RUE THIERS

Projet · Immobilier · Marchand de biens
Boulogne-billancourt, (92)

11,5% annuel sur 12 mois *

D

Réhabilitation de l'étage d'un immeuble en trois logements à BOULOGNE-BILLANCOURT.


  • Projet
    financé
  • Août
    2017
  • 11,5%
    annuel
  • 238
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2018 avec +11.5% d'intérêts bruts annuels.

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396 personnes sont intéressées par ce projet

Bernard - WiSEEDer Miguel - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Michel - WiSEEDer

GROUPE HOCHE réalise la réhabilitation d'un étage de bureaux en appartements de standing à Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine. L'étage proposera après réhabilitation, 3 logements allant du T2 au T4. Une garantie autonome à première demande sera signée par la société GROUPE HOCHE SARL.


Synthèse

Situé à BOULOGNE-BILLANCOURT, aux portes de la Ville Lumière et bordé par la Seine, le projet RUE THIERS offrira 3 logements avec balcons situés au premier étage, du T2 au T4, pour une surface habitable de 220 m². 

Les prestations de cette réhabilitation seront qualitatives, huisseries neuves avec volets électriques, parquet, placard, salles de bains et cuisines aménagées.

L'immeuble de standing est traversant avec des balcons sur rue et jardin exposé Ouest, et dispose de 42 place de stationnements en sous-sol.

Localisation

BOULOGNE-BILLANCOURT, commune de l'OUEST de PARIS se place au rang de deuxième parc francilien grâce à l’accueille d'une douzaine de milliers d'entreprise en 2006.

Bien que possédant en moyenne une des populations les plus aisées de la région parisienne, elle cultive un équilibre social entre les élégants hôtels particuliers proches du Bois de Boulogne, au nord de la ville, et les résidences modernes construites le long de la Seine. 

Aujourd'hui, elle continue son développement grâce à sa position intermédiaire sur l'axe nord-sud entre les pôles économiques de La Défense et de Vélizy-Villacoublay.

SITUATION 

  • Ecoles maternelles, primaires et lycées dans un rayon d'1.5 Km
  • Centre ville à 1 Km

ACCÈS 

  • 800 mètres de PARIS
  • BUS n°289 sur place : arrêt rue du Point du Jour
  • Métro ligne 9 à 700 mètres : arrêt Marcel Sembat
  • Boulevard Périphérique à 1 Km : Porte de Saint Cloud

Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

GROUPE HOCHE a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

GROUPE HOCHE
Promoteur, Marchand de biens
Résidentiel · Île de France, Provibce · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 128 rue Thiers
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT, - France
N° de cadastre BM0124
N° de permis de construire DP 92012 15 0210
Date d'obtention du permis 30 septembre 2015
Date de purge 30 décembre 2015
Composition 1 bâtiment , 3 logements
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 220 m²

Intervenants

Intervenant principal GROUPE-HOCHE
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre Société Ahrpe
Maître d'ouvrage GROUPE HOCHE
Architecte NA
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Jerome ADER

Nature du produit

Le projet RUE THIERS proposera 3 logements refait à neuf (ainsi que les parties communes) répartis comme suit : 

  • 1 appartement de Type T2 de 38m²
  • 1 appartement de Type T3 de 78 m²
  • 1 appartement de Type T4 de 104 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, aucun appartement n'a été réservé car la commercialisation commencera en septembre 2017, lorsque les travaux seront complètement achevés. 

Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

30/09/2015

Permis purgé de tout recours 

30/12/2015

Acquisition foncière

01/12/2016

Ouverture de chantier (DROC) 

02/2017

Lancement commercial 

09/2017

Achèvement des travaux

07/2017

Livraison 

08/2017

Date d’émission prévisionnelle

09/2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

09/2018


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Ville avec forte demande de logement
- Proche centre ville (commerces et transports)
- Proche de Paris
- Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR).

Galerie d'images


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