LE CLOS DU CAMMAS

Synthèse

Situé à SAINT ORENS DE GAMEVILLE (31650), le projet LE CLOS DU CAMMAS sera édifié sur un terrain de 1229 m², et proposera 17 logements dont 6 logements sociaux se déclinant du studio au quatre pièces en duplex, et un local commercial le tout dans un cadre de vie contemporain inspirant sérénité et intimité. D’un étage seulement, elle se fond dans son environnement pavillonnaire verdoyant et dissimule ses 28 places de stationnements en sous-sol. 

Chaque logement dispose d’un espace extérieur généreux (terrasse, jardinet ou balcon) tandis qu’à l’intérieur luminosité, volumes, prestations et équipements concourent à faciliter le quotidien dans un cadre de vie aussi confortable qu’esthétique.

LE CLOS DU CAMMAS répond aux exigences de la réglementation énergétique RT 2012.

Localisation

C.S.P. PROMOTION réalise le programme LE CLOS DU CAMMAS dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. A 10 mn au sud-est de TOULOUSE, elle offre à plus de 11 000 habitants un cadre de vie préservé. 

La mobilité y est facilitée par un dense maillage du réseau de bus Tisséo (7 lignes) connecté au métro et par l’accessibilité à la rocade. Au cœur d’un pôle économique de près de 63 000 emplois (Montaudran-Rangueil, Parc d’activités Est et Innopole), Saint-Orens est une ville dynamique. Dotée de nombreuses installations sportives, elle accueille également la salle Altigone à la fois espace culturel et scène toulousaine réputée. 

SITUATION

• TOULOUSE à 10 km
• Crèche à 700 mètres
• Ecoles maternelles et primaires à 1.5 km 
• Collèges et lycées à 3.5 km
• Centre-ville à 400 mètres

Les établissements scolaires sont très bien desservis par les transports scolaires, consultables sur le site de la ville: http://www.ville-saint-orens.fr/plans-et-horaires-des-transports-scolaires 

ACCÈS 

• Lignes de BUS Tisseo à moins de 400 mètres les lignes 78/83/109
• METRO ligne A et B - desservis par les lignes 78/83/109
• la ville est desservie par l'autoroute A61 et traversée par la départementale D2

Détails du projet immobilier

Intervenants

Nature du produit

Le projet LE CLOS DU CAMMAS sera composé d'un bâtiment qui accueillera 6 logements sociaux, 11 logements en accession et un local répartis de la manière suivante:

Logements sociaux : 

• 1 appartement Type 2 de 44 m² 
• 3 appartements Type 3 59 à 62 m²
• 2 appartements Type 3 Duplex de 69 m²

Logements en accession : 

• 1 appartement Type studio de 40 m²
• 1 appartement Type 2 de 47 m²
• 6 appartements Type 3 Duplex de 69 m²
• 1 appartement Type 3 de 71 m²
• 2 appartements Type 4 Duplex de 84 m²

Un local commercial de 39 m². 

28 places de parking en sous-sol accompagneront l'ensemble immobilier.

Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire : 09/03/2017

Permis purgé de tout recours : 09/06/2017

Lancement commercial : 06/2017

Acquisition foncière : 10/01/2018

Ouverture de chantier : 01/03/2018

Achèvement des fondations : 02/2018

Mise hors d'eau : 07/2018

Mise hors d'air : 07/2018

Achèvement des travaux : 12/2018

Livraison : 02/2019

Date d'émission prévisionnelle : Janv. / Fév. 2018

Date de remboursement prévisionnelle : Juil. Août 2019

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour les 6 logements sociaux, le local ainsi que 4 appartements sur les 11 en accession ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 48.4% sur l'ensemble des 18 lots proposés. 

Il reste en vente : 

• 1 appartement Type studio de 40 m²,
• 3 appartements Type 3 Duplex de 69 m², 
• 1 appartement Type 3 de 71 m²,
• 2 appartements de Type 4 Duplex de 84 m².