LE WALDHORN

Projet · Immobilier · Résidentiel
Strasbourg, (67)

10% annuel sur 18 mois

C

Réalisation d'un ensemble immobilier de 57 logements à Strasbourg.


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 256
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2018 avec +10% d'intérêts bruts annuels.

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493 personnes sont intéressées par ce projet

Maxime - WiSEEDer Pauline - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Henry - WiSEEDer André - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jeremy - WiSEEDer Jacques - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Bertrand - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Michel - WiSEEDer

BOULLE réalise le projet LE WALDHORN à Strasbourg dans le département du Bas-Rhin. La résidence sera composée de 57 logements, du T2 au T4, le tout réparti sur deux bâtiments en R+4 + 2 niveaux d'attiques.
A ce jour, 69% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SAS BOULLE et la SCI ALLEES DES BRASSEURS.



Localisation

Située dans le département du Bas-Rhin, Strasbourg est une ville jeune et dynamique, capitale européenne et capitale de l’Alsace. Son positionnement géographique, ses monuments, son université et ses différents événements internationaux ont fait d'elle la première ville du Grand Est. 

La Résidence LE WALDHORN sera édifiée dans l’Eco-quartier de la Brasserie à Strasbourg-Cronenbourg au Nord-Ouest de la ville sur la friche industrielle de l'ancienne "canetterie" des Brasseries Kronenbourg. Inscrit dans un tissu urbain regroupant mixité sociale et fonctionnelle, le site est directement desservi par deux lignes de bus (19 et 17) et par deux lignes de tram (A et D).

Situation

- Ecole primaire à 500 mètres

- Collège à 1.7 km 

- Commerces, supermarché à 700 mètres

- Centre-ville à 3 km 

- Centre commercial à 2.6 km

Accès

- Gare SNCF à 2.6 km

- Arrêt de Bus "Mathieu Zell" Ligne 29 et N3 à 350 mètres

- Arrêt de Bus "Jacob" Ligne 17 à 500 mètres

- Aéroport de Strasbourg à 12 km

- Arrêt de Tram "Saint Florent" à 10 minutes, Ligne A et D à 3 arrêts du centre-ville


Les atouts de LE WALDHORN

- Système de récupération de chaleur
- Balcon ou terrasse pour tous les logements
- Accès rapide au centre-ville de Strasbourg

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

05/08/2016

Permis purgé de tout recours 

18/11/2016

Lancement commercial

22/09/2016

Acquisition foncière 

22/12/2014

Ouverture de chantier (DROC) 

03/2017

Achèvement des fondations

03/2017

Achèvement du plancher haut du RDC

05/2017

Achèvement du dernier plancher haut

11/2017

Mise hors d'eau

12/2017

Mise hors d'air

02/2018

Achèvement des travaux (DAT)

06/2018

Livraison 

07/2018

Date d’émission prévisionnelle

Sept./Oct. 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Mars/Avril 2019



Réalisé par ...

BOULLE a financé 2 projets grâce au crowdfunding

BOULLE
Promoteur, constructeur
Résidentiel · Alsace · Site Web · Page Promoteur

Acteur du marché local de la promotion immobilière, BOULLE réalise des résidences de standing en Alsace depuis 2004 en s’entourant de professionnels reconnus et d’artisans locaux. 

L’image de marque est de développer des gammes exclusives et d’attacher une importance première à la qualité environnementale et au confort des bâtiments. Le développement vertical du groupe BOULLE avec l’intégration de structures techniques et commerciales permet de fiabiliser l’acte de bâtir, et de garantir les délais et la qualité de construction. 

La force de BOULLE réside dans la maîtrise du processus de construction de A à Z.

Plus de 250 logements déjà construits, des prestations haut de gamme proposées pour des logements accessibles financièrement au plus grand nombre.

Réalisations

Résidence Le Waldhorn, Strasbourg, 57 logements

Résidence Le Jardin d’Etienne, Eschau, 38 logements 

Résidence Le Ritterhof, Rosheim, 17 logements

 Résidence Les Floralies 2, Fegersheim, 18 logements

DECOUVRIR BOULLE

Votes des WiSEEDers

  • 86 votants
  • 4,44 score /5
  • 92 % d'intentions

Aspects du projet Moyenne / 20
Solidité financière du promoteur 13.9
Architecture/Esthétique 17.2
Qualité des prestations 18.9
Réputation du promoteur 14.7
Rendement offert aux investisseurs 18.0
Niveau de commercialisation 14.6
Durée d’immobilisation des fonds 19.0
Qualité de l’emplacement 19.5
Responsabilité environnementale 17.6
Innovations du programme 15.7
Responsabilité sociale 16.6
LE WALDHORN Moyenne (10/20)

BOULLE met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. BOULLE garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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