LES BALCONS DU GOLF

Projet · Immobilier · Résidentiel
Bordeaux (33)

10,5% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 12 logements à Bordeaux Caudéran.


  • Projet
    financé
  • Oct.
    2017
  • 10,5%
    annuel
  • 209
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2019 avec +10.5% d'intérêts bruts annuels.

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290 personnes sont intéressées par ce projet

Henry - WiSEEDer Pierre - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Guillaume - WiSEEDer Nathalie - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer David - WiSEEDer André - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Rémi - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Pierre-Alexandre - WiSEEDer Thibault - WiSEEDer Jerome - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer

JAJ PATRIMOINE & PROMOTION réalise le programme LES BALCONS DU GOLF à Bordeaux Caudéran dans le département de la Gironde.
Le projet sera composé de 12 logements, du T2 au T5, le tout réparti dans un bâtiment en R+3 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 48% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV LES BALCONS DU GOLF.



Localisation

Proche de la côte Atlantique et localisée dans le département de la Gironde, Bordeaux est une ville étudiante et touristique. Elle est la préfecture du département ainsi que le chef lieu de la région Nouvelle-Aquitaine.

Il s’agît ainsi d’une ville d’Art et d’Histoire aux nombreux services de proximité avec l’aéroport de Bordeaux – Mérignac et le grand port maritime de Bordeaux. Son pôle économique est aussi dynamisé par ses commerces variés spécialisés dans l’agroalimentaire, le textile ou l’industrie. Des entreprises comme Thales, Dassault Aviation, Airbus CIMPA, Sanofi Aventis et Orange y sont installées.

Le projet LES BALCONS DU GOLF sera situé dans le quartier de Caudéran, au nord-ouest du centre-ville de Bordeaux a proximité du Golf Bordelais et des transports.

Situation

- Centre ville de Bordeaux à  4 km

- Épicerie à 230 mètres

- Ecoles, collèges, lycées dans un rayon de 1 Km

- Divers commerces à 750 mètres

Accès

- Arrêt de bus "Clemenceau" ligne 5N au pied de la résidence

- Arrêt de bus "Racine" ligne 5N et 33 à 450 mètres

- Bordeaux Aéroport à 11 km 


Les atouts de LES BALCONS DU GOLF

- Emplacement privilégié
- Programme de petite taille

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   B
Score :   D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

Juin 2017

Permis purgé de tout recours 

Août 2017  

Lancement commercial

11/05/2017

Acquisition foncière 

Octobre 2017

Ouverture de chantier (DROC) 

Nov. 2017

Achèvement des fondations

Déc. 2017

Achèvement du plancher haut du RDC

Janv. 2018

Achèvement du dernier plancher haut

Mars 2018

Mise hors d'eau

Avr. 2018

Mise hors d'air

Avr. 2018

Achèvement des travaux (DAT)

Nov. 2018

Livraison 

Déc. 2018

Date d’émission prévisionnelle

Oct. / Nov. 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Avr. / Mai 2019



Réalisé par ...

JAJ PATRIMOINE & PROMOTION  a financé 7 projets grâce au crowdfunding

JAJ PATRIMOINE & PROMOTION
marchand de bien et promoteur
marchand de biens · Bordeaux et région Bordelaise · Page Promoteur

La société JAJ PATRIMOINE & PROMOTION est issue de la fusion absorption entre JAJ PATRIMOINE & FINANCES (1998) et SBS PROMOTION (2001) en 2012.

Créées par Monsieur Alain BOULESTEIX, ces sociétés ont réalisé à ce jour une quarantaine de montages d’opérations de promotion immobilière portant sur environ 800 appartements et maisons individuelles. Ces promotions immobilières ont été principalement réalisées par sa filiale la SARL SBS PROMOTION sur le secteur aquitain essentiellement.

La société JAJ PATRIMOINE & PROMOTION a pour vocation principale de réaliser des opérations de montages immobiliers et des opérations de marchands de biens.

A ce jour, elle a réalisé plus de 10 opérations de rénovation d’immeubles anciens.



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