Réalisation d'un ensemble immobilier de 32 logements et 1 commerce à Lyon 7.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 32 logements et 1 commerce à Lyon 7.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2019 avec +10% d'intérêts bruts annuels.
EQUINOX réalise le projet COMME UNE RENAISSANCE dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette résidence sera composée de 32 logements ainsi que d'un commerce en rez-de-chaussée, le tout réparti sur un bâtiment en R+5 sur deux niveaux de sous-sol.
A ce jour, 49.8% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV COMME UNE RENAISSANCE.
L’agglomération lyonnaise est la deuxième agglomération de France. Chaque année, elle attire un nombre important de visiteurs pour un tourisme de loisirs ou d'affaires.
Lyon c’est une situation géographique rare : située à mi-chemin entre montagne et mer, la ville est également traversée par deux cours d’eau qui créent une jolie douceur de vivre. Lyon est le 2ème pôle universitaire de France.
Le 7ème arrondissement est l’un des plus étendus et des plus contrastés. Il est constitué de deux quartiers très différents : au nord, la Guillotière, le plus anciennement peuplé, très dense et au sud, la Mouche et Gerland. De nombreux projets de réhabilitation, réaménagement dans cet arrondissement qui s'offre une nouvelle jeunesse.
Du fait de la proximité avec de nombreux établissements d'apprentissage (Universités, Ecole de médecine etc.) ce quartier est très prisé par les étudiants.
Situation
- Supermarché à 300 mètres
- Université Lyon 3 à 1.7 km
- Faculté de médecine et de pharmacie à 3 km
- Ecoles, collèges, Lycées dans un rayon de 2 km
- Centre-ville de Lyon à 2.5 km (Bellecour)
Accès
- Arrêt de Tram "Route de Vienne", Ligne T2 à 280 mètres
- Place Jean Macé à 1 km, Ligne de Métro B, Ligne de bus C4, C7, C12, C14
- Gare de jean Macé (TER) à 1 km
- Emplacement à proximité des établissements d'enseignement supérieur
- Transports en commun
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | C |
Capitaux propres | C |
Endettement | C |
Liquidités | C |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | C |
Couverture du prix de revient | C |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
Sécurité technique | B |
Score : D |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
EQUINOX met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. EQUINOX garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus