ALTANA

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lagny-sur-marne (77)

10,5% annuel sur 18 mois

C

Réalisation de 35 Logements, 1 centre de radiologie, 1 laboratoire de biologie et 4 bureaux de praticiens à LAGNY SUR MARNE


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2017
  • 10,5%
    annuel
  • 297
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2019 avec +10.5% d'intérêts bruts annuels.

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406 personnes sont intéressées par ce projet

Thierry - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Jeremy - WiSEEDer Cyrille - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Robert - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Kevin - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer

NOVASTRADA réalise le programme ALTANA dans le département de SEINE ET MARNE. Le projet sera composé de 35 Logements, d'un centre de radiologie, d'un laboratoire de biologie et de quatre bureaux de praticiens. A ce jour, 50% du programme a été réservé. Une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque et une garantie à première demande sera signée par la société CIMNOVA.



Localisation

Situé à LAGNY SUR MARNE (77400) , commune du département de SEINE ET MARNE, dans la région d’Île DE FRANCE et limitrophe à GOUVERNES, la ville offre un cadre de vie paisible.

A seulement 28 kilomètres de l'Est parisien, LAGNY SUR MARNE est bordée par la Marne au nord et traversée par le ru Bicheret.

Elle participe activement au dynamisme socio-économique avec la grande rue piétonne proposant toutes sortes de commerces et restaurant. C'est une ville Verte et Responsable.

Installé sur le site Saint Jean, ALTANA dispose d'un emplacement privilégié. 

SITUATION 

  • PARIS à 28 km
  • Ecoles élémentaires et primaires à moins de 600 mètres
  • Centre ville (commerces et restaurants) à 700 mètres
  • Gare Lagny / Thorigny à 1 km 

ACCÈS

  • Train grandes lignes LIGNE P ( gare de l'Est / gare de Meaux)
  • Bus n°42 et n°02 ( Lagny sur marne / Val d'Europe RER)
  • La ville est desservie par l'autoroute A104 et à l'est par la départementale D934 et la D231


Les atouts de ALTANA

- architecture contemporaine
- proche gare et centre ville

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire : 20.01.2017

Permis purgé de tout recours : 22.04.2017

Lancement commercial : 02.09.2016

acquisition foncière : 10.2017

Ouverture de chantier : 01.07.2017

Achèvement des fondations : 12.2017

Mise hors d'eau : 01.06.2018

Mise hors d'air : 01.07.2018

Achèvement des travaux : 01.10.2018

Livraison : T1.2019

Date d'Emission prévisionnelle : Octobre/Novembre 2017

Date de remboursement prévisionnelle : Avril/Mai 2019



Réalisé par ...

NOVASTRADA a financé 8 projets grâce au crowdfunding

NOVASTRADA
Promoteur immobilier
Résidentiel · Île de France · Site Web · Page Promoteur

Créée en 2010, la marque novastrada est née de l’ambition de deux professionnels aguerris de la promotion immobilière, Arnauld Chemel et Emmanuelle Laurent.
Tous deux incarnent une nouvelle génération de bâtisseurs dans un secteur qui demande, chaque jour, plus de concertation, d’imagination et de rigueur.

NOVASTRADA a déjà permis la construction d’environ 600 logements et dispose d’un vaste éventail d’offres, des résidences à thème aux programmes de prestige, en passant par des maisons de ville, des lotissements, des lofts, des logements intermédiaires et sociaux. La variété de son offre, associée à sa capacité à développer des opérations multi-usages, lui confère une expertise avancée du marché.

Sa sélection rigoureuse des emplacements assure également un potentiel de valorisation aux logements dont la pérennité est garantie par le choix des intervenants aussi bien au niveau de la conception architecturale que du suivi technique

Depuis 2017, Novastrada engage ses premiers programmes immobiliers sans s’associer à d’autres promoteurs. Le promoteur bénéficie aujourd’hui d’une place sur le marché et d’une force financière qui lui permettent d’assumer seule le lancement et la réalisation complète de programmes immobiliers de haute qualité.

Actuellement, Novastrada mène et finance plusieurs opérations de front. Toutes bénéficient d’un succès commercial l’autorisant à obtenir le concours de banques de 1er rang.

Réalisations


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