Réalisation d'un ensemble immobilier de 10 logements à Arcachon.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 10 logements à Arcachon.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en décembre 2019 avec +10% d'intérêts bruts annuels.
LW ASSOCIES réalise le programme VILLA ALBERT à Arcachon. Ce petit projet sera composé de 10 appartements, du T2 au T4, le tout réparti sur deux bâtiment en R+2 .
A ce jour, 70% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par FINANCIERE LW, LW ASSOCIES et la SCCV ARCACHON-VILLA ALBERT.
Arcachon est une commune du Sud-Ouest de la France, sous-préfecture du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine.
Située à 65 km de Bordeaux, en bordure du lac, elle est une station balnéaire réputée pour son air marin et la douceur de son climat. Elle est composée de quatre quartiers portant le nom d'une saison. Ces quatre quartiers appelés "Villes" ont chacun une ambiance bien différente : la Ville d'Eté concentre les commerces, la Ville d'Automne les travailleurs de la mer et la Ville de Printemps les baigneurs. La fantaisiste Ville d'Hiver domine l'ensemble.
Cette station balnéaire de la côte atlantique offre ainsi quatre Villes en une, auxquelles il convient d'ajouter les quartiers de L'Aiguillon, Les Abatilles et Le Moulleau.
Le programme VILLA ALBERT sera situé dans la Ville d’été à proximité d'un supermarché et des plages.
Situation
- Plages à 650 mètres (Promenade Marcel Gounouilhou
- Supermarché à 400 mètres
- Parc Mauresque à 100 mètres
- Commerces, banques, restaurants à 500 mètres
Accès
- Gare Arcachon à 800 mètres
- Arrêt de bus "Cours Tartas" Ligne L1 à 160 mètres
- Arrêt de bus "Parc Mauresque" Ligne L1 à 45 mètres
- Centre-ville d'Arcachon
- Proximité commerces, plages, transports
- Petit projet
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | D |
Capitaux propres | C |
Endettement | A |
Liquidités | A |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | B |
Couverture du prix de revient | A |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | B |
Sécurité technique | C |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
LW ASSOCIÉS met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. LW ASSOCIÉS garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus