HANAE

Projet · Immobilier · Résidentiel
Beaumont, (74)

8,5% annuel sur 18 mois *

B

Réalisation d'un ensemble immobilier de 60 logements à Beaumont.


  • Projet
    financé
  • Déc.
    2017
  • 8,5%
    annuel
  • 48
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 662 WiSEEDers
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725 personnes sont intéressées par ce projet

Miguel - WiSEEDer Joel - WiSEEDer Adrien - WiSEEDer Hélène - WiSEEDer Mickaël - WiSEEDer Thierry - WiSEEDer Marc-Jean - WiSEEDer François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Driss - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Xavier - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer François - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer David - WiSEEDer André - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer

IMMOBILIÈRE SAVOIE LEMAN réalise le projet HANAE à Beaumont dans le département de Haute-Savoie. Le projet sera composé de 60 logements allant du T2 au T4, le tout réparti sur 4 bâtiments en R+2 +Attiques. A ce jour, 78% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la société SCCV HANAE.


Synthèse

Située à Beaumont, la résidence HANAE sera édifiée sur un terrain de 6850 m². 

Ce programme doté d'une identité forte et actuelle accueillera dans 4 bâtiments, 60 logements pour une surface habitable totale de 3765 m²

  • Le bâtiment A représentera une surface habitable totale de 941.5 m²
  • Le bâtiment B représentera une surface habitable totale de 941.6 m²
  • Le bâtiment C représentera une surface habitable totale de 941.6 m²
  • Le bâtiment D représentera une surface habitable totale de 940.8 m²

Le projet disposera de 94 places en garage ainsi que de 33 places de parking. 

La résidence sera conforme à la réglementation RT2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

Beaumont est une petite commune de Haute Savoie qui propose un cadre de vie agréable à proximité de St Julien en Genevois (5min), Genève et Annemasse (20 min) et Annecy (30 min).La commune s’étend sur 974 hectares du pied du Mont-Sion aux flancs du Salève qu’elle gravit jusqu’à son point culminant « Le Grand Piton » à 1379 m d’altitude.

Elle a su garder son charme rural avec une forêt et des espaces naturels préservés sur plus d’un tiers de son territoire.

Situation

- Ecole à 600 mètres

- Supermarché, boucherie à 500 mètres

- Saint Julien en Genevois à 6.6 km

- Genève à 16 km

Accès

- Gare routière Beuamon - Le Châbles à 250 mètres

- Aéroport de Genève à 18 km


Les documents


Outil d'aide à la décision  


B
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   B
Endettement   A
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score  B

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse Chemin des Usses Forêt
74160 BEAUMONT, - France
N° de cadastre B 1843
N° de permis de construire 07403116H0002
Date d'obtention du permis 16 juin 2016
Date de purge 07 septembre 2016
Composition 4 bâtiments , 60 logements
94 garages , 33 parkings
Surface habitable 3 765 m²
Surface du terrain 6 850 m²

Intervenants

Intervenant principal IMMOBILIERE SAVOIR LEMAN
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre IMMOBILIERE SAVOIR LEMAN
Maître d'ouvrage IMMOBILIERE SAVOIR LEMAN
Architecte Stephen MARTRES, A.S.L Architecture
Banque de l'opérateur Banque
Notaire M. DELUERMOZ

Nature du produit

Le projet HANAE accueillera 60 logements répartis de la manière suivante: 

Le bâtiment A accueillera 15 logements répartis comme suit: 

  • 6 appartements Type T2 de 41 à 43 m²
  • 6 appartements Type T3 de 63 à 81 m²
  • 3 appartements Type T4 de 79 à 91 m²

Le bâtiment B accueillera 15 logements répartis comme suit:  

  • 5 appartements Type T2 de 42 à 43 m²
  • 8 appartements Type T3 de 63 à 81 m²
  • 2 appartements Type T4 de 79 à 87 m²

Le bâtiment C accueillera 15 logements répartis comme suit:  

  • 5 appartements Type T2 de 42 à 43 m²
  • 8 appartements Type T3 de 63 à 81 m²
  • 2 appartements Type T4 de 79 à 87 m²

Le bâtiment D accueillera 15 logements répartis comme suit: 

  • 6 appartements Type T2 de 41 à 43 m²
  • 6 appartements Type T3 de 63 à 81 m²
  • 3 appartements Type T4 de 79 à 90 m²

127 places de stationnements, 94 en garage et 33 en parking viendront accompagner le programme. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 49 des 60 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 78%.

Il reste à la vente dans le bâtiment A:

  • 2 appartements Type T2 de 42 et 43 m²
  • 2 appartements Type T3 de 69 m²
  • 1 appartement Type T4 de 87 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment B: 

  • 1 appartements Type T2 de 43 m²
  • 1 appartements Type T3 de 81 m²
  • 1 appartement Type T4 de 87 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment C:

  • 1 appartement Type T4 de 79 m²

Il reste à la vente dans le bâtiment D: 

  • 1 appartements Type T3 de 69 m²
  • 1 appartement Type T4 de 87 m²

Il reste également 38 places en garage ainsi que 2 parking à la vente. 



Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

16/06/2016

Permis purgé de tout recours 

07/09/2016

Lancement commercial

14/10/16

Acquisition foncière 

Mars 2017

Ouverture de chantier (DROC) 

Juin 2017

Achèvement des fondations

11/2017

Achèvement du plancher haut du RDC

01/2018

Achèvement du dernier plancher haut

05/2018

Mise hors d'eau

09/2018

Mise hors d'air

12/2018

Achèvement des travaux (DAT)

T1-2019

Livraison 

T1-2019

Date d’émission prévisionnelle

Décembre 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Juin 2019 


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Proximité toutes commodités
- Architecture et prestations de qualité
- PTZ+
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


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