Réalisation d'un ensemble immobilier de 89 logements de prestiges à Beausoleil.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 89 logements de prestiges à Beausoleil.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juin 2020 avec +9% d'intérêts bruts annuels.
OCÉANIS PROMOTION réalise la résidence de prestige MONTE COAST VIEW à Beausoleil.
Le projet sera composé de 89 logements, du T1 au T5, répartis en trois tranches d'un bâtiment chacune.
A ce jour, 52% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés OCÉANIS PROMOTION et M FINANCE CAPITAL.
Surplombant le littoral monégasque, la ville de Beausoleil s’ouvre tout entière sur la Méditerranée. Cette situation géographique exceptionnelle offre partout où le regard se pose de magnifiques perspectives et des panoramas saisissants du Cap Ferrat à l’Italie.
Limitrophe avec Monaco, la ville qui s’enroule au-dessus de la Principauté, se répartit en trois principaux quartiers, celui du Centre, les quartiers des Moneghetti et du Tenao.
La résidence sera située à l'Est du centre ville entre le quartier Tenao inférieur et le quartier Cabbe Saint Roman de la commune de Roquebrune-Cap-Martin.
Situation
- Plage à 2 km
- Ecoles, collège à 3 km
- Supermarché à 900 mètres
- Centre-commercial à 2.8 km
- Centre-ville de Monaco à 2.7 km
Accès
- Arrêt de bus "Les Terrasses" Ligne 12, 13 et 21
- Gare Monaco - Monté Carlos à 5 km à 100 mètres
- Aéroport de Nice à 23 km
- Emplacement privilégié
- Expérience et taille du promoteur
- Prestations haut de gamme
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | C |
Capitaux propres | A |
Endettement | A |
Liquidités | A |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | C |
Couverture du prix de revient | B |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | A |
Sécurité technique | B |
Score : B |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
Aspects du projet | Moyenne / 20 |
---|---|
Solidité financière du promoteur | 18.2 |
Architecture/Esthétique | 17.1 |
Qualité des prestations | 18.4 |
Réputation du promoteur | 17.3 |
Rendement offert aux investisseurs | 10.1 |
Niveau de commercialisation | 7.8 |
Durée d’immobilisation des fonds | 13.9 |
Qualité de l’emplacement | 19.1 |
Responsabilité environnementale | 10.9 |
Innovations du programme | 11.9 |
Responsabilité sociale | 12.2 |
MONTE COAST VIEW | Moyenne (10/20) |
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus