LE KRYSTAL

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bischheim (67)

9% annuel sur 24 mois

B
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Réalisation d'un ensemble immobilier de 187 logements à BISCHHEIM.


  • Projet
    financé
  • Juil.
    2017
  • 9%
    annuel
  • 319
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2019 avec +9% d'intérêts bruts annuels.

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458 personnes sont intéressées par ce projet

Thierry - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Cyrille - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Eros - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Alban - WiSEEDer

NEXOFFICE réalise le programme KRYSTAL à Bischheim dans le département du Bas-Rhin. Cet ensemble résidentiel sera composé de 187 logements, du T1 au T5, le tout réparti sur 8 bâtiments en R+6.
Le financement des WiSEEDers portera sur la tranche 1 du programme qui comprend 118 logements répartis sur 5 bâtiments.
A ce jour, 70.53% de la tranche 1 a été réservée et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signé par les sociétés SARL NEXOFFICE et CCG REIM



Localisation

Située dans le département du Bas-Rhin à cinq kilomètres au nord de Strasbourg, Bischheim est une petite commune conviviale où il fait bon vivre.  Elle fait partie du canton de Schiltigheim qui comprend deux communes, Bischheim et Schiltigheim, ainsi que de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est bordée à l'Est par l'Ill et traversée par le Canal de la Marne au Rhin. 

La résidence KRYSTAL sera située dans le quartier des Écrivains à l'Ouest de la ville.

Situation

- Hypermarché à 450 mètres

- Ecoles à 350 et 750 mètres

- Collèges à 600 mètres

- Centre-ville à 1.5 km 

Accès

- Arrêt "Poincaré" Ligne 6 au pied de la résidence

- Arrêt "Prunelliers" Ligne 70 à 300 mètres

- Gare de Bischheim à 1 km 

- Centre-ville de Strasbourg à 5 km 


Les atouts de LE KRYSTAL

- Quartier en pleine mutation
- Commercialisation avancée
- Une opération remboursée par le promoteur

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   B

 L'analyse de WiSEED

L'opérateur a remboursé il y un peu plus d'un mois sa première opération avec WiSEED. La situation des entreprises est satisfaisante, les sociétés concernées sont solvables et présentent un risque de défaillance faible.
Le projet est cohérent avec le développement du quartier, la commercialisation avance à un bon rythme avec près de 9 ventes par mois depuis son lancement commercial.

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.

Votes des WiSEEDers

  • 95 votants
  • 4,27 score /5
  • 86 % d'intentions
Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 16.1
Architecture/Esthétique 16.8
Qualité des prestations 16.5
Réputation du promoteur 15.0
Rendement offert aux investisseurs 9.3
Niveau de commercialisation 17.6
Durée d’immobilisation des fonds 12.5
Qualité de l’emplacement 12.9
Responsabilité environnementale 14.9
Innovations du programme 8.9
Responsabilité sociale 15.6
LE KRYSTAL Moyenne (10/20)

RIVE GAUCHE IMMOBILIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. RIVE GAUCHE IMMOBILIER garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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