivement dans des entreprises jeunes et/ou matures. Depuis 2011, WiSEED a diversifié son activité en permettant aux particuliers d'investir directement dans des projets créateurs de richesses, comme les projets immobiliers (construction d'un immeuble, aménagement d'un terrain) ou d'énergies renouvelables (installation de panneaux photovoltaïques, d'éoliennes). Par opposition à l'investissement direct en entreprise ou à aux placements collectifs, les projets permettent à chacun de flécher son épargne de manière précise, de manière traçable et transparente. Investir auprès d’autres crowdfunders dans des sociétés de projets permet aux épargnants de flécher son épargne vers des usages concrets et facilement identifiables.

Quels types de projets WiSEED propose-t-il d'investir en crowdfunding ?

L’agroforesterie : un placement financier disponible pour vos investissements en crowdfunding

Projets agroforestiers

L’agroforesterie est une pratique agricole qui consiste à diversifier les ressources sur une même parcelle agricole en y associant des arbres, cultures ou même des animaux. Ce mode de production agro-écologique permet de restaurer la fertilité des terres agricoles en optimisant les ressources du milieu ; et ainsi d’améliorer la productivité des parcelles. L’agroforesterie permet directement d’améliorer la trame écologique et de restaurer les niveaux de biodiversité du milieu. WiSEED propose aux crowdfunders d’investir dans des projets agroforestiers à partir de 100 €.

L’énergie photovoltaïque est une solution durable, investissez dans des projets ENR sur WiSEED

Projets photovoltaïques

L’énergie photovoltaïque est produite par la conversion de la lumière du soleil en électricité grâce aux matériaux photosensibles composants les panneaux solaires. Ces matériaux ont la propriété de libérer leurs électrons au contact de l’énergie des photons (composants de la lumière). Le courant électrique produit est ensuite stocké en batterie ou injecté dans le réseau. L’énergie solaire est non-polluante et naturelle ; c’est une solution alternative qui permet de préserver l’environnement. WiSEED propose aux crowdfunders de financer des projets d'implantation de champs photovoltaïques pour transformer le rayonnement lumineux en électricité.

Participez au financement d’éoliennes, contribuez à la transition énergétique à partir de 100 €

Projets éoliens

Sous l’action du vent, les éoliennes associées à un générateur électrique créent de l’énergie mécanique ou électrique permettant de créer du courant continu ou alternatif. Les éoliennes peuvent être reliées au réseau électrique ou peuvent stocker l’énergie grâce à des batteries qu’elles alimentent. L’énergie éolienne est une énergie décarbonée (qui ne produit pas de CO2) ; elle est ainsi non polluante et alimente des régions en électricité propre. L’implantation de champs éoliens permet localement d’apporter une solution verte répondant aux besoins électriques domestiques ou de masse. WiSEED propose régulièrement d’investir en ligne dans l’installation d’éoliennes en France.

L’aménagement foncier, un placement financier proposé pour vos investissements sur WiSEED

Projets d'aménagement foncier

Lors d’une opération de lotissage, le promoteur foncier ou lotisseur met en place une opération de viabilisation des terrains acquis dans le but de les rendre constructibles avant la revente lot par lot. L’opération de viabilisation des terrains implique l’aménagement des terrains nécessaire à l’installation des futures constructions en espaces habitables, puis le dépôt et l’acceptation des permis de construire de chaque parcelle. Dans certains cas, l’aménageur foncier entreprend aussi la construction des biens.

Investir dans un projet de promotion immobilière résidentielle pour la construction et la commercialisation de biens destinés à usage d’habitation

Projets immobiliers résidentiels

Lors d’un projet de promotion immobilière résidentielle, le promoteur immobilier achète des terrains, et y construit des biens immobiliers destinés à un usage d'habitation. Le projet de construction pouvant démarrer après dépôt et acceptation du permis de construire. Investir dans un projet de construction résidentielle permet de contribuer à la création de logements neufs en France et de répondre aux besoins des populations locales en régions.

Investir dans l’immobilier de bureaux pour la construction et l’aménagement de biens destinés à des sociétés

Projet d'immobilier de bureaux

La promotion immobilière d’entreprise consiste à construire des biens à destination de bureaux. Pour financer la construction d’immobilier d’entreprise, les promoteurs immobiliers font appel au crowdfunding. Le financement participatif permet alors de créer de l’emploi et de l’activité économique par la construction des biens immobiliers mais aussi via l’accueil d’entreprises dans les nouveaux bureaux construits.

Investir dans l’immobilier logistique pour la construction et l’aménagement de plateformes ou d’entrepôts

Projets de bâtiments logistiques

Certains promoteurs immobiliers font appel au crowdfunding pour financer un projet de construction de bâtiments logistiques et industriels ; ces biens immobiliers sont dans la plupart des cas des entrepôts ou des plateformes logistiques. L’investissement dans ce type de projet de promotion immobilière permet de créer de l’emploi nécessaire à la gestion et au fonctionnement d’une économie française dynamique et efficace.

Investir dans la promotion immobilière pour la construction de biens à usage commercial

Projets de locaux commerciaux

Les opérateurs immobiliers construisent ou aménagent des biens à destination commerciale. Qu’il s’agisse de centres commerciaux, murs de boutiques, ou galeries commerciales ; les biens immobiliers dits « de commerce » ont vocation à devenir des espaces de vente ou de prestation de services. Investir dans des projets de construction de commerces permet de contribuer au dynamisme économique dans les villes et les territoires à forte demande afin de créer de nouveaux emplois.

Investir dans un projet d’opération de marchands de biens pour valoriser des actifs immobiliers

Projets de marchands de biens

Les marchands de biens effectuent de la valorisation d’actifs immobiliers, et le financement participatif leur permet d’augmenter l’apport financier nécessaire à l’acquisition de biens qui seront ensuite valorisés. Il existe différents types de projets de marchands de biens, comme la rénovation qui consiste à améliorer la qualité des biens immobiliers avant la revente, ou le changement d’usage d’immobilier d’entreprise en habitation (ou l’inverse) pour valoriser un bien acquis en vue d'une revente.

Déjà 341 projets, dans divers secteurs, ont été financés par 7929 investisseurs sur WiSEED

Quels produits financiers permettent d’investir dans des sociétés de projets sur WiSEED ?

WiSEED propose aujourd'hui 3 produits financiers pour vos investissements dans des sociétés de projets. Pour chaque projet, il est indiqué avant la collecte comment vous pouvez investir dans celui-ci, sachant qu'il y a un seul produit financier par projet :

Percevez des intérêts annuels, souscrivez en obligations

Obligations

La majorité des projets financés sur WiSEED le sont par émission obligataire - pour le porteur de projet - et par souscription à un emprunt obligataire - pour l'investisseur. Ce type d'investissement permet de percevoir des intérêts calculés et versés chaque année, ou à l’échéance de l’emprunt.

Découvrir les obligations

Investissez dans une PME coopérative

Titres participatifs

Souscrire dans des projets de coopératives (SCOP ou SCIC) en titres participatifs permet de bénéficier d’intérêts calculés annuellement, ainsi que d’une prime sur les résultats calculée en fonction des résultats des projets de la coopérative.

Découvrir les titres participatifs

Financez la croissances de PME françaises, prenez part au capital

Actions

Sur WiSEED, nous avons déjà financé des projets en capital, c'est à dire que les investisseurs sont devenus actionnaires d'une société de projet, ce qui permet notamment de bénéficier des avantages fiscaux (IR et/ou PEA) lié à l'investissement en actions.

Découvrir les actions


Les frais de WiSEED

WiSEED facture 0,9% à l'entrée pour tout investissement dans des projets et sociétés de projets sur la plateforme. Ces frais facturés à l'entrée rémunèrent WiSEED pour ses services et sa plateforme. Pour des investissements en actions, 5% du montant investi sont dédiés à participer aux frais de fonctionnement des holdings et le suivi des participations, et en cas de succès WiSEED prélève 10% des revenus distribués aux actionnaires (dividendes, plus-value de sortie...). Ce modèle de rémunération garantit l'alignement de nos intérêts dans la réussite des projets sélectionnés et financés sur WiSEED. Tous les frais sont indiqués, en toute transparence, sur les pages projets sur la plateforme.

Presatataire de Services d'Investissement

Prestataire de Services d'Investissements

WiSEED est agréée Prestataire de Services d’Investissement (PSI) par l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).

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Plateforme labellisatrice FPCV

WiSEED est reconnue plateforme labellisatrice par le Ministère de la Transition Ecologique et Solidaire (MTES), permettant aux projets et sociétés de projets œuvrant pour la transition énergétique et écologique d'obtenir le label « Financement participatif pour la croissance verte » après instruction de leur dossier par la plateforme.

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Des questions sur l'investissement par projets ?


* WiSEED recommande aux crowdfunders de prendre connaissance des dossiers et de n’investir que dans les projets qu’ils comprennent parfaitement. L’investissement dans ce type d'entreprises est risqué, il est possible de perdre une partie ou la totalité du montant souscrit. Pour minimiser les risques, WiSEED recommande aux épargnants de diversifier leur épargne dans plusieurs projets tant au niveau géographique, sectoriel et financier.

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