Réalisation d'un ensemble immobilier de 39 logements dont 23 sociaux et de 28 maisons individuelles à Dampart
Réalisation d'un ensemble immobilier de 39 logements dont 23 sociaux et de 28 maisons individuelles à Dampart
NOVASTRADA réalise le programme LES COTTAGES SUR MARNE à Dampmart en Seine et Marne.
Le projet sera composé de 39 appartements dont 23 sociaux, du studio au T3, dans un bâtiment collectif et de 28 maisons individuelles T3 et T4.
A ce jour, 64% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été délivrée par la banque.
Une Garantie à première demande sera signée avec la société SCCV LES COTTAGES SUR MARNE.
Situé sur la rive droite de la Marne à 30 km à l'Est de Paris, Dampmart est un petit village de Seine et Marne plein de charme. Principalement résidentiel, Dampmart peut compter sur les communes voisines (Thorigny-sur-Marne et de Lagny-sur-Marne) pour apporter à ses résidents toutes les commodités nécessaires à leur bien être.
Les Cottages-sur-Marne s’intègrent harmonieusement au centre de Dampmart, au sein d’un environnement pavillonnaire de qualité. À proximité de la résidence, l’école maternelle Blanchet et l’école élémentaire Les Vallières sont rapidement accessibles ainsi que les commerces et le centre sportif.
Situation
- Ecoles à 300 mètres
- Lycée à 1 km
- Moyennes surfaces à 3 km et Hypermarché à 7km
- Boulangerie, tabac, supérette à 500 mètres
Accès
- Gare de Lagny-Thorigny à 3 km
- Paris à 30 km
- Village préservé et bucolique jouxtant la dynamique commune de Lagny-Sur-Marne avec toutes les commodités
- Prix attractifs
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | D |
Capitaux propres | D |
Endettement | B |
Liquidités | C |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | B |
Couverture du prix de revient | B |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
Sécurité technique | B |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
NOVASTRADA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. NOVASTRADA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus