LES TERRASSES DE SAINT WITZ

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Witz (95)

9,5% annuel sur 24 mois *

B

Réalisation d'un ensemble immobilier de 39 logements sociaux à Saint-Witz.


  • Projet
    financé
  • Août
    2017
  • 9,5%
    annuel
  • 120
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2019 avec +9.5% d'intérêts bruts annuels.

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104 personnes sont intéressées par ce projet

Bernard - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Anthony - WiSEEDer Fabien - WiSEEDer Baptiste - WiSEEDer Axel - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Martin - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Caroline - WiSEEDer Amaury - WiSEEDer Jean Claude - WiSEEDer Pierre-Antoine - WiSEEDer Claude - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Denis - WiSEEDer Marc - WiSEEDer

ELGEA réalise le programme LES TERRASSES DE SAINT-WITZ à Saint-Witz dans le département du Val d'Oise. Le projet sera composé de 39 logements sociaux, du T2 Au T4, le tout dans un bâtiment en R+2+Combles. A ce jour, 100% du projet a été réservé par un bailleur social et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la société SCCV LES TERRASSES DE SAINT WITZ.



Localisation

Saint-Witz est une commune du département du Val d’Oise située au Nord-Est de la région Ile de France à une trentaine de kilomètres de la Porte de la Chapelle à Paris. Etendue sur 766 hectares, elle est la plus orientale du Val d’Oise adjacente du département de l’Oise au Nord de la Plaine de France. Saint-Witz se trouve sur les flancs de la colline de Montmélian qui domine la plaine de France. 

Le programme LES TERRASSES DE SAINT WITZ sera situé dans un quartier résidentiel, a proximité des commodités, d'une école et à quelques centaines de mètres de la mairie. 

Situation 

- Pharmacie, banque, épicerie à 100 mètres

- Ecole primaire à 150 mètres

- Lycée à 650 mètres

Accès

- Arrêt de bus "Moulin" Ligne 109, 112, 114 à 100 mètres

- Paris à 31 km

- Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 14 km 


Les atouts de LES TERRASSES DE SAINT WITZ

- 100% réservé

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   B
Endettement   B
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   C
Score :   B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

  • Obtention du permis de construire : 28/02/2017
  • Purge du permis de construire : 19/05/2017
  • Lancement commercial : 11/2016
  • Acquisition foncière : 07/2017
  • Ouverture chantier : 07/2017
  • Fondations : 01/2018
  • Hors d'eau : 08/2018
  • Hors d'air : 10/2018
  • Achèvement des travaux : 04/2019
  • Livraison : 07/2019
  • Date d’émission prévisionnelle : Juillet/  Août 2017
  • Remboursement obligataire prévisionnel : Juillet / Août 2019


Réalisé par ...

ELGEA a financé 10 projets grâce au crowdfunding

ELGEA
Promoteur
Résidentiel · France · Site Web · Page Promoteur

Créée en 2009 par Messieurs Eric Lecoq et Joseph Gigliotti, l'entreprise ELGEA conçoit, avec rigueur, professionnalisme et éthique des projets pensés pour le mieux vivre ensemble.

Son savoir faire repose sur plus de 20 ans d'expérience, son ambition est de proposer au plus grand nombre des logements traditionnels de qualité au meilleur prix.

Elgea a connu une progression très forte depuis sa création, son activité de 120 logements en 2011 est passée à près de 600 logements en 2014.

Elgéa accompagne ses clients tout au long du processus d'acquisition grâce a un suivi personnalisé pour la reconfiguration intérieure des logements, un accompagnement pour le financement , un flux d'informations continu et un interlocuteur dédié pour le logement.

Opération(s) remboursée(s)
  • Les Terrasses Notre Dame - Martigues (52 lots)
  • Les Jardins Terrasses de Combs - Combs la Ville (49 lots)
  • Les Jardins Terrasses de Vert-Saint-Denis - Vert-Saint-Denis (46 lots)
  • Les Jardins Terrasses de Fleury - Fleury Mérogis (97 lots)
  • Villa Sagno - Seine-Sur-Mer (20 lots)

Références

  • Référence de logements collectifs : Chelles (77)
  • Références de logements résidentiels: Combs-la-ville (77), Tigery (91)
  • Référence de logements sociaux: Yerres (91)
  • Référence de bureaux et commerces: Saint-pierre-du-perray (91)

Statuts des opérations financées par WiSEED : 5 remboursées, 3 en cours

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ELGEA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. ELGEA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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