WiSEED Immobilier | RESIDENCE VILLA ARTE financé par notre communauté

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Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2019 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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Novastrada réalise le programme RESIDENCE VILLA ARTE à Châtenay-Malabry dans le département des Hauts-de-Seine. Le projet sera composé de 9 appartements, du T2 au T4, et de 6 villas T5 le tout répartis sur 5 bâtiments en R+1+Combles sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 92.5% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV VILLA ARTE et FINANCIERE NOVASTRADA SAS.

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Localisation

Situé à Chatenay-Malabry, commune des Hauts-de-Seine, limitrophe de Sceaux, la ville offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et dynamique.

Intégrée à la Métropole du Grand Paris, la commune profite économiquement d’une situation géographique avantageuse, à 8 km de la capitale et à proximité directe de Sceaux et d’Antony. Engagée dans la protection de l’environnement, la municipalité de Châtenay-Malabry met en œuvre depuis 2010 un Agenda 21 Local, programme d’actions citoyennes en faveur du développement durable.

La résidence se situe à 5 minutes à pied du centre historique de la ville et à mi-chemin entre le parc de Sceaux et le parc de la Vallée-aux-Loups. Le prestigieux parc de la Vallée-aux-Loups abrite la Maison de Châteaubriand devenue musée départemental, mais aussi un Arboretum de 13,5 hectares, fameux pour ses arbres remarquables, et le Jardin de l’Île-Verte.

Situation

Ecole, Collège, Lycée à 600 mètres
Commerces, supermarchés, banques à 550 mètres

Accès

Gare de Robinson du RER B à 1 400 mètres
Arrêt de bus "Prés Hauts" ligne 195 et "Jean Jaurès" lignes 194, 294, N63 à 300 mètres
Future station « Allende » du tramway T10 reliant Clamart à Antony à 950 mètres
Paris à 8 km (30 minutes en transports en commun)

Les atouts de RESIDENCE VILLA ARTE

- Programme immobilier à l’architecture élégante
- Résidence intimiste de 15 lots
- Situation exceptionnelle entre le parc de Sceaux et le parc de la Vallée aux loups
- Prix bas (attractifs) en dessous de la concurrence 5,508 €/m2 Frais de notaire offert inclus.
- Marché local dynamique

L'équipe de WiSEED

Outil d'aide à la décision

Excellent

Assez Bon

Risques Opérateur :	Points de risque
Chiffre d'affaires	D
Capitaux propres	D
Endettement	B
Liquidités	C
Risques Programme :
Taux de réservation	A
Couverture du prix de revient	A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers	B
Sécurité technique	B
	Score : C

L'analyse de WiSEED

L'opérateur qui est déjà bien structuré est en plein développement. Le CA et le niveau des Capitaux Propres fin 2015 étaient relativement bas par rapport au standard du marché, cependant la structure financière du groupe est saine et assez bien équilibrée. Le besoin de financement externe est logique par rapport à la stratégie de développement du promoteur qui monte en capacité et en charge de façon réfléchie sur ses projets immobiliers.
Au niveau de l'opération tous les signaux sont positifs du niveau de la commercialisation jusqu'à la sécurité technique en passant par la couverture du prix de revient.

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

NOVASTRADA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. NOVASTRADA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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