LE CLOS ROMANE

Projet · Immobilier · Lotissage
Oullins (69)

10% annuel sur 12 mois *

C

Aménagement foncier de 3 lots à bâtir et 3 lots existants à OULLINS (69600)


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2017
  • 10%
    annuel
  • 2
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en juillet 2018 avec 10% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

1 personnes sont intéressées par ce projet

J

NOOVEL-R réalise le programme LE CLOS ROMANE à Oullins dans le département du Rhône. Ce projet d'aménagement sera composé de 3 lots de terrains à bâtir ainsi que de 3 maisons déjà existantes.
A ce jour, 68% du projet a été réservé. Il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.


Synthèse

Le projet s'établira sur un terrain constitué de trois parcelles cadastrales d'une superficie totale de 5158 m² permettant de détacher 3 parcelles de terrains constructibles d’une magnifique propriété.

  • Les 3 parcelles de terrains à bâtir créées représenteront une surface de 2062 m²
  • Les 3 maisons  existantes bénéficieront de terrain allant de 275 m² et 2152 m² pour une surface totale de 2730 m². 

 Les maisons seront vendues en déficit foncier, les travaux de rénovation ne seront donc pas réalisés par Noovel-R. 

  Voir le site web du projet

Localisation

OULLINS fait partie de la métropole de LYON en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est le 7ème pôle commercial de l’agglomération lyonnaise, caractérisée par sa grande rue de 1,5 km proposant plus de 200 commerces.

Située à 6 km au sud-ouest de Lyon, dans la proche agglomération, OULLINS possède de grands parcs et plus de 15 espaces vert qui en font une ville dynamique où il fait bon vivre.

SITUATION 

  • Ecoles maternelles et primaires à 1 km
  • Lycées à 2 km
  • Centre ville à 1 km

ACCÈS 

  • Autoroute A7 (autoroute du soleil) à 4 km
  • Gare SNCF et TER à 2  km
  • Ligne B du métro reliant LYON - OULLINS


Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

NOOVEL-R a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

NOOVEL-R
Aménageur, Promoteur
Lotissement, Résidentiel · Grand Lyon, Drôme · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 73, chemin du Petit Revoyet
69600 OULLINS - France
N° de cadastre AR198/199/200
N° de permis d'aménager
Date d'obtention du permis 19 juillet 2017
Date de purge 19 octobre 2017
Surface de plancher 660 m²
Surface du terrain 5 158 m²

Intervenants

Intervenant principal NOOVEL-R
Auditeur WiSEED Immobilier
Notaire Me DOLIGEZ

Nature du produit

Situé sur un terrain de 5158 m², l'ensemble des lots seront répartis comme suit : 

lots terrains à bâtir : 

  • lot 1 de 320 m²
  • lot 2 de 300 m²
  • lot 3 de 1442 m²

Les futures maison qui seront construites sur les terrains devront respecter la réglementation RT 2012.

lots maisons existantes à rénover :

  • lot A de 275 m²
  • lot B de 303 m²
  • lot C de 2152 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour 68% des lots ont été réservés ce qui représente 4 lots sur les 6 proposés. 

Reste à la vente : 

  • lot 1 - terrain à bâtir de 320 m²
  • lot 3 - terrain à bâtir de 1442 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis d'aménager : 09/07/2017

Permis purgé de tout recours : 19/10/2017

Lancement commercial : 01/07/2017

Acquisition foncière : 15/11/2017

Ouverture chantier : 30/11/2017

Achèvement des travaux : 02/2018

Livraison : 02/2018


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Proximité transports et commerces
- Proche grande agglomération
- Terrains de bonne surface
- Risques standards d'une opération d'aménagement foncier (DIR)

Galerie d'images


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