LES JARDINS DE MEXY

Projet · Immobilier · Lotissage
Mexy (54)

10% annuel sur 12 mois *

C

Réalisation d'un lotissement de 38 lots de terrains à bâtir ainsi que 3 macro lots à MEXY.


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 0
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 4 WiSEEDers
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3 personnes sont intéressées par ce projet

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TERRALIA réalise LES JARDINS DE MEXY dans la commune de MEXY, département de la MEURTHE ET MOSELLE et région Grand EST. Le lotissement sera composé de 38 de terrains à bâtir libres de constructeurs ainsi que 3 macro lots, répartis sur un terrain de 39 134 m².
A ce jour, 69% du projet a été réservé et une caution de parachèvement a été accordée par la banque. Une Garantie A Première Demande sera signée avec TERRALIA AMENAGEMENT SARL.


Synthèse

A MEXY, le lotissement LES JARDINS DE MEXY sera situé sur un terrain de 39 134 m². 

Cet ensemble de 38 lots de terrains à bâtir, libres de constructeurs ainsi que ces 3 macros lots bénéficieront d'une gestion alternative des eaux pluviales, d'un système d'éclairage urbain économe en énergie, d'une orientation optimale des parcelles limitant un vis-à-vis et privilégiant un bon ensoleillement, représentant ainsi un lotissement durable qui s'inscrit dans un environnement de qualité.

  Voir le site web du projet

Localisation

Dans le département de la MEURTHE ET MOSELLE et la région Grand EST, ce programme se situe au cœur de l'Union Européenne. MEXY fait partie de l'agglomération de LONGWY, territoire dynamique en pleine mutation, voisin de la Belgique et du Luxembourg.

Proche de toutes commodités, LES JARDINS DE MEXY sera idéalement implantée.

SITUATION 

  • Frontière Belgique à 10 km
  • Frontière Luxembourg à 15 km
  • Commerces de proximité à 400 mètres 
  • Ecoles primaires et maternelles à 600 mètres

ACCÈS 

  • RN52 à 1 km
  • Train ligne B (Longwy bas-saint Charles à Longwy haut) : arrêts : Mexy (école) ou Mexy (Condé)
  • Bus n° 398 : arrêt Mexy Lorraine


Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

TERRALIA IMMOBILIER a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

TERRALIA IMMOBILIER
Promoteur, lotisseur
Aménagement foncier · Lorraine · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse lieu dit La Grotte
54135 MEXY - France
N° de cadastre AH393/368/383/387/392/761/386/388/389/390/391/395/396
N° de permis d'aménager 05436715B0001 M01
Date d'obtention du permis 24 mars 2017
Date de purge 24 juin 2017
Surface du terrain 39 134 m²

Intervenants

Intervenant principal TERRALIA-IMMOBILIER
Auditeur WiSEED Immobilier
Notaire Maître JACOB - METZ

Nature du produit

Ce nouveau programme sera composé de 38 terrains ayant façade sur rue et de forme rectangulaire, leur superficie varieront entre 450 m² et 749 m²; ainsi que 3 macro lots dont la superficie excédera les 800 m².


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 34 des 38 terrains sont réservés ce qui représente une pré-commercialisation de 69%. 

Reste à la vente :

  • un terrain de 451 m²
  • un terrain de 482 m²
  • un terrain de 540  m²
  • un terrain de 746  m²
  • un macro lot de 2182 m²
  • un macro lot de 2750 m²
  • un macro lot de 2553 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire: 05/10/2016

Permis purgé de tout recours: 05/01/2017

Lancement commercial: 12/2016

Acquisition foncière :10/2017

Ouverture de chantier (DROC): 10/2017

Achèvement des travaux (DAT): 02/2018

Livraison: 03/2018 

Date d'émission prévisionnelle: 10/2017

Remboursement Obligataire prévisionnel: 10/2018


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Ville voisine le la Belgique et du Luxembourg
- Programme orienté vers les jeunes ménages et primo-accédant
- Terrains libres de constructeurs
- Proche axes autoroutiers
- Peu de transport en commun
- Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

Galerie d'images


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