Réalisation d'un ensemble immobilier de 32 logements et 1 commerce à Lyon 7.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 32 logements et 1 commerce à Lyon 7.
EQUINOX réalise le projet COMME UNE RENAISSANCE dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette résidence sera composée de 32 logements ainsi que d'un commerce en rez-de-chaussée, le tout réparti sur un bâtiment en R+5 sur deux niveaux de sous-sol.
A ce jour, 49.8% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV COMME UNE RENAISSANCE.
Située à Lyon 7, la résidence COMME UNE RENAISSANCE sera édifiée sur un terrain de 420 m² sur lequel se tenait un garage automobile qui a été détruit.
Cette résidence sera composée d'un bâtiment en R+5 qui accueillera 32 logements, T1 et T2, et un local commercial pour une surface totale de 925 m².
22 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol compléteront la résidence.
Le projet sera éligible Loi Pinel Zone A.
L’agglomération lyonnaise est la deuxième agglomération de France. Chaque année, elle attire un nombre important de visiteurs pour un tourisme de loisirs ou d'affaires.
Lyon c’est une situation géographique rare : située à mi-chemin entre montagne et mer, la ville est également traversée par deux cours d’eau qui créent une jolie douceur de vivre. Lyon est le 2ème pôle universitaire de France.
Le 7ème arrondissement est l’un des plus étendus et des plus contrastés. Il est constitué de deux quartiers très différents : au nord, la Guillotière, le plus anciennement peuplé, très dense et au sud, la Mouche et Gerland. De nombreux projets de réhabilitation, réaménagement dans cet arrondissement qui s'offre une nouvelle jeunesse.
Du fait de la proximité avec de nombreux établissements d'apprentissage (Universités, Ecole de médecine etc.) ce quartier est très prisé par les étudiants.
Situation
- Supermarché à 300 mètres
- Université Lyon 3 à 1.7 km
- Faculté de médecine et de pharmacie à 3 km
- Ecoles, collèges, Lycées dans un rayon de 2 km
- Centre-ville de Lyon à 2.5 km (Bellecour)
Accès
- Arrêt de Tram "Route de Vienne", Ligne T2 à 280 mètres
- Place Jean Macé à 1 km, Ligne de Métro B, Ligne de bus C4, C7, C12, C14
- Gare de jean Macé (TER) à 1 km
La résidence COMME UNE RENAISSANCE sera composée d'un bâtiment en R+5 qui accueillera 32 logements et 1 commerce répartis de la manière suivante:
22 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol accompagneront le programme.
A ce jour, 20 des 32 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 49.8%.
Il reste à la vente:
| Obtention du permis de construire : | 19/01/2017 |
| Permis purgé de tout recours : | 02/05/2017 |
| Lancement commercial : | 09/2017 |
| Acquisition foncière : | T2 2018 |
| Ouverture de chantier (DROC) : | 15/01/2018 |
| Achèvement des fondations : | 04/2018 |
| Achèvement du plancher haut du RDC : | 06/2018 |
| Achèvement du dernier plancher haut : | 09/2018 |
| Mise hors d'eau : | 11/2018 |
| Mise hors d'air : | 11/2018 |
| Achèvement des travaux (DAT) : | 05/2019 |
| Livraison : | 06/2019 |
| Date d’émission prévisionnelle | Mars 2018 |
| Remboursement Obligataire prévisionnel | Sept. 2019 |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Emplacement à proximité des établissements d'enseignement supérieur
- Transports en commun |
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)
- Voie ferrée |
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