LE HAMEAU DE L'OISELAY

Projet · Immobilier · Résidentiel
Sorgues (84)

10% annuel sur 24 mois *

C

Réalisation d'un ensemble immobilier de 16 villas à Sorgues (84).


  • Projet
    financé
  • Févr.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 118
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2018 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

316 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Mahmoud - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Alban - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Rocio - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer

MGPARTNERS réalise le programme LE HAMEAU DE L'OISELAY à Sorgues dans le département du Vaucluse. Le programme sera composé de 16 villas sociales en R+1, du T3 au T5, ainsi que de 30 places de stationnement.
A ce jour, 100% du projet a été réservé par un bailleur social et une Garantie Financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV LE HAMEAY DE L'OISELAY.


Synthèse

Situé au Nord - Ouest de la commune de Sorgues, le projet sera édifié sur un terrain de 1486 m² sur lequel se tient actuellement deux bâtiments qui seront détruits. 

Les 16 villas sociales représenteront une surface habitable totale de 1449 m² et seront conformes à la réglementation RT 2012  + NF HABITAT. 

Localisation

Situé à une dizaine de kilomètres au Nord d'Avignon au confluent du Rhône et de l'Ouvèze, Sorgues est une petite commune du département du Vaucluse. 

La ville est bordée à l'est par deux collines : la Montagne et la Sève. Elle jouit d'un emplacement idéal car extrêmement bien desservie par les axes routiers: l'autoroute A7 avec un échangeur à proximité et plusieurs routes départementales. 

Le programme LE HAMEAU DE L'OISELAY sera construit dans le Nord-Ouest de la ville dans un quartier résidentiel. 

Situation 

- Centre-ville et toutes les commodités à 1.5 km

- Supermarché à 1.2 km 

- Collège et école à 1.8 km

Accès

- 10 km d’Avignon

- Accès autoroute A7 à 5 km 

- Gare de Sorgues - Chateauneuf du Pape à 2.5km 


Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

MGPARTNERS a financé 2 projet$s grâce au crowdfunding

MGPARTNERS
Promoteur, Lotisseur, MdBiens
Résidentiel · Vaucluse, Gard, Île de France · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 773 chemin de l'Oiselay
84700 SORGUES - France
N° de cadastre EE 274
N° de permis de construire 084 129 14 B0083
Date d'obtention du permis 29 juillet 2016
Date de purge 01 décembre 2016
Composition 16 bâtiments , 16 logements
16 garages , 14 parkings
Surface habitable 1 449 m²
Surface du terrain 2 304 m²

Intervenants

Intervenant principal MGPARTNERS
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre E2MO
Maître d'ouvrage MGPARTNERS
Architecte Stéphane RIFF
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître PASSEBOIS

Nature du produit

Le projet LE HAMEAU DE L'OISELAY se composera de 16 Villas du T3 au T5 répartis comme suit: 

  • 1 villas Type T3 
  • 10 villas Type T4
  • 5 villas Type T5

16 box simples (dont 12 intégrés aux maisons) et 14 places de stationnement en extérieur (dont 2 PMR) viendront compléter le programme.  


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, toutes les villas ont été réservés par un bailleur social.

Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

29/07/2016

Permis purgé de tout recours 

01/12/2016

Acquisition foncière 

29/12/2016

Ouverture de chantier (DROC) 

Avril 2017

Achèvement des fondations

Juin 2017

Achèvement du plancher haut du RDC

Septembre 2017


Mise hors d'eau

Novembre 2017

Mise hors d'air

Décembre 2017

Achèvement des travaux (DAT)

Mai 2018

Livraison 

Juin 2018

Date d’émission prévisionnelle

Février 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Février 2019 

Votes des WiSEEDers

  • 11 votants
  • 4,27 score /5
  • 91 % d'intentions
Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 10.0
Architecture/Esthétique 20.0
Qualité des prestations 20.0
Réputation du promoteur 0.0
Rendement offert aux investisseurs 20.0
Niveau de commercialisation 20.0
Durée d’immobilisation des fonds 20.0
Qualité de l’emplacement 20.0
Responsabilité environnementale 20.0
Innovations du programme 0.0
Responsabilité sociale 20.0
LE HAMEAU DE L'OISELAY Moyenne (10/20)

Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- 100% réservé

Galerie d'images


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