URBAN LODGES

Projet · Immobilier · Résidentiel
Saint Priest, (69)

10% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 15 logements à SAINT PRIEST.


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 17
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 176 WiSEEDers
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170 personnes sont intéressées par ce projet

Thomas - WiSEEDer François - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Amandine - WiSEEDer David - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Axel - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Brieuc - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Yves - WiSEEDer

ANTHEMA réalise le projet URBAN LODGES à SAINT PRIEST dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le programme proposera 15 logements allant du T2 au T4, le tout réparti sur 2 bâtiments en R+2 sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 60% du programme a été réservé et une garante financière d'achèvement à été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la société SCCV 41 RUE GAMBETTA.


Synthèse

Situé à SAINT PRIEST dans le département du Rhône, le projet URBAN LODGES sera édifié sur un terrain de 1881 m² sur lequel un édifice sera détruit.

Cet ensemble de 15 logements, représentant une surface habitable totale de 1008 m², où chacun sera accompagné de jardin ou de terrasse. Le programme proposera également  20 places en garage et 6 places de parking en extérieur.

La résidence sera située dans un quartier résidentiel de Saint-Priest Village, à proximité des transports. Elle répondra aux exigences de la réglementation RT 2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

SAINT PRIEST est une commune du département du Rhône située à  7 km au Sud Est de Lyon.

Implantée dans la collectivité territoriale de la Métropole de Lyon, elle représente une superficie de 3 000 hectares. La Ville s'est développée en préservant une répartition équilibrée de ce territoire. Aujourd'hui encore, un tiers est dévolu à l'habitat, un autre à l'activité économique, un dernier tiers enfin aux espaces naturels (zones agricoles ou rurales et espaces de détente et de loisirs).

La ville, en plein cœur de deux axes essentiels favorisant les déplacements EST/OUEST, accueille la gare de marchandises de Vénissieux-Saint Priest qui complète de manière efficace, les services offerts aux zones de développement économique.

URBAN LODGES bénéficiera d'un emplacement idéal, à moins de 600 mètres du centre ville.

Situation

- Ecoles, collèges, Lycées das un rayon d'1.5 km 

- Supermarché à 450 mètres

- Centre ville de Lyon à 16 km 

Accès

- Arrêt de Tram "Alfred de Vigny" ligne T2 à 200 mètres

Arrêt de Bus "Alfred de Vigny" ligne 62 à 200 mètres

- Accès A43 à 3 km 

- Accès Boulevard périphérique à 6 km


Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   C
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

ANTHEMA a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

ANTHEMA
Aménageur et promoteur immobilier
Résidentiels · Rhône-Alpes · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 41 rue Gambetta
69800 SAINT PRIEST, - France
N° de cadastre CX 45
N° de permis de construire 0692901600095
Date d'obtention du permis 02 novembre 2016
Composition 1 bâtiment , 15 logements
20 garages , 6 parkings
Surface habitable 1 008 m²
Surface du terrain 1 881 m²

Intervenants

Intervenant principal ANTHEMA
Auditeur WiSEED Immobilier
Maître d'oeuvre CORUM
Maître d'ouvrage ANTHEMA
Architecte François Machecourt
Banque de l'opérateur Banque
Notaire HAYETTE GARNIER

Nature du produit

Les 15 logements se déclinent comme suit : 

  • 4 appartements de Type T2 de 45 à 53 m²
  • 7 appartements de Type T3 de 66 et 67 m²
  • 4 appartements de Type T4 de 88 m²

URBAN LODGES propose également 20 garages et 6 places de parking en extérieur.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 9 des 15 appartements ont été réservés ce qui correspond à un taux de pré-commercialisation de 59%. 

Il reste à la vente: 

  • 2 appartements de Type T2 de 53 m²
  • 3 appartements de Type T3 de 67 m²
  • 1 appartement de Type T4 de 88 m²

7 des 9 réservations ont obtenu leur prêt, 2 contrats de réservation supplémentaires doivent être signés prochainement pour un montant totale de 444.500,00 euros. 



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

02/11/2016

Permis purgé de tout recours 

02/02/2017

Lancement commercial

Janvier 2017

Acquisition foncière 

27/06/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

18/09/2017

Achèvement des fondations

17/11/2017

Achèvement du plancher haut du RDC

22/12/2017

Achèvement du dernier plancher haut

19/01/2018

Mise hors d'eau

Mars 2018

Mise hors d'air

Mars 2018

Achèvement des travaux (DAT)

31/07/2018

Livraison 

Sept. 2018

Date d’émission prévisionnelle

Octobre 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Avril 2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Proximité transports
- Quartier "village" de la commune
- Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR)

Galerie d'images


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