LES COTTAGES SUR MARNE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Dampmart (77)

10% annuel sur 18 mois

C

Réalisation d'un ensemble immobilier de 39 logements dont 23 sociaux et de 28 maisons individuelles à Dampart


  • Projet
    financé
  • Avr.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 529
    WiSEEDers

Sortie positive

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581 personnes sont intéressées par ce projet

Christophe - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Gaetan - WiSEEDer Mahmoud - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Amandine - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer

NOVASTRADA réalise le programme LES COTTAGES SUR MARNE à Dampmart en Seine et Marne.
Le projet sera composé de 39 appartements dont 23 sociaux, du studio au T3, dans un bâtiment collectif et de 28 maisons individuelles T3 et T4.
A ce jour, 64% du projet a été réservé et une Garantie Financière d'Achèvement a été délivrée par la banque.
Une Garantie à première demande sera signée avec la société SCCV LES COTTAGES SUR MARNE.



Localisation

Situé sur la rive droite de la Marne à 30 km à l'Est de Paris, Dampmart est un petit village de Seine et Marne plein de charme. Principalement résidentiel, Dampmart peut compter sur les communes voisines (Thorigny-sur-Marne et de Lagny-sur-Marne) pour apporter à ses résidents toutes les commodités nécessaires à leur bien être.

Les Cottages-sur-Marne s’intègrent harmonieusement au centre de Dampmart, au sein d’un environnement pavillonnaire de qualité. À proximité de la résidence, l’école maternelle Blanchet et l’école élémentaire Les Vallières sont rapidement accessibles ainsi que les commerces et le centre sportif. 

Situation

- Ecoles à 300 mètres

- Lycée à 1 km 

- Moyennes surfaces à 3 km et Hypermarché à 7km

- Boulangerie, tabac, supérette à 500 mètres

Accès

- Gare de Lagny-Thorigny à 3 km

- Paris à 30 km 


Les atouts de LES COTTAGES SUR MARNE

- Village préservé et bucolique jouxtant la dynamique commune de Lagny-Sur-Marne avec toutes les commodités
- Prix attractifs

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   B
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

05/08/2016

Permis purgé de tout recours 

05/11/2016

Lancement commercial 

02/09/2016

Acquisition foncière 

 01/02/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

01/03/2017

Achèvement des fondations 

01/07/2017

Achèvement du plancher haut du RDC 

01/10/2017

Achèvement du dernier plancher haut 

01/01/2018

Mise hors d'eau 

01/04/2018

Mise hors d'air 

01/06/2018

Achèvement des travaux (DAT) 

01/07/2018

Livraison 

01/09/2018

Date d’émission prévisionnelle

 Février/mars 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

 Août/septembre 2018



Réalisé par ...

NOVASTRADA a financé 8 projets grâce au crowdfunding

NOVASTRADA
Promoteur immobilier
Résidentiel · Île de France · Site Web · Page Promoteur

Créée en 2010, la marque novastrada est née de l’ambition de deux professionnels aguerris de la promotion immobilière, Arnauld Chemel et Emmanuelle Laurent.
Tous deux incarnent une nouvelle génération de bâtisseurs dans un secteur qui demande, chaque jour, plus de concertation, d’imagination et de rigueur.

NOVASTRADA a déjà permis la construction d’environ 600 logements et dispose d’un vaste éventail d’offres, des résidences à thème aux programmes de prestige, en passant par des maisons de ville, des lotissements, des lofts, des logements intermédiaires et sociaux. La variété de son offre, associée à sa capacité à développer des opérations multi-usages, lui confère une expertise avancée du marché.

Sa sélection rigoureuse des emplacements assure également un potentiel de valorisation aux logements dont la pérennité est garantie par le choix des intervenants aussi bien au niveau de la conception architecturale que du suivi technique

Depuis 2017, Novastrada engage ses premiers programmes immobiliers sans s’associer à d’autres promoteurs. Le promoteur bénéficie aujourd’hui d’une place sur le marché et d’une force financière qui lui permettent d’assumer seule le lancement et la réalisation complète de programmes immobiliers de haute qualité.

Actuellement, Novastrada mène et finance plusieurs opérations de front. Toutes bénéficient d’un succès commercial l’autorisant à obtenir le concours de banques de 1er rang.

Réalisations


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