Réalisation d'un ensemble de 15 logements à Chatenay-Malabry.
Réalisation d'un ensemble de 15 logements à Chatenay-Malabry.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2019 avec +10% d'intérêts bruts annuels.
Novastrada réalise le programme RESIDENCE VILLA ARTE à Châtenay-Malabry dans le département des Hauts-de-Seine. Le projet sera composé de 9 appartements, du T2 au T4, et de 6 villas T5 le tout répartis sur 5 bâtiments en R+1+Combles sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 92.5% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCCV VILLA ARTE et FINANCIERE NOVASTRADA SAS.
Situé à Chatenay-Malabry, commune des Hauts-de-Seine, limitrophe de Sceaux, la ville offre à ses habitants un cadre de vie privilégié, à la fois calme, verdoyant et dynamique.
Intégrée à la Métropole du Grand Paris, la commune profite économiquement d’une situation géographique avantageuse, à 8 km de la capitale et à proximité directe de Sceaux et d’Antony. Engagée dans la protection de l’environnement, la municipalité de Châtenay-Malabry met en œuvre depuis 2010 un Agenda 21 Local, programme d’actions citoyennes en faveur du développement durable.
La résidence se situe à 5 minutes à pied du centre historique de la ville et à mi-chemin entre le parc de Sceaux et le parc de la Vallée-aux-Loups. Le prestigieux parc de la Vallée-aux-Loups abrite la Maison de Châteaubriand devenue musée départemental, mais aussi un Arboretum de 13,5 hectares, fameux pour ses arbres remarquables, et le Jardin de l’Île-Verte.
Situation
Accès
- Programme immobilier à l’architecture élégante
- Résidence intimiste de 15 lots
- Situation exceptionnelle entre le parc de Sceaux et le parc de la Vallée aux loups
- Prix bas (attractifs) en dessous de la concurrence 5,508 €/m2 Frais de notaire offert inclus.
- Marché local dynamique
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | D |
Capitaux propres | D |
Endettement | B |
Liquidités | C |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | A |
Couverture du prix de revient | A |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
Sécurité technique | B |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
NOVASTRADA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. NOVASTRADA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus