GRAND LARGE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Honfleur, (14)

11% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 26 logements à Honfleur.


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2017
  • 11%
    annuel
  • 21
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 201 WiSEEDers
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177 personnes sont intéressées par ce projet

François - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Herve - WiSEEDer Stéphan - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Brieuc - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Yves - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer

ARCONANCE réalise la résidence GRAND LARGE à Honfleur dans le département du Calvados. Le programme sera composé de 25 logements, du Studio au T3, le tout dans un immeuble en R+2 +Combles sur un niveau de sous-sol. A ce jour, 50.7% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SARL ARCONANCE et la SCCV GRAND LARGE.


Synthèse

Situé à Honfleur, la résidence GRAND LARGE s'intégrera pleinement au riche passé architectural de la cité maritime. Elle sera édifiée sur un terrain de 1242 m² sur lequel se tient actuellement des garages et un entrepôt qui seront détruits. 

Dans un bâtiment en R+2 +Combles, le programme accueillera 25 logements pour une surface habitable totale de 1120 m². 

Le projet disposera de 27 places de garages en sous-sol du bâtiment. 

L'ensemble des 25 logements sera conforme à la réglementation RT2012. 

Localisation

Honfleur est une petite commune portuaire normande située aux portes du Pays d’Auge et de la Côte Fleurie, sur la rive sud de l'estuaire de la Seine ce qui lui confère, sans conteste, un vrai positionnement stratégique au cœur de la façade maritime de la Normandie récemment unifiée. 

À la fois port de pêche, de commerce et de plaisance, la ville a su préserver et mettre en valeur un riche patrimoine historique et artistique, la ville offre en toute saison un lieu de séjour idéal. 

Idéalement située dans le Centre-Ville d'Honfleur, au pied du Bassin de l'Est, la résidence GRAND LARGE sera à proximité de toutes les commodités nécessaires aux futurs acquéreurs. 

Situation

- Supermarché à 150 mètres

- Centre ville, commerces à 300 mètres

- Collège à 500 mètres

- Ecoles à 1.2 km 

- Le Havre à 25 km par l'A29

Accès

- Gare de Trouville-Deauville à 16 km 

- Arrêt de Bus ligne Bus verts Calvados à 130 mètres

- Paris à 200 km 


Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   A
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

ARCONANCE a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

ARCONANCE
Promoteur constructeur,
Résidentiel · Ile de France · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 16 rue Vannier
14600 HONFLEUR, - France
N° de cadastre AK 356
N° de permis de construire 01433314R0030
Date d'obtention du permis 07 mai 2015
Date de purge 04 septembre 2015
Composition 1 bâtiment , 25 logements
27 garages , 27 parkings
Surface habitable 1 120 m²
Surface du terrain 1 242 m²

Intervenants

Intervenant principal ARCONANCE
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre NC Perspective
Maître d'ouvrage ARCONANCE
Architecte BOCQUET Pascal
Banque de l'opérateur Banque
Notaire LEFEBVRE, Paris

Nature du produit

La résidence GRAND LARGE sera composée d'un bâtiment en R+2 +Combles qui regroupera 25 logements, dont la plupart avec jardins privatifs, balcon ou terrasses, répartis comme suit: 

  • 2 appartements Type Studio de 22 m²
  • 14 appartements Type T2 de 35 à 44 m²
  • 9 appartements Type T3 de 50 à 62 m²

27 places de garage en sous-sol viendront compléter le programme. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 12 des 25 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 50.7%. 

Il reste à la vente: 

  • 2 appartements Type Studio de 22 m²
  • 7 appartements Type T2 de 39 à 44 m²
  • 4 appartements Type T3 de 52 à 56 m²



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

07/05/2015

Permis purgé de tout recours 

07/08/2015

Lancement commercial

04/06/2017

Acquisition foncière 

11/2017 

Ouverture de chantier (DROC) 

12/2017

Achèvement des fondations

01/2018

Achèvement du plancher haut du RDC

02/2018

Achèvement du dernier plancher haut

03/2018

Mise hors d'eau

05/2018

Mise hors d'air

06/2018

Achèvement des travaux (DAT)

12/2018

Livraison 

01/2019

Date d’émission prévisionnelle

Novembre 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Mai 2019 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement en centre-ville - Risques standards d'une opération de construction immobilière (DIR)

Galerie d'images


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