LE CLOS ROUSSON

Projet · Immobilier · Résidentiel
Rousson (30)

9% annuel sur 18 mois

C
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Réalisation d'un ensemble immobilier de 27 villas sociales à Rousson.


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2017
  • 9%
    annuel
  • 177
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2019 avec +9% d'intérêts bruts annuels.

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176 personnes sont intéressées par ce projet

Mathieu - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer Brieuc - WiSEEDer Alain - WiSEEDer Nicolas - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Benjamin - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer Jan - WiSEEDer

2B IMMOBILIER réalise le projet LE CLOS ROUSSON à Rousson dans le département du Gard.
Le projet se composera de 27 maisons en R+1, T3 et T4, qui sont à ce jour réservées à 100% par un bailleur social.
Le promoteur étant intégré, il n'y aura pas de garantie à première demande sur le projet.



Localisation

La commune de Rousson se situe dans le département du Gard et de la région Languedoc-Roussillon. Elle fait partie de la Communauté de communes "Vivre en Cévennes". A environ 10 km au nord-est d'Alès, au pied de la butte calcaire du castellas, ce site domine la rivière Avène, affluent du gardon, et porte les ruines d'un château médiéval, vieux pan de muraille rappelant d'anciens remparts.

Situation

- Collège à 3 km 

- Epicerie, Pharmacie à 250 mètres

Accès

- Alès à 9.8 km 


Les atouts de LE CLOS ROUSSON

- Carence de logement sur la commune
- 100% commercialisé

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   C
Endettement   B
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   A
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   C
Sécurité technique   C
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

18/05/2017

Permis purgé de tout recours 

21/08/2017

Acquisition foncière 

12/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

12/17

Achèvement des fondations

03/18

Achèvement du plancher haut du RDC

06/18

Mise hors d'eau

09/18

Mise hors d'air

11/18

Achèvement des travaux (DAT)

04/19

Livraison 

05/19

Date d’émission prévisionnelle

Déc. 2017 

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Juin 2019 



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