Réalisation d'un ensemble immobilier de 33 logements à BEZIERS
Réalisation d'un ensemble immobilier de 33 logements à BEZIERS
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en septembre 2019 avec +11% d'intérêts bruts annuels.
H2IMMOS en co-promotion avec LES CLES DU SUD PROMOTION réalise le projet L'EDEN PARC à Béziers dans le département de l'Hérault. La résidence sera composée de 33 logements, du T2 au T4, le tout dans un bâtiment en R+3 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 64% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée avec les sociétés SARL LES CLES DU SUD PROMOTION et SCCV L'EDEN PARC.
Située dans la plaine Héraultaise, vue de la Cathédrale de Béziers depuis le pont vieux, Béziers est la seconde ville du département de l’Hérault et la cinquième d'Occitanie.
De part sa proximité avec les plages et la richesse de son patrimoine. Béziers bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle entre la mer Méditerranée et les montagnes du Haut Languedoc.
Le programme L'EDEN PARC sera situé au Nord-Est du centre-ville à proximité de parcs et d'un grand supermarché. Un arrêt de bus sera situé aux pieds de la résidence.
Situation
- Collège, Ecole à 100 mètres
- Centre-ville à 1.5km
- Supermarché à 400 mètres
Accès
- Gare de Béziers à 4/5 km
- Arrêt de bus "Bassins réservoirs" Ligne 2 et 2e
- Proximité transport, commerces
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
| Risques Opérateur : | Points de risque |
|---|---|
| Chiffre d'affaires | D |
| Capitaux propres | D |
| Endettement | B |
| Liquidités | B |
| Risques Programme : | |
| Taux de réservation | B |
| Couverture du prix de revient | B |
| Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
| Sécurité technique | B |
| Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
H2IMMOS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. H2IMMOS garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus
