WiSEED Immobilier | COMME UNE EXCELLENCE financé par notre communauté

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2019 avec +11% d'intérêts bruts annuels.

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EQUINOX réalise le projet COMME UNE EXCELLENCE à Caluire et Cuire dans le département du Rhône. Cette résidence sera composée de 51 logements, du T1 au T7, ainsi que d'un local commercial le tout dans un bâtiment en R+5 sur deux niveaux de sous-sol. A ce jour, 42.5% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SAS EQUINOX INVESTISSEMENT.

Perspective

Perspective piscine

Perspective balcon

Perspective terrasse

Plan Masse

Localisation

Située sur une colline dans le prolongement du quartier de la Croix Rousse à Lyon, Caluire et Cuire est une commune du Rhône, bordée par la Saône au nord-ouest, et par le Rhône au sud-est.

Devenue célèbre avec l'arrestation de Jean Moulin, Caluire et Cuire est aujourd'hui très appréciée pour son côté village et les nombreux espaces verts qu'elle a su préserver, offrant un cadre de vie privilégié à ses habitants.

La résidence COMME UNE EXCELLENCE sera idéalement située dans le quartier résidentiel Le Vernay, sur les hauteurs de la colline de Caluire et Cuire, et à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Situation

- Centre commercial à 400 mètres

- Ecole élémentaire à 140 mètres

- Collèges à 750 mètres

- Centre ville de Lyon à 6.3 km (18min)

Accès

- Bus lignes 9, 33, 70, 77 à 100 mètres

- Bus lignes S5 à 50 mètres

- Accès Périphérique Nord à 2.3 km

Les atouts de COMME UNE EXCELLENCE

- Emplacement privilégié
- Prix dans le marché
- Prestations de qualité

L'équipe de WiSEED

Outil d'aide à la décision

Excellent

Assez Bon

Risques Opérateur :	Points de risque
Chiffre d'affaires	D
Capitaux propres	C
Endettement	C
Liquidités	C
Risques Programme :
Taux de réservation	D
Couverture du prix de revient	C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers	A
Sécurité technique	A
	Score : C

L'analyse de WiSEED

EQUINOX est un promoteur installé dans la région lyonnaise depuis 7 ans (mais expérience de ses dirigeants de plus de 15 ans dans l'immobilier) et qui connaît bien son marché. L'entreprise est une petite structure mais bien gérée avec des ratios de solvabilité et de liquidité satisfaisants et une relative constance des CA et résultats d'exploitation sur les 2 dernières années. Les dettes financières sont un peu élevées, mais ont diminué sur le dernier exercice. C'est la 3ème opération que nous finançons dont la première a déjà été remboursée. Celle-ci ne présente pas de risques particuliers et dégage une belle marge. Le chantier a débuté fin 2016 et le pourcentage de réservations demandé par la banque est atteint.

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire	27/05/2013
Permis purgé de tout recours	15/10/2015
Lancement commercial	Juin 2016
Acquisition foncière	22/12/2011 et 16/01/2012
Ouverture de chantier (DROC)	8/11/2016
Achèvement des fondations	Juil. 2017
Achèvement du plancher haut du RDC	Nov. 2017
Achèvement du dernier plancher haut	Fév. 2018
Mise hors d'eau	Oct. 2018
Mise hors d'air	Oct. 2018
Achèvement des travaux (DAT)	Déc. 2018
Livraison	Déc. 2018
Date d’émission prévisionnelle	Juin 2017
Remboursement Obligataire Prévisionnel	Juin 2019

Réalisé par ...

EQUINOX
Promoteur
Résidentiel · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Pilotée par son président Mario CLEMENTE et sa directrice générale Cécile CHETAIL, la société « EQUINOX » œuvre dans le domaine de la promotion immobilière. Son dirigeant prône depuis plus de 15 ans le respect de l’environnement comme culture de son entreprise.

Soucieux de créer un cadre de vie agréable, il s’efforce de préserver un équilibre entre les contraintes techniques, financières et sociales, pour une approche plus humaine de la promotion immobilière.

Pour Equinox, 4 devises sont de rigueur :

Etre un bâtisseur visionnaire et anticiper l’évolution des villes et des quartiers.
Etre en avance sur son temps et toujours innover pour valoriser l’environnement naturel.
Etre logique et travailler sans oublier les principes ancestraux de la construction et de l’habitat.
Etre tout simplement un homme responsable, avec une prise de conscience qui se traduit par des actes.

Réalisations

Statuts des opérations financées par WiSEED : La situation du promoteur et le statut des opérations financées sont stables.

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EQUINOX met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. EQUINOX garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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