L'investissement par projets sur WiSEED

Projets agroforestiers

L’agroforesterie est une pratique agricole qui consiste à diversifier les ressources sur une même parcelle agricole en y associant des arbres, cultures ou même des animaux. Ce mode de production agro-écologique permet de restaurer la fertilité des terres agricoles en optimisant les ressources du milieu ; et ainsi d’améliorer la productivité des parcelles. L’agroforesterie permet directement d’améliorer la trame écologique et de restaurer les niveaux de biodiversité du milieu. WiSEED propose aux crowdfunders d’investir dans des projets agroforestiers à partir de 100 €.

Projets photovoltaïques

L’énergie photovoltaïque est produite par la conversion de la lumière du soleil en électricité grâce aux matériaux photosensibles composants les panneaux solaires. Ces matériaux ont la propriété de libérer leurs électrons au contact de l’énergie des photons (composants de la lumière). Le courant électrique produit est ensuite stocké en batterie ou injecté dans le réseau. L’énergie solaire est non-polluante et naturelle ; c’est une solution alternative qui permet de préserver l’environnement. WiSEED propose aux crowdfunders de financer des projets d'implantation de champs photovoltaïques pour transformer le rayonnement lumineux en électricité.

Projets éoliens

Sous l’action du vent, les éoliennes associées à un générateur électrique créent de l’énergie mécanique ou électrique permettant de créer du courant continu ou alternatif. Les éoliennes peuvent être reliées au réseau électrique ou peuvent stocker l’énergie grâce à des batteries qu’elles alimentent. L’énergie éolienne est une énergie décarbonée (qui ne produit pas de CO2) ; elle est ainsi non polluante et alimente des régions en électricité propre. L’implantation de champs éoliens permet localement d’apporter une solution verte répondant aux besoins électriques domestiques ou de masse. WiSEED propose régulièrement d’investir en ligne dans l’installation d’éoliennes en France.

Projets d'aménagement foncier

Lors d’une opération de lotissage, le promoteur foncier ou lotisseur met en place une opération de viabilisation des terrains acquis dans le but de les rendre constructibles avant la revente lot par lot. L’opération de viabilisation des terrains implique l’aménagement des terrains nécessaire à l’installation des futures constructions en espaces habitables, puis le dépôt et l’acceptation des permis de construire de chaque parcelle. Dans certains cas, l’aménageur foncier entreprend aussi la construction des biens.

Projets immobiliers résidentiels

Lors d’un projet de promotion immobilière résidentielle, le promoteur immobilier achète des terrains, et y construit des biens immobiliers destinés à un usage d'habitation. Le projet de construction pouvant démarrer après dépôt et acceptation du permis de construire. Investir dans un projet de construction résidentielle permet de contribuer à la création de logements neufs en France et de répondre aux besoins des populations locales en régions.

Projet d'immobilier de bureaux

La promotion immobilière d’entreprise consiste à construire des biens à destination de bureaux. Pour financer la construction d’immobilier d’entreprise, les promoteurs immobiliers font appel au crowdfunding. Le financement participatif permet alors de créer de l’emploi et de l’activité économique par la construction des biens immobiliers mais aussi via l’accueil d’entreprises dans les nouveaux bureaux construits.

Projets de bâtiments logistiques

Certains promoteurs immobiliers font appel au crowdfunding pour financer un projet de construction de bâtiments logistiques et industriels ; ces biens immobiliers sont dans la plupart des cas des entrepôts ou des plateformes logistiques. L’investissement dans ce type de projet de promotion immobilière permet de créer de l’emploi nécessaire à la gestion et au fonctionnement d’une économie française dynamique et efficace.

Projets de locaux commerciaux

Les opérateurs immobiliers construisent ou aménagent des biens à destination commerciale. Qu’il s’agisse de centres commerciaux, murs de boutiques, ou galeries commerciales ; les biens immobiliers dits « de commerce » ont vocation à devenir des espaces de vente ou de prestation de services. Investir dans des projets de construction de commerces permet de contribuer au dynamisme économique dans les villes et les territoires à forte demande afin de créer de nouveaux emplois.

Projets de marchands de biens

Les marchands de biens effectuent de la valorisation d’actifs immobiliers, et le financement participatif leur permet d’augmenter l’apport financier nécessaire à l’acquisition de biens qui seront ensuite valorisés. Il existe différents types d’opérations de marchands de biens : la rénovation ou l’embellissement consiste à améliorer la qualité des biens immobiliers avant la revente, les opérations de changement d’usage d’immobilier d’entreprise en habitation (ou l’inverse) peut permettre de valoriser le bien acquis ; et surtout de répondre à une forte demande de logements ou de bureaux par le réaménagement de biens transformés.

Obligations

La majorité des projets financés sur WiSEED le sont par émission obligataire - pour le porteur de projet - et par souscription à un emprunt obligataire - pour l'investisseur. Ce type d'investissement permet de percevoir des intérêts calculés et versés chaque année, ou à l’échéance de l’emprunt.

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Actions

Sur WiSEED, nous avons déjà financé des projets en capital, c'est à dire que les investisseurs sont devenus actionnaires d'une société de projets, ce qui permet notamment de bénéficier des avantages fiscaux (IR & PEA) lié à l'investissement en actions.

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