Réalisation d'un ensemble immobilier de 27 villas sociales à Rousson.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 27 villas sociales à Rousson.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en octobre 2019 avec +9% d'intérêts bruts annuels.
2B IMMOBILIER réalise le projet LE CLOS ROUSSON à Rousson dans le département du Gard.
Le projet se composera de 27 maisons en R+1, T3 et T4, qui sont à ce jour réservées à 100% par un bailleur social.
Le promoteur étant intégré, il n'y aura pas de garantie à première demande sur le projet.
La commune de Rousson se situe dans le département du Gard et de la région Languedoc-Roussillon. Elle fait partie de la Communauté de communes "Vivre en Cévennes". A environ 10 km au nord-est d'Alès, au pied de la butte calcaire du castellas, ce site domine la rivière Avène, affluent du gardon, et porte les ruines d'un château médiéval, vieux pan de muraille rappelant d'anciens remparts.
Situation
- Collège à 3 km
- Epicerie, Pharmacie à 250 mètres
Accès
- Alès à 9.8 km
- Carence de logement sur la commune
- 100% commercialisé
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | B |
Capitaux propres | C |
Endettement | B |
Liquidités | B |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | A |
Couverture du prix de revient | A |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | C |
Sécurité technique | C |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus