MONTE COAST VIEW

Projet · Immobilier · Résidentiel
Beausoleil, (06)

9% annuel sur 24 mois

B

Réalisation d'un ensemble immobilier de 89 logements de prestiges à Beausoleil.


  • Projet
    financé
  • Jul
    2017
  • 9%
    annuel
  • 671
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juin 2020 avec +9% d'intérêts bruts annuels.

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778 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Steeve - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Pierre-Michel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer

OCÉANIS PROMOTION réalise la résidence de prestige MONTE COAST VIEW à Beausoleil.
Le projet sera composé de 89 logements, du T1 au T5, répartis en trois tranches d'un bâtiment chacune.
A ce jour, 52% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés OCÉANIS PROMOTION et M FINANCE CAPITAL.



Localisation

Surplombant le littoral monégasque, la ville de Beausoleil s’ouvre tout entière sur la Méditerranée. Cette situation géographique exceptionnelle offre partout où le regard se pose de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie. 

Limitrophe avec Monaco, la ville qui s’enroule au-dessus de la Principauté, se répartit en trois principaux quartiers, celui du Centre, les quartiers des Moneghetti et du Tenao.

La résidence sera située à l'Est du centre ville entre le quartier Tenao inférieur et le quartier Cabbe Saint Roman de la commune de Roquebrune-Cap-Martin. 

Situation

- Plage à 2 km 

- Ecoles, collège à 3 km

- Supermarché à 900 mètres

- Centre-commercial à 2.8 km

- Centre-ville de Monaco à 2.7 km

Accès

- Arrêt de bus "Les Terrasses" Ligne 12, 13 et 21

- Gare Monaco - Monté Carlos à 5 km à 100 mètres

- Aéroport de Nice à 23 km 


Les atouts de MONTE COAST VIEW

- Emplacement privilégié
- Expérience et taille du promoteur
- Prestations haut de gamme

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   A
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

PC T1: 16/04/2013 (transfert)

PC T2: 31/10/2016 (PCM)

PC T3: 25/09/2015 (PCM)

Permis purgé de tout recours 

 01/06/2016

Lancement commercial

T1 : 4° T 2015

T2 : 3° T 2016

T3 : 4° T 2017

Acquisition foncière 

T1: 28/12/12

T2: 08/12/12

T3: 16/12/15

Ouverture de chantier (DROC) 

4° T 2016

Achèvement des fondations

T1 : Réalisé

T2 : 09/2017

T3 : 09/2017


Elévations des murs

T1 : Réalisé

T2 : 10/2017

T3 : Réalisé

Mise hors d'eau

T1 : Réalisé

T2 : 06/2018

T3 : 06/2018

Mise hors d'air

T1 : Réalisé

T2 : 07/2018

T3 : 07/2018

Achèvement des travaux (DAT)

T1 : 07/2017

T2 : 12/2018

T3 : 12/2018

Livraison 

T1 : 07/2017

T2 : 12/2018

T3 : 12/2018

Date d’émission prévisionnelle

 juillet/août 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

 juillet/août 2019


Votes des WiSEEDers

  • 185 votants
  • 4.18 score /5
  • 80 % d'intentions

Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 18.2
Architecture/Esthétique 17.1
Qualité des prestations 18.4
Réputation du promoteur 17.3
Rendement offert aux investisseurs 10.1
Niveau de commercialisation 7.8
Durée d’immobilisation des fonds 13.9
Qualité de l’emplacement 19.1
Responsabilité environnementale 10.9
Innovations du programme 11.9
Responsabilité sociale 12.2
MONTE COAST VIEW Moyenne (10/20)


L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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