L'EDEN PARC

Projet · Immobilier · Résidentiel
Beziers (34)

11% annuel sur 24 mois *

C

Réalisation d'un ensemble immobilier de 33 logements à BEZIERS


  • Projet
    financé
  • Sept.
    2017
  • 11%
    annuel
  • 296
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en septembre 2019 avec +11% d'intérêts bruts annuels.

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357 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Eric - WiSEEDer

H2IMMOS en co-promotion avec LES CLES DU SUD PROMOTION réalise le projet L'EDEN PARC à Béziers dans le département de l'Hérault. La résidence sera composée de 33 logements, du T2 au T4, le tout dans un bâtiment en R+3 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 64% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée avec les sociétés SARL LES CLES DU SUD PROMOTION et SCCV L'EDEN PARC.



Localisation

Située dans la plaine Héraultaise, vue de la Cathédrale de Béziers depuis le pont vieux, Béziers est la seconde ville du département de l’Hérault et la cinquième d'Occitanie.

De part sa proximité avec les plages et la richesse de son patrimoine. Béziers bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle entre la mer Méditerranée et les montagnes du Haut Languedoc.

Le programme L'EDEN PARC sera situé au Nord-Est du centre-ville à proximité de parcs et d'un grand supermarché. Un arrêt de bus sera situé aux pieds de la résidence. 

Situation

- Collège, Ecole à 100 mètres

- Centre-ville à 1.5km 

- Supermarché à 400 mètres

Accès

- Gare de Béziers à 4/5 km 

- Arrêt de bus "Bassins réservoirs" Ligne 2 et 2e


Les atouts de L'EDEN PARC

- Proximité transport, commerces

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   B
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 28/05/2015
  • Purge du permis de construire : 06/08/2015
  • Lancement commercial : 01/11/2016
  • Acquisition foncière : 08/2017
  • Ouverture chantier (DROC): 01/04/2017
  • Achèvement des fondations : 30/10/2017
  • Achèvement des plancher haut du RDC: 30/11/2017
  • Achèvement du dernier plancher haut: 30/03/2018
  • Mise hors d'eau : 04/2018
  • Mise hors d'air : 05/2018
  • Achèvement des travaux (DAT) : 12/2018
  • Livraison : T1 2019
  • Date d’émission prévisionnelle : Septembre 2017
  • Remboursement obligataire prévisionnel : Septembre 2019


Réalisé par ...

H2IMMOS a financé 2 projets grâce au crowdfunding

H2IMMOS
Promoteur
Résidentiel, · France, Sud Ouest · Site Web · Page Promoteur

Son PDG créateur a capitalisé son expérience depuis plus de 10 ans au sein d'entreprises privées et publiques dédiées au logement. Souhaitant repenser le logement sur la base des règles élémentaires de confort et de bien-être, il réalise une première opération de 14 logements en première couronne Montpelliéraine en 2010-2012. Son programme est récompensé par l'ARFOBOIS qui en fait le lauréat du palmarès 2013 constructions bois environnement en catégorie habitat collectif.

En effet, cette première opération est le reflet de son engagement sur les questions d'environnement et illustre son approche de la conception des logements.

Fort de cette reconnaissance, H²immos concrétise l'ambition d'apporter un nouveau regard sur le logement en offrant des résidences à taille humaine, pensées pour le bien vivre de ses occupants. Autant de vecteurs qui garantissent et sécurisent les investissements : logements habités avec de faibles rotations et résidences faciles à exploiter et peu onéreuses à l’entretien.

Société à taille humaine, la force d'H²immos réside dans une présence au plus près des projets et une réflexion approfondie sur la conception pour une parfaite maîtrise des processus de construction et la garantie d'une qualité irréprochable.


Réalisations

  • Résidence ALICANTE - 14 lots - Grabels (34)  
  • Résidence UGNI BLANC - 18 lots - Castelnau-le-Lez (34)
  • Résidence LE CLOS SEMILLON - 40 lots - Sauvian (34)
  • Résidence LE DOMAINE DE VALENTINO - 37 lots - Montpellier (34)
      


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