Investissez dans l'immobilier












Financez la construction de logements et investissez dans l'immobilier en France

Financement participatif de constructions immobilière par l’emprunt obligataire ou le club deal

La plateforme de financement participatif WiSEED (ou crowdfunding) offre l’opportunité d’investir en ligne dans l’immobilier. Les promoteurs immobiliers peuvent lever jusqu’à 5 millions d’euros par an via le crowdfunding sur WiSEED. La plateforme permet à des investisseurs particuliers et professionnels de se regrouper pour investir collectivement dans l’immobilier. L’investissement est accessible à partir de 100 € par souscription, vous permettant ainsi de gérer vos placements financiers en diversifiant votre portefeuille.
Investir auprès d’autres crowdfunders dans la promotion immobilière permet de contribuer à la construction de biens immobiliers, et ainsi de participer directement à la création d’emplois, de logements, du bureaux, d’entrepôts ou de nouveaux commerces.

Quels types de constructions immobilières sont financées par le crowdfunding ?

WiSEED propose plusieurs natures de projets immobiliers en financement participatif : la construction, l’aménagement fonction, et le marchand de biens (réhabilitation ou corporate). La destination varie d’un projet à l’autre mais est toujours définie en amont de la levée de fonds : logements, bureaux, commerce, logistique, terrain, parking ou même hôtellerie. Découvrez les types de projets …

L’aménagement foncier, un placement financier proposé pour vos investissements sur WiSEED

Lotissage ou aménagement foncier

Lors d’une opération de lotissage, le promoteur foncier ou lotisseur met en place une opération de viabilisation des terrains acquis dans le but de les rendre constructibles avant la revente lot par lot. L’opération de viabilisation des terrains implique l’aménagement des terrains nécessaire à l’installation des futures constructions en espaces habitables, puis le dépôt et l’acceptation des permis de construire de chaque parcelle. Dans certains cas, l’aménageur foncier entreprend aussi la construction des biens.

Investir dans un projet de promotion immobilière résidentielle pour la construction et la commercialisation de biens destinés à usage d’habitation

Immobilier résidentiel

Lors d’une opération de promotion immobilière résidentielle, le promoteur immobilier achète des terrains, et y construit des biens immobiliers destinés à un usage d'habitation. Le projet de construction pouvant démarrer après dépôt et acceptation du permis de construire. Investir dans un projet de construction résidentielle permet de contribuer à la création de logements neufs en France et de répondre aux besoins des populations locales en régions.

Investir dans l’immobilier de bureaux pour la construction et l’aménagement de biens destinés à des sociétés

Immobilier de bureau

La promotion immobilière d’entreprise consiste à construire des biens à destination de bureaux. Pour financer la construction d’immobilier d’entreprise, les promoteurs immobiliers font appel au crowdfunding. Le financement participatif permet alors de créer de l’emploi et de l’activité économique par la construction des biens immobiliers mais aussi via l’accueil d’entreprises dans les nouveaux bureaux construits.

Investir dans l’immobilier logistique pour la construction et l’aménagement de plateformes ou d’entrepôts

Logistique

Certains promoteurs immobiliers font appel au crowdfunding pour financer un projet de construction de bâtiments logistiques et industriels ; ces biens immobiliers sont dans la plupart des cas des entrepôts ou des plateformes logistiques. L’investissement dans ce type de projet de promotion immobilière permet de créer de l’emploi nécessaire à la gestion et au fonctionnement d’une économie française dynamique et efficace.

Investir dans la promotion immobilière pour la construction de biens à usage commercial

Commerce

Les opérateurs immobiliers construisent ou aménagent des biens à destination commerciale. Qu’il s’agisse de centres commerciaux, murs de boutiques, ou galeries commerciales ; les biens immobiliers dits « de commerce » ont vocation à devenir des espaces de vente ou de prestation de services. Investir dans des projets de construction de commerces permet de contribuer au dynamisme économique dans les villes et les territoires à forte demande afin de créer de nouveaux emplois.

Investir dans un projet d’opération de marchands de biens pour valoriser des actifs immobiliers

Opérations de marchands de biens

Les marchands de biens effectuent de la valorisation d’actifs immobiliers, et le financement participatif leur permet d’augmenter l’apport financier nécessaire à l’acquisition de biens qui seront ensuite valorisés. Il existe différents types d’opérations de marchands de biens : la rénovation ou l’embellissement consiste à améliorer la qualité des biens immobiliers avant la revente, les opérations de changement d’usage d’immobilier d’entreprise en habitation (ou l’inverse) peut permettre de valoriser le bien acquis ; et surtout de répondre à une forte demande de logements ou de bureaux par le réaménagement de biens transformés.

4917 investisseurs ont investi 67,4 M€ dans la promotion immobilière via le financement participatif sur WiSEED. Déjà 2757 crowdfunders ont perçus les revenus de leur investissement, avec un rendement moyen de 9,1%*.

Quels produits financiers sont proposés pour l’investissement dans l’immobilier ?

WiSEED propose deux types de titres financiers pour vos placements dans l’immobilier.
Le produit financier est toujours déterminé avant la levée de fonds.

Investir en obligations dans l'immobilier permet de bénéficier de rendement annuels allant de 9% à 12%

Obligations

La plupart du temps, la société de projet émet un emprunt obligataire auquel les crowdfunders peuvent souscrire à partir de 100 €. Les intérêts sont perçus chaque année ou in fine. En moyenne, les investisseurs ont perçu 10% de rendement annuel.

Découvrir l'investissement en obligations

Investir en actions dans l'immobilier grâce au Club Deal WiSEED

Actions

WiSEED propose aussi d'investir en actions dans la promotion immobilière, notamment via des Club Deals. Ceux-ci permettent à chacun d'investir dans plusieurs programmes de promotion immobilière en même temps en limitant le risque grâce à une diversification des investissements.

Découvrir les Club Deal Immobiliers

Une équipe dédiée au crowdfunding immobilier

WiSEED, c’est une équipe de dizaine d’experts dédiée à l’identification, à l’audit et à la sélection des meilleurs programmes immobiliers.

Nicolas SERES

Co-fondateur - Directeur Général

·

Stéphane DESMAISON

Directeur dév. Grand Sud-Ouest et Resp. Grands Comptes

·

Thomas BOSTOCK

Directeur développement Ile-de-France et Nord

· ·

Frédérique LAROCHE

Responsable analyse des risques

Jean-Baptiste AMARD

Analyste financier

·

Louis RAVEROT

Directeur développement Rhônes-Alpes et PACA

Elise FITOUSSI

Responsable projet

William SOMMADE

Chargé d’affaires

·

Virginie DIAS

Assistante commerciale

Joanna CASTEL

Chargée relations investisseurs

Ces promoteurs immobiliers ont déjà levé des fonds sur WiSEED pour leurs projets




Le promoteur immobilier Groupe Capelli a levé des fonds sur WiSEED
le promoteur immobilier lp promotion a levé des fonds sur WiSEED
le promoteur immobilier ELGEA a levé des fonds sur WiSEED
le promoteur immobilier severini a levé des fonds via le crowdfunding
le promoteur immobilier groupe DPG a levé des fonds pour ses projets sur WiSEED
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Presatataire de Services d'Investissement

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WiSEED est agréée Prestataire de Services d’Investissement (PSI) par l’Autorité de contrôle prudentiel et de résolution (ACPR).

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Plateforme labellisatrice FPCV

WiSEED est reconnue plateforme labellisatrice par le Ministère de la Transition Ecologique et Solidaire (MTES), permettant aux projets de promoteurs intégrant la transition énergétique et écologique au cœur de leurs préoccupations d'obtenir le label « Financement participatif pour la croissance verte » après instruction de leur dossier par la plateforme.

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Des questions ?

Quelles sont les projets disponibles pour vos investissement dans l’immobilier ?

Nos analystes étudient les prochains projets de promotion immobilière qui seront prochainement proposés pour vos investissement sur WiSEED.com


* WiSEED recommande aux crowdfunders de prendre connaissance des dossiers et de n’investir que dans les projets qu’ils comprennent parfaitement. L’investissement dans des projets en obligations est risqué, il est possible de perdre une partie ou la totalité du montant souscrit. Pour minimiser les risques, WiSEED recommande aux épargnants de diversifier leur épargne. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

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