LE HAMEAU DU LAUCONNOIS

Projet · Immobilier · Lotissage
Chateau-thierry (02)

10,5% annuel sur 12 mois *

C

Réalisation d'un ensemble de 27 lots de terrains à bâtir à CHATEAU-THIERRY.


  • Projet
    financé
  • Août
    2017
  • 10,5%
    annuel
  • 45
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 177 WiSEEDers
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429 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Dorian - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Raphaël - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Sin-U - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer David - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer

AMODIAL DEVELOPPEMENT réalise LE HAMEAU DU LAUCONNOIS à Château Thierry dans le département de l'Aisne. Ce projet d'aménagement foncier sera composé de 27 lots de terrains à bâtir.
A ce jour, 100% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement des VRD a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SARL LE HAMEAU DU LAUCONNOIS.


Synthèse

Le projet LE HAMEAU DU LAUCONNOIS s'établira sur des terrains d'une superficie totale de 20255 m² à CHÂTEAU-THIERRY. 

La tranche 1 est constituée 33 lots de terrains à bâtir. 100% actée

La tranche 2 est constituée 13 lot de terrains à bâtir. 95% actée + 3 lots sous promesse de vente qui seront actés début septembre. 

La tranche 3 objet du financement sera quant à elle composée de 27 lots de terrain à bâtir pour une surface de 12 189 m². 

Localisation

Château-Thierry est située en région Hauts-de-France, département de l'Aisne dans un vallon de la vallée de la Marne. Sous-préfecture du département, elle est le lieu de naissance de Jean de La Fontaine et a été en conséquence surnommée "Cité à fables". 

Sa situation dans la vallée de la Marne comme son réseau de transports (autoroute et voie ferrée de Paris à Strasbourg) font de Château-Thierry une ville accessible. 

Le projet LE HAMEAU DU LAUCONNOIS est situé au nord du centre-ville de Château-Thierry dans un environnement résidentiel. 

Situation

- Supermarché à 1.3 km 

- Collège 1.3 km et Lycées à 2.5 km

- Centre-ville de Château Thierry à 3 km 

Accès

- Autoroute A4 à 3.2 km 

- Arrêt de Bus "Lanconnois", ligne 2 et Navette Fablio 1 et 2 à 450 mètres

- Gare de Château Thierry à 5 km 

- Paris à 90 km (56 min en train)


Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

AMODIAL DEVELOPPEMENT a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

AMODIAL DEVELOPPEMENT
Promoteur, Aménageur
Aménagement foncier, résidentiel · Périphérie Île de France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 58 Route des d’Etrepilly
02400 CHATEAU-THIERRY - France
N° de cadastre BO311/BO313/BO314
N° de permis d'aménager PA 002168 11Y0001 02
Date d'obtention du permis 30 octobre 2012
Date de purge 30 janvier 2013
Surface du terrain 20 255 m²

Intervenants

Intervenant principal AMODIAL DEVELOPPEMENT
Auditeur WiSEED
Notaire Maitre Perrin

Nature du produit

Le projet LE HAMMEAU DU LAUCONNOIS sera composé de 27 lots de terrain à bâtir répartis comme suit: 

- 1 lot de terrain à bâtir de 383 m²

- 2 lots de terrain à bâtir de 388 m²

- 5 lots de terrain à bâtir de 390 m²

- 2 lots de terrain à bâtir de 392 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 393 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 396 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 410 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 419 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 425 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 435 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 474 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 486 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 495 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 497 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 533 m²

- 2 lots de terrain à bâtir de 534 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 535 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 577 m²

- 1 lot de terrain à bâtir de 620 m²


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 100% du projet a été réservé, il ne reste plus de stock à la vente. 



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

30/10/2012

Permis purgé de tout recours 

30/01/2013

Lancement commercial (Tranche 3)

09/2016

Acquisition foncière 

Janv. 2017

Ouverture de chantier (Tranche 3)

Juin 2017

Livraison 

Avril 2018

Date d’émission prévisionnelle

Août 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Août 2018 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Prix attractifs
- Pré-commercialisation élevée
- Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

Galerie d'images


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