RHAPSODY

Projet · Immobilier · Résidentiel
Rennes (35)

10% annuel sur 18 mois *

B

Réalisation d'un ensemble immobilier de 31 logements et d'un local commercial à Rennes.


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 171
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2019 avec +11% d'intérêts bruts annuels.

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221 personnes sont intéressées par ce projet

Steeve - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer David - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer

PROMO OUEST IMMOBILIER réalise le programme RHAPSODY à Rennes dans le département d'Ille-et-Vilaine. La résidence proposera 31 logements, du T1 au T5, et un local commercial en rez-de-chaussée, le tout réparti dans un bâtiment en R+6 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 82% du projet est réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SAS PROMO OUEST IMMOBILIER et la SCCV 68 RUE DU VERN.



Localisation

Rennes est une commune du Grand Ouest français, chef-lieu du département d’Ille-et-Vilaine et de la région Bretagne. 

La qualité de vie à Rennes, les nombreuses activités qui y sont proposées, sa vie culturelle, son patrimoine, son dynamisme économique et social en font une ville très appréciée par ses habitants et ses visiteurs. 

C’est également la plus grande ville étudiante de l’Ouest français. Dotée de deux universités et de nombreux établissements et instituts d’enseignement supérieur, elle constitue, à ce titre, un pôle universitaire et de recherche majeur.

La résidence RHAPSODY sera située au Sud-Est de la ville, dans un quartier résidentiel à proximité des commodités et à deux pas du centre-ville.

Situation

- Supermarché, boulangerie, boucherie à 300 mètres

- Ecoles, collèges à moins d'1.5 km

- Centre-ville de Rennes à 3 km 

Accès

- Gare SNCF à 2 km (Paris à 1h25 en LGV)

- Arrêt de bus "Piré" Ligne C2 à 250 mètres 

- Arrêt de bus "Langevin" Ligne 12 à 450 mètres


Les atouts de RHAPSODY

- Proximité centre-ville et quartier d'affaires EURORENNES
- Commerces, transports

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   B
Endettement   B
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   C
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

08/06/2015

Permis purgé de tout recours 

09/2016

Lancement commercial

09/2016

Acquisition foncière 

25/10/2016

Ouverture de chantier (DROC) 

02/2017

Achèvement des fondations

09/2017

Achèvement du plancher haut du RDC

10/2017

Achèvement du dernier plancher haut

01/2018

Mise hors d'eau

03/2018

Mise hors d'air

04/2018

Achèvement des travaux (DAT)

10/2018

Livraison 

 T4 2018

Date d’émission prévisionnelle

10/2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

04/2019 



Réalisé par ...

PROMO OUEST IMMOBILIER a financé 1 projet grâce au crowdfunding

PROMO OUEST IMMOBILIER
Promoteur immobilier
Résidentiel · Rennes, Ille-et-Vilaine · Page Promoteur

Créée en 1997, Promo Ouest Immobilier est une société de promotion immobilière rennaise, présente sur toute la Bretagne.

A travers un partenariat étroit et concerté avec les collectivités locales, nous avons pour vocation d’acheter des terrains pour y construire des résidences d’habitation collectives ou groupées (appartements et maisons), destinées à la vente (accédants à la propriété, résidences secondaires ou investisseurs).

Grâce à l’expérience acquise depuis plus de 20 ans, nous nous attachons à réaliser des projets porteurs d’identité par leur intégration programmatique et architecturale, dans le tissu urbain local, et ceci en étroite concertation avec les acteurs locaux, les collectivités et les professionnels de l’immobilier et de la construction.

Le nombre de logements construits et livrés depuis notre création représente un volume de plus de 2000 logements (appartements et maisons). Actuellement, une centaine de logements sont en cours de programmation en Ille-et-Vilaine.

 Avec des valeurs familiales fortes et un ancrage régional depuis sa création, Promo Ouest immobilier est une société de proximité, privilégiant la relation humaine au quotidien avec sa clientèle et ses partenaires.

"Nous possédons aujourd’hui de solides fondations grâce notamment à une équipe jeune, dynamique et expérimentée, au service de vos projets immobiliers."

Réalisation

Résidence Le Symphony, Rennes, 59 logements et 2 locaux

Résidence Le Colisée, Rennes, 140 logements

Résidence étudiante Mil'on City, Rennes, 73 logements 


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PROMO OUEST IMMOBILIER met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. PROMO OUEST IMMOBILIER garantit la teneur des informations communiquées.
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