RESIDENCE NEWTON

Projet · Immobilier · Résidentiel
Toulouse (31)

9,5% annuel sur 18 mois *

B

Réalisation d’une résidence étudiante de 166 logements à Toulouse (31)


  • Projet
    financé
  • Avr.
    2017
  • 9,5%
    annuel
  • 253
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2018 avec 9,5% d'intérêts bruts annuels.

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623 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Matthieu - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Marie Pascale - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Maxence - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Alban - WiSEEDer

Questions fréquentes des WiSEEDers

La Garantie financière d'achèvement (GFA), répond, en droit français dans le cadre de la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), à l'obligation de l'Article L.261-1 et suivants du Code de la Construction et de l'habitation (CCH) et donne à l'acquéreur la certitude qu'en cas de défaillance du promoteur, le financement de l'achèvement de l'immeuble est garanti.
L'acquéreur bénéficie ainsi d'une garantie d'achèvement donnée, soit par une compagnie d'assurance, soit par un établissement financier/une banque, soit encore par une société de caution mutuelle (Article R 261-17 du CCH).
Le garant prend l'engagement vis-à-vis des acquéreurs, de mettre en place les moyens financiers nécessaires à l'achèvement du programme immobilier. Il doit intervenir évidemment lorsque le promoteur immobilier est défaillant, notamment lors d'une liquidation judiciaire.
Dans le cadre du crowdfunding, la GFA n'est en aucun cas une garantie donnée à l'investisseur. Son obtention démontre simplement une certaine rigueur dans un projet immobilier, dans la mesure où elle signifie que le promoteur a obtenu un permis de construire définitif et une assurance dommage-ouvrages.
Une garantie à première demande est un acte par lequel un garant s'engage à payer dès la 1ère demande et dans un délai de 15 jours, à la demande du bénéficiaire, une somme d'argent déterminée sans pouvoir soulever d'exception, d'objection ou de contestation tenant à l'exécution de l'obligation garantie selon le contrat conclu entre les parties.
La GAPD permet aux montages financiers mis en œuvre par WISEED d’engager à la fois le promoteur et la société de projet sur le remboursement des investisseurs.
Pour autant, la GAPD n’a de valeur que si le garant est solvable, d’où l’analyse financière poussée réalisée par les équipes WiSEED et la présentation des ratios financiers sur le profil des opérations.

Le projet RESIDENCE NEWTON a été financé par 253 investisseurs sur WiSEED.


Les 253 investisseurs ont été remboursés en 18 mois et ont reçu un rendement annuel brut de 9,50%.
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