RESIDENCE NEWTON

Projet · Immobilier · Résidentiel
Toulouse (31)

9,5% annuel sur 18 mois

B

Réalisation d’une résidence étudiante de 166 logements à Toulouse (31)


  • Projet
    financé
  • Avr.
    2017
  • 9,5%
    annuel
  • 253
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2018 avec 9,5% d'intérêts bruts annuels.

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622 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jean-Charles - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Maxence - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer

LP PROMOTION et SEFISO réalisent la Résidence étudiante NEWTON en Haute Garonne à Toulouse. Le projet sera composé de 166 studios dans un bâtiment en R+6. A ce jour, 76.65 % du projet a été réservé. Une Garantie Financière d'Achèvement a été accordée par la banque, et une Garantie à Première Demande sera signée par les deux promoteurs.



Localisation

Jouissant d’un grand dynamisme et des nombreuses implantations de grandes entreprises, Toulouse figure parmi les principales villes universitaires de France avec pas moins de 126 000 étudiants. Nommée la ville étudiante la plus agréable de France par l’Etudiant, elle leur porte depuis deux ans un intérêt particulier en rassemblant les infrastructures nécessaires pour leur facilité la vie.

Ville de sport et de culture, où les déplacements sont facilités par des tarifs compétitifs dans les transports en communs, Toulouse sait séduire de nombreux étudiants.

Situation

- Hypermarché à 200 m

- Parc de la Maourine (14 hectares) à 800 m

Accès 

- Métro Borderouge et bus à 150 m

- Gare Matabiau à 3.7 km

- Aéroport de Toulouse-Blagnac à 9 km


Les atouts de RESIDENCE NEWTON

- Résidence connectée
- Services à proximité

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   B
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   C
Score :   B

 L'analyse de WiSEED

La structure du bilan, l’endettement, la liquidité et la rentabilité des promoteurs nous amène à estimer que la situation de l’entreprise est satisfaisante. Les co-promoteurs sont solvables et le risque de défaillance est faible.
L'opération est très bien avancée au niveau de la commercialisation permettant une bonne couverture du prix de revient. Le risque technique est quant à lui bien maîtrisé.

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Votes des WiSEEDers

  • 214 votants
  • 4,39 score /5
  • 83 % d'intentions

Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 18.6
Architecture/Esthétique 15.5
Qualité des prestations 17.8
Réputation du promoteur 18.6
Rendement offert aux investisseurs 16.0
Niveau de commercialisation 19.6
Durée d’immobilisation des fonds 18.9
Qualité de l’emplacement 15.9
Responsabilité environnementale 14.3
Innovations du programme 12.3
Responsabilité sociale 14.6
RESIDENCE NEWTON Moyenne (10/20)

LP PROMOTION met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. LP PROMOTION garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus