LE HAMEAU DU LAUCONNOIS

Projet · Immobilier · Résidentiel
Chateau-thierry (02)

10,5% annuel sur 12 mois

C

Réalisation d'un ensemble de 27 lots de terrains à bâtir à CHATEAU-THIERRY.


  • Projet
    financé
  • Août
    2017
  • 10,5%
    annuel
  • 177
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2019 avec +10.5% d'intérêts bruts annuels.

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429 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer Remi - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Pascal - WiSEEDer Dorian - WiSEEDer Raphaël - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Francis - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Sin-U - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer David - WiSEEDer Gregory - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Kevin - WiSEEDer Jean-Philippe - WiSEEDer

AMODIAL DEVELOPPEMENT réalise LE HAMEAU DU LAUCONNOIS à Château Thierry dans le département de l'Aisne. Ce projet d'aménagement foncier sera composé de 27 lots de terrains à bâtir.
A ce jour, 100% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement des VRD a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SARL LE HAMEAU DU LAUCONNOIS.



Localisation

Château-Thierry est située en région Hauts-de-France, département de l'Aisne dans un vallon de la vallée de la Marne. Sous-préfecture du département, elle est le lieu de naissance de Jean de La Fontaine et a été en conséquence surnommée "Cité à fables". 

Sa situation dans la vallée de la Marne comme son réseau de transports (autoroute et voie ferrée de Paris à Strasbourg) font de Château-Thierry une ville accessible. 

Le projet LE HAMEAU DU LAUCONNOIS est situé au nord du centre-ville de Château-Thierry dans un environnement résidentiel. 

Situation

- Supermarché à 1.3 km 

- Collège 1.3 km et Lycées à 2.5 km

- Centre-ville de Château Thierry à 3 km 

Accès

- Autoroute A4 à 3.2 km 

- Arrêt de Bus "Lanconnois", ligne 2 et Navette Fablio 1 et 2 à 450 mètres

- Gare de Château Thierry à 5 km 

- Paris à 90 km (56 min en train)


Les atouts de LE HAMEAU DU LAUCONNOIS

- Prix attractifs
- Pré-commercialisation élevée

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

30/10/2012

Permis purgé de tout recours 

30/01/2013

Lancement commercial (Tranche 3)

09/2016

Acquisition foncière 

Janv. 2017

Ouverture de chantier (Tranche 3)

Juin 2017

Livraison 

Avril 2018

Date d’émission prévisionnelle

Août 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Août 2018 



Réalisé par ...

AMODIAL DEVELOPPEMENT a financé 2 projets grâce au crowdfunding

AMODIAL DEVELOPPEMENT
Promoteur, Aménageur
Aménagement foncier, résidentiel · Périphérie Île de France · Site Web · Page Promoteur

Amodial Développement est une structure holding créée en 2012 ayant vocation depuis plusieurs années à piloter à travers différentes filiales ad hoc contrôlées à 100%, des opérations d’aménagement foncier et de promotion immobilière.

C’est ainsi qu’ Amodial a développé plusieurs opérations d’aménagement dans des villes comme Chateau Thierry ou Neuilly-en-Thèle. Aujourd’hui également, une opération importante est en phase de « pré-démarrage » à Compiègne, et inclus une zone commerciale. Amodial a également développé des "pôles emplois" tels que ceux de Noisy le Sec et de Puteaux.

Amodial Développement est contrôlée par trois actionnaires qui sont soit des structures holdings, soit une personne physique.

On retrouve en amont les trois associés fondateurs personnes physiques:

- Michel Rolland qui bénéficie d'une très grande expérience des opérations d’aménagement, puisqu’il s’agit de son coeur de métier depuis plusieurs dizaines d’années

- Thierry Moerman, promoteur également depuis de nombreuses années

- Frédéric Fersing, issu de l’immobilier d’entreprise, spécialiste de l’investissement immobilier et des ses aspects commerciaux

Trois professionnels reconnus, bénéficiant d’un ancien et très important « track record » dans les métiers de l’immobilier.

A ce jour, près 230 lots d'aménagement et plus de 2000 m² de bureaux réalisés.

Réalisations

- Hameau de la Procession - Neuilly en Thelles - 44 lots

- Hameau de la Procession T2 - Neuilly en Thelles - 34 lots 

- 2000 m² de bureaux - Noisy-le-Sec

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AMODIAL DEVELOPPEMENT met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. AMODIAL DEVELOPPEMENT garantit la teneur des informations communiquées.
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