Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements à Honfleur.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements à Honfleur.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en septembre 2020 avec +11% d'intérêts bruts annuels.
ARCONANCE réalise la résidence GRAND LARGE à Honfleur dans le département du Calvados. Le programme sera composé de 25 logements, du Studio au T3, le tout dans un immeuble en R+2 +Combles sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 50.7% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL ARCONANCE et la SCCV GRAND LARGE.
Honfleur est une petite commune portuaire normande située aux portes du Pays d’Auge et de la Côte Fleurie, sur la rive sud de l'estuaire de la Seine ce qui lui confère, sans conteste, un vrai positionnement stratégique au cœur de la façade maritime de la Normandie récemment unifiée.
À la fois port de pêche, de commerce et de plaisance, la ville a su préserver et mettre en valeur un riche patrimoine historique et artistique, la ville offre en toute saison un lieu de séjour idéal.
Idéalement située dans le Centre-Ville d'Honfleur, au pied du Bassin de l'Est, la résidence GRAND LARGE sera à proximité de toutes les commodités nécessaires aux futurs acquéreurs.
Situation
- Supermarché à 150 mètres
- Centre ville, commerces à 300 mètres
- Collège à 500 mètres
- Ecoles à 1.2 km
- Le Havre à 25 km par l'A29
Accès
- Gare de Trouville-Deauville à 16 km
- Arrêt de Bus ligne Bus verts Calvados à 130 mètres
- Paris à 200 km
- Emplacement en centre-ville
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | D |
Capitaux propres | D |
Endettement | A |
Liquidités | C |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | C |
Couverture du prix de revient | B |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | A |
Sécurité technique | C |
Score : D |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus