COURS VICTOR HUGO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Begles (33)

12% annuel sur 12 mois *

D

Réhabilitation d'un immeubles de 6 logements et 2 locaux commerciaux à Bègles.


  • Projet
    financé
  • Nov.
    2017
  • 12%
    annuel
  • 1
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2019 avec +12% d'intérêts bruts annuels.

Voir les projets en cours

JAJ PATRIMOINE réalise le projet COURS VICTOR HUGO à Bègles en Gironde. Cette opération de marchand de biens consiste en l'achat d'un bâtiment composé de 6 logements et 2 locaux commerciaux en vue de les revendre lot par lot.
A ce jour, 16.3% du projet a été réservé. Il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.



Localisation

Bègles est l’une des 27 agglomérations qui composent Bordeaux Métropole. Commune de première ceinture, elle présente à la fois les qualités d’une ville à échelle humaine et les avantages que lui confère son appartenance à la Bordeaux Métropole. 

Bègles est une commune moderne par ses projets de rénovation urbaine; elle offre la sérénité des villes de province où tout se situe à proximité (services, établissements scolaires, commerces de quartier, pôle commercial d’envergure…).

Quant au tissu économique béglais, il est composé de près de 1300 entreprises. 96% d’entre elles sont des PME ou des TPE. La ville héberge également une dizaine de grandes entreprises, dont une enseigne de la grande distribution qui emploie près de 500 salariés.

Situation 

- Supermarché et hypermarché à 350 mètres et 1 km 

- Plusieurs écoles, collèges dans un rayon d'1 km

- Centre ville de Bordeaux à 3.3 km

Accès

- Arrêt de bus "Barrière de Bègles", ligne 15 et 43 à 100 mètres, ligne 26 à 650 mètres

- Arrêt de bus "Vaucouleurs", ligne 26 et 43 à 250 mètres

- Bordeaux gare Saint Jean à 1.8km


Les atouts de COURS VICTOR HUGO

- Pas de travaux

L'équipe de WiSEED  


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   B
Score :   D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Lancement commercial

Janvier 2018

Acquisition foncière 

22/12/2017

Ouverture du chantier

15/07/2018 

Livraison

30/06/2019 


 



Réalisé par ...

JAJ PATRIMOINE & PROMOTION  a financé 7 projets grâce au crowdfunding

JAJ PATRIMOINE & PROMOTION
marchand de bien et promoteur
marchand de biens · Bordeaux et région Bordelaise · Page Promoteur

La société JAJ PATRIMOINE & PROMOTION est issue de la fusion absorption entre JAJ PATRIMOINE & FINANCES (1998) et SBS PROMOTION (2001) en 2012.

Créées par Monsieur Alain BOULESTEIX, ces sociétés ont réalisé à ce jour une quarantaine de montages d’opérations de promotion immobilière portant sur environ 800 appartements et maisons individuelles. Ces promotions immobilières ont été principalement réalisées par sa filiale la SARL SBS PROMOTION sur le secteur aquitain essentiellement.

La société JAJ PATRIMOINE & PROMOTION a pour vocation principale de réaliser des opérations de montages immobiliers et des opérations de marchands de biens.

A ce jour, elle a réalisé plus de 10 opérations de rénovation d’immeubles anciens.



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JAJ PATRIMOINE & PROMOTION met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. JAJ PATRIMOINE & PROMOTION garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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