LES JARDINS DE LA FERTÉ GAUCHER

Projet · Immobilier · Résidentiel
La Ferté Gaucher (77)

9% annuel sur 24 mois *

B

Réalisation d'ensemble immobilier comprenant une gendarmerie avec 14 logements et 21 maisons sociales à La Ferté Gaucher.


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2017
  • 9%
    annuel
  • 167
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2019 avec +9% d'intérêts bruts annuels.

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509 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Michael - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Mahmoud - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Georges - WiSEEDer Gérald - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer

ELGEA réalise le projet LES JARDINS DE LA FERTÉ GAUCHER à La Ferté Gaucher dans le département de la Seine et Marne. Le programme sera composé d'une gendarmerie et ses 14 logements ainsi que de 21 maisons sociales.
A ce jour, 100% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée avec la société SCCV LES JARDINS DE LA FERTÉ GAUCHER.



Localisation

Située dans la Vallée du Grand Morin, à 80 km à l’Est de Paris, la Ferté-Gaucher est l’une des 514 communes du département de Seine et Marne. C'est le Chef-Lieu de canton de la Brie Champenoise.

La gendarmerie, ses 14 logements et 16 villas sociales seront situés à moins d'un kilomètre du centre-ville sur l'avenue de la Maison Blanche, juste en face du supermarché et juste à côté de la gare. 

Les 5 autres maisons sociales seront quant à elles situées dans un quartier résidentiel plus au nord de la commune et juste à côté d'une caserne de pompier. 

Situation

- Commerces, commodité à proximité

- Ecole et collège à moins d'1 km 

Accès

- Transilien ligne P à 100 et 1 km (Gare)

- Arrêt de bus "La Halle" ligne 17 à 500 mètres 


Les atouts de LES JARDINS DE LA FERTÉ GAUCHER

- 100% commercialisé

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   B
Endettement   B
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

0004 : 08/10/2015

0005 : 20/01/2016

0010 : 04/05/2016

Permis purgé de tout recours 

0004 : 08/01/2016

0005 : 20/04/2016

0010 : 04/08/2016

Acquisition foncière 

30/11/2016

Ouverture de chantier (DROC) 

21/02/2017

Achèvement des fondations

08/09/2017

Achèvement du plancher haut du RDC

22/09//2017

Mise hors d'eau

20/10/2017

Mise hors d'air

27/10/2017

Achèvement des travaux (DAT)

Juin 2018

Livraison 

T3 2018

Date d’émission prévisionnelle

Février/Mars 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Février/Mars 2019 



Réalisé par ...

ELGEA a financé 10 projets grâce au crowdfunding

ELGEA
Promoteur
Résidentiel · France · Site Web · Page Promoteur

Créée en 2009 par Messieurs Eric Lecoq et Joseph Gigliotti, l'entreprise ELGEA conçoit, avec rigueur, professionnalisme et éthique des projets pensés pour le mieux vivre ensemble.

Son savoir faire repose sur plus de 20 ans d'expérience, son ambition est de proposer au plus grand nombre des logements traditionnels de qualité au meilleur prix.

Elgea a connu une progression très forte depuis sa création, son activité de 120 logements en 2011 est passée à près de 600 logements en 2014.

Elgéa accompagne ses clients tout au long du processus d'acquisition grâce a un suivi personnalisé pour la reconfiguration intérieure des logements, un accompagnement pour le financement , un flux d'informations continu et un interlocuteur dédié pour le logement.

Opération(s) remboursée(s)
  • Les Terrasses Notre Dame - Martigues (52 lots)
  • Les Jardins Terrasses de Combs - Combs la Ville (49 lots)
  • Les Jardins Terrasses de Vert-Saint-Denis - Vert-Saint-Denis (46 lots)
  • Les Jardins Terrasses de Fleury - Fleury Mérogis (97 lots)
  • Villa Sagno - Seine-Sur-Mer (20 lots)

Références

  • Référence de logements collectifs : Chelles (77)
  • Références de logements résidentiels: Combs-la-ville (77), Tigery (91)
  • Référence de logements sociaux: Yerres (91)
  • Référence de bureaux et commerces: Saint-pierre-du-perray (91)

Statuts des opérations financées par WiSEED : 5 remboursées, 3 en cours

DECOUVRIR ELGEA

ELGEA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. ELGEA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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