Réalisation de deux adresses représentant 2 immeubles à Bordeaux et à Bayonne.
Réalisation de deux adresses représentant 2 immeubles à Bordeaux et à Bayonne.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2018 avec +8.5% d'intérêts bruts annuels.
AB GROUPE propose un projet de marchand de bien sur deux immeubles d'habitation.
Un premier immeuble à Bordeaux de 6 logements, du studio au T2 Duplex, à ce jour 100% réservé.
Un deuxième immeuble à Bayonne de 8 logements, T2 et T3, ainsi qu'un plateau et un local, à ce jour réservé à 20%.
Le taux de pré-commercialisation globale est de 52%
Une garantie à première demande sera signée par la société PIERRE 1ER IMMOBILIER, agence immobilière du Groupe AB GROUPE.
Bordeaux
Proche de la côte Atlantique et localisée dans le département de la Gironde, Bordeaux est une ville étudiante et touristique. Elle est la préfecture du département ainsi que le chef lieu de la région Nouvelle-Aquitaine.
Il s’agît ainsi d’une ville d’Art et d’Histoire aux nombreux services de proximité avec l’aéroport de Bordeaux – Mérignac et le grand port maritime de Bordeaux. Son pôle économique est aussi dynamisé par ses commerces variés spécialisés dans l’agroalimentaire, le textile ou l’industrie. Des entreprises comme Thales, Dassault Aviation, Airbus CIMPA, Sanofi Aventis et Orange y sont installées.
Le projet est situé dans le centre-ville de Bordeaux à proximité de commerces, supermarchés, écoles et des transports en commun.
Bayonne
Bayonne est une commune du sud-ouest de la France, sous-préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.
Ville aux influences basques et gasconnes forte d’un riche passé historique, son patrimoine réside dans son architecture, la diversité des collections de ses musées, de ses spécialités gastronomiques ou ses événements traditionnels comme les fêtes de Bayonne.
Le projet est situé au Sud du Grand Bayonne, à proximité du centre-ville et de ses commerces ainsi que de plusieurs établissements scolaires.
- Emplacement des bâtiments en centre-ville.
- Pas de travaux
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | C |
Capitaux propres | C |
Endettement | A |
Liquidités | B |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | C |
Couverture du prix de revient | A |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | C |
Sécurité technique | A |
Score : B |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
GROUPE PIA met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. GROUPE PIA garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus