LES PORTES D'ASGARD

Projet · Immobilier · Résidentiel
Auzeville Tolosane (31)

10% annuel sur 24 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 27 logements à AUZEVILLE TOLOSANE


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 240
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2018 avec 10% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

301 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer François - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Pierre-Henri - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Daniel - WiSEEDer Julien - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Brice - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer

Le Groupe ACANTYS réalise le projet LES PORTES D'ASGARD à Auzeville-Tolosane en Haute Garonne. La résidence sera composée de 27 appartements dont 5 sociaux, du T1 au T5, répartis sur 2 bâtiments. A ce jour, 50% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une Garantie à Première Demande sera signée avec la société SCCV LES PORTES D'ASGARD.


Synthèse

Situé au sud du centre-ville de Auzeville-Tolosane, le projet LES PORTES D'ASGARDS sera édifié sur un terrain de 2368 m² sur lequel une maison sera détruite.

Cette résidence à l'écriture architecturale simple et sobre sera composée de 27 appartements dont 5 sociaux, le tout dans 2 bâtiments

Le bâtiment 1 en R+1 sera composé de 10 appartements dont 2 sociaux pour une surface habitable totale de 555 m² (respectivement 370 m² et 175 m²). 

Le bâtiment 2 en R+2 sera composé de 17 logements dont 3 sociaux pour une surface habitable totale de 1006 m² (respectivement 830 m² et 176 m²). 

27 places de parking viendront compléter le programme. 

La résidence sera conforme à la réglementation RT2012 et sera éligible à la Loi Pinel zone B1.

Localisation

Situé dans le secteur Sud-Est de l’agglomération toulousaine, Auzeville-Tolosane est un village à l'ambiance authentique. Riche en patrimoine, avec trois châteaux et de nombreux bâtis historiques, cette petite commune est également un carrefour de nombreux pôles économiques tels que l'Agrobiopôle ou le CNES. 

La résidence LES PORTES D'ASGARD sera située au Nord du village à 1.2 km du centre-ville. 

Situation

- Supermarché à 600 mètres

- Crèche, écoles, enseignement supérieur à 1 km 

Accès

- Toulouse centre à 15 km

- Arrêt de bus "Complexe Agricole"  Ligne 82 et 61 à 200 mètres


Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   B
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   C
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

ACANTYS  a financé 6 projet$s grâce au crowdfunding

ACANTYS
Promoteur immobilier
Résidentiel · Midi-Pyrénées, Ile de France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 16T route de Narbonne
31320 AUZEVILLE TOLOSANE - France
N° de cadastre AB 107
N° de permis de construire PC 031 035 16 S0009
Date d'obtention du permis 07 septembre 2016
Date de purge 07 décembre 2016
Composition 2 bâtiments , 27 logements
27 parkings
Surface habitable 1 560 m²
Surface du terrain 2 368 m²

Intervenants

Intervenant principal GROUPE ACANTYS
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre MONTLAUR
Maître d'ouvrage GROUPE ACANTYS
Architecte MONTLAUR
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître Benoit SALES

Nous disposons des documents suivants :

  • Constat d'affichage
  • Arrêté de permis de construire
  • Plan masse
  • Dossier Banque

Nature du produit

La résidence LES PORTES D'ASGARD accueillera 27 logements dont 5 sociaux, du T1 au T5, dans 2 bâtiments. 

Le bâtiment A accueillera 10 logements dont 2 sociaux répartis comme suit: 

  • 2 appartements Type T1 de 20 à 36 m²
  • 3 appartements Type T2 de 41 à 47 m²
  • 4 appartements Type T3 de 59 à 67 m² (dont 1 social)
  • 1 appartements Type T5 de 100 m² (social)

Le bâtiment B accueillera 17 logements dont 3 sociaux répartis comme suit: 

  • 8 appartements Type T2 de 45 à 50 m² (dont 2 sociaux)
  • 6 appartements Type T3 de 61 à 64 m²
  • 3 appartements Type T4 de 82 à 84 m² (dont 1 social)

Des places de stationnements (27) compléteront la résidence


Niveau de pré-commercialisation

A de jour, 10 des 22 appartements en accession ont été réservés ainsi que les 5 logements sociaux ce qui représente un taux de pré-commercialisation global de 50%.

Il reste à la vente: 

  • 2 appartements Type T1 de 20 à 36 m²
  • 2 appartements Type T2 de 47 et 49 m² (dont 2 options)
  • 6 appartements Type T3 de 61 à 64 m² (dont une option)
  • 2 appartements Type T4 de 82 et 84 m² 


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 07/09/2016
  • Purge du permis de construire : 07/12/2016
  • Lancement commercial : 04/11/2016
  • Acquisition foncière : 20/12/2016
  • Ouverture chantier : 02/2017
  • Achèvement des fondations : 04/2017
  • Achèvement du plancher haut du RDC: 05/2017
  • Hors d'eau : 09/2017
  • Hors d'air : 09/2017
  • Achèvement des travaux : 04/2018
  • Livraison : 05/2018
  • Date d’émission prévisionnelle : 02/2017
  • Remboursement obligataire prévisionnel : 02/2019

Votes des WiSEEDers

  • 50 votants
  • 3,82 score /5
  • 72 % d'intentions
Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 6.0
Architecture/Esthétique 16.9
Qualité des prestations 20.0
Réputation du promoteur 15.0
Rendement offert aux investisseurs 16.7
Niveau de commercialisation 7.5
Durée d’immobilisation des fonds 16.2
Qualité de l’emplacement 20.0
Responsabilité environnementale 11.4
Innovations du programme 8.6
Responsabilité sociale 14.3
LES PORTES D'ASGARD Moyenne (10/20)

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Situation proche d'une grande agglomération
- Taux d'écoulement

Galerie d'images


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