COMME UNE RENAISSANCE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

10% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 32 logements et 1 commerce à Lyon 7.


  • Projet
    financé
  • Mars
    2018
  • 10%
    annuel
  • 78
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 303 WiSEEDers
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542 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Frederic - WiSEEDer Mickael - WiSEEDer François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Florian - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer Christelle - WiSEEDer Grégoire - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alan - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer

EQUINOX réalise le projet COMME UNE RENAISSANCE dans le 7ème arrondissement de Lyon. Cette résidence sera composée de 32 logements ainsi que d'un commerce en rez-de-chaussée, le tout réparti sur un bâtiment en R+5 sur deux niveaux de sous-sol.
A ce jour, 49.8% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par la SCCV COMME UNE RENAISSANCE.


Synthèse

Située à Lyon 7, la résidence COMME UNE RENAISSANCE sera édifiée sur un terrain de 420 m² sur lequel se tenait un garage automobile qui a été détruit. 

Cette résidence sera composée d'un bâtiment en R+5 qui accueillera 32 logements, T1 et T2, et un local commercial pour une surface totale de 925 m².

  • Les appartements représenteront une surface habitable totale de 794 m²
  • Le local commercial représentera une surface utile totale de 131 m²

22 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol compléteront la résidence. 

Le projet sera éligible Loi Pinel Zone A. 

Localisation

L’agglomération lyonnaise est la deuxième agglomération de France. Chaque année, elle attire un nombre important de visiteurs pour un tourisme de loisirs ou d'affaires. 

Lyon c’est une situation géographique rare : située à mi-chemin entre montagne et mer, la ville est également traversée par deux cours d’eau qui créent une jolie douceur de vivre. Lyon est le 2ème pôle universitaire de France.

Le 7ème arrondissement est l’un des plus étendus et des plus contrastés. Il est constitué de deux quartiers très différents : au nord, la Guillotière, le plus anciennement peuplé, très dense et au sud, la Mouche et Gerland. De nombreux projets de réhabilitation, réaménagement dans cet arrondissement qui s'offre une nouvelle jeunesse. 

Du fait de la proximité avec de nombreux établissements d'apprentissage (Universités, Ecole de médecine etc.) ce quartier est très prisé par les étudiants. 

Situation

- Supermarché à 300 mètres

- Université Lyon 3 à 1.7 km 

- Faculté de médecine et de pharmacie à 3 km 

- Ecoles, collèges, Lycées dans un rayon de 2 km

- Centre-ville de Lyon à 2.5 km (Bellecour)

Accès

- Arrêt de Tram "Route de Vienne", Ligne T2 à 280 mètres

- Place Jean Macé à 1 km, Ligne de Métro B, Ligne de bus C4, C7, C12, C14

- Gare de jean Macé (TER) à 1 km


Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

EQUINOX a financé 7 projet$s grâce au crowdfunding

EQUINOX
Promoteur
Résidentiel · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 76 Route de Vienne
69007 LYON - France
N° de cadastre BK 174
N° de permis de construire 069 387 16 00184
Date d'obtention du permis 19 janvier 2017
Date de purge 19 avril 2017
Composition 1 bâtiment , 32 logements
22 parkings
Surface habitable 794 m²
Surface du terrain 420 m²

Intervenants

Intervenant principal EQUINOX
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre COEG
Maître d'ouvrage EQUINOX
Architecte Bruno CURIS
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître PERET

Nature du produit

La résidence COMME UNE RENAISSANCE sera composée d'un bâtiment en R+5 qui accueillera 32 logements et 1 commerce répartis de la manière suivante: 

  • 30 appartements Type T1 de 18 à 38 m²
  • 2 appartements Type T2 de 36 et 39 m²
  • 1 local commercial de 131 m²

22 places de stationnement réparties sur 2 niveaux de sous-sol accompagneront le programme. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 20 des 32 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 49.8%.

Il reste à la vente: 

  • 12 appartements Type T1 de 19 à 34 m²
  • 1 local commercial de 131 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire :

19/01/2017

Permis purgé de tout recours :

02/05/2017

Lancement commercial :

09/2017

Acquisition foncière :

T2 2018

Ouverture de chantier (DROC) :

15/01/2018

Achèvement des fondations :

04/2018

Achèvement du plancher haut du RDC :

06/2018

Achèvement du dernier plancher haut :

09/2018

Mise hors d'eau :

11/2018

Mise hors d'air :

11/2018

Achèvement des travaux (DAT) :

05/2019

Livraison :

06/2019

Date d’émission prévisionnelle

Mars 2018

Remboursement Obligataire prévisionnel

Sept. 2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement à proximité des établissements d'enseignement supérieur
- Transports en commun
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)
- Voie ferrée

Galerie d'images


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