Réalisation d'un ensemble immobilier de 23 logements et d'un commerce à Montreuil.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 23 logements et d'un commerce à Montreuil.
Le GROUPE PROVINI réalise le programme LE CARRE DES LUMIERES à Montreuil dans le département de Seine Saint-Denis.
Le projet sera composé de 23 logements, du T2 à la maison T5, ainsi que d'un local commercial en rez-de chaussée le tout réparti dans un bâtiment en R+5 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 78% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par les sociétés PROVINI ARSAN, PROVINI ET FILS, SNC PROVINI INVESTISSEMENT IMMOBILIER et SCCV MARCEAU LEBOUR.
Située à Montreuil, la résidence LE CARRE DES LUMIERES sera édifiée sur un terrain de 740 m² sur lequel se tenait un bâtiment qui a été détruit.
Cette résidence sera composée d'un bâtiment qui accueillera 23 logements pour une surface habitable totale de 1465 m² ainsi qu'un local commercial pour une surface utile totale de 256 m².
23 places de stationnement en sous-sol viendront compléter le programme.
Montreuil est situé dans le département de la Seine Saint-Denis, à 6 kilomètres à l'Est du centre-ville de Paris.
La rue Lebour donne sur la célèbre place de la République avec son jardin ombragé, son marché, et les terrasses des restaurants parmi les plus réputés de la ville.
Le projet sera situé à proximité de tous les commerces, 3 épiceries sont situées à environ 200 mètres, ainsi que plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, à moins de 300 mètres.
De nombreux transports sont accessibles aux abords de la Place de la République située à 100 mètres; l'arrêt de métro Robespierre desservi par la ligne 9 est quant à lui situé à 5 minutes au nord du programme.
Situation
Accès
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La résidence LE CARRE DES LUMIERES accueillera dans un bâtiment en R+5, 23 logements ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée répartis comme suit:
23 places de stationnement en sous-sol accompagneront le programme.
A ce jour, 22 des 23 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 78%.
Il reste à la vente:
Obtention du permis de construire | 08/01/2016 |
Permis purgé de tout recours | 05/09/2016 |
Lancement commercial | 09/2016 |
Acquisition foncière | 19/04/2017 |
Ouverture de chantier (DROC) | 17/04/2017 |
Achèvement des fondations | 11/2017 |
Achèvement du plancher haut du RDC | 02/2018 |
Achèvement du dernier plancher haut | 05/2018 |
Mise hors d'eau | 06/2018 |
Mise hors d'air | 07/2018 |
Achèvement des travaux (DAT) | 11/2018 |
Livraison | T4 2018 |
Date d’émission prévisionnelle | Déc. 2017 |
Remboursement Obligataire Prévisionnel | Juin 2019 |
| Forces | Points de vigilance |
|---|---|
|
- Emplacement
- Prestation de qualité |
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR) |
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