COMME AU FIL DE L'EAU

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon (69)

10% annuel sur 18 mois *

D

Réalisation d'un ensemble immobilier de 30 logements à Lyon 9.


  • Projet
    financé
  • Janv.
    2018
  • 10%
    annuel
  • 50
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 439 WiSEEDers
Voir les projets en cours

500 personnes sont intéressées par ce projet

Mickaël - WiSEEDer Sébastien - WiSEEDer François - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Mickaël - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Sylvestre - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Damien - WiSEEDer David - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Marc Antoine - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer

EQUINOX réalise le projet COMME AU FIL DE L'EAU dans le 9ème arrondissement de Lyon. Cette opération prévoit la réhabilitation d’un bâtiment de logements existant sur la parcelle et son extension par 4 nouveaux bâtiments en R+2 et R+3 situés de part et d’autre. Le programme sera composé à son terme de 30 logements du T1 au T4.
A ce jour, 53% du projet a été réservé et une garantie financière d’achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par la SCI QUAI DES SEDAILLON.


Synthèse

Situé à Lyon dans le département du Rhône, le programme COMME AU FIL DE L'EAU sera édifié sur un terrain de 1866 m² sur lequel se tient un bâtiment qui sera réhabilité.  

Cette résidence intimiste à l'architecture moderne accueillera 30 logements pour une surface habitable totale de 1258 m². 

  • Le bâtiment A et ses 2 extensions accueilleront 12 logements pour une surface habitable totale de 438 m²
  • Le bâtiment B accueillera 8 logements pour une surface habitable totale de 397 m²
  • Le bâtiment C accueillera 10 logements pour une surface habitable totale de 423 m²

24 places de garages en sous-sol viendront compléter la résidence. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Le 9ème arrondissement de Lyon est situé au Nord de la ville et a pour principaux quartiers : Gorge de Loup, La Duchère, Saint Pierre de Vaise, Saint Rambert, L’Ile Barbe, Vaise, Observance et Industrie.

Il est délimité à l’est par la courbe de la Saône, au sud et à l’ouest par le 5ème arrondissement, et au nord par les communes d’Ecully et Tassin-la-Demi-Lune. Il correspond à la 1ère et 2ème circonscription.

La caractéristique de cet arrondissement est de restituer l’ambiance des petits villages avec ses nombreux marchés alimentaires ou floraux, colorés, parfumés ou forains, brocantes ou animaliers, généralistes ou thématiques, ces marchés très prisés par les citadins, restent toujours le site privilégié de rencontres, d'échanges, de trouvailles etc. 

La résidence comme au fil de l'eau sera idéalement située en bordure de la Saône dans l'ancien quartier de l'industrie et qui accueille aujourd'hui le pôle numérique de Lyon. 

Situation

  • Cinéma, restaurants à 1.9 km
  • Pôle numérique à 1 km 
  • Centre-ville de Lyon à 6 km 
  • Supermarché à 2.3 km 
  • Ecole, Collège à 2 km 

Accès

  • Gare de Vaise Métro D et ligne 2, 4, 21, 31, 43, 89, C6, C14 à 3 km
  • Accès boulevard périphérique Nord à 3 km 
  • Arrêt "Joannes Carret" Ligne 31, 43 et S10 au pied de l'immeuble

Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

EQUINOX a financé 7 projet$s grâce au crowdfunding

EQUINOX
Promoteur
Résidentiel · Rhône-Alpes · Site Web · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 28 quai Paul Sedaillan
69009 LYON - France
N° de cadastre AL 27
N° de permis de construire 0693891500027
Date d'obtention du permis 10 février 2017
Date de purge 30 mai 2017
Composition 3 bâtiments , 30 logements
24 garages
Surface habitable 1 258 m²
Surface du terrain 1 866 m²

Intervenants

Intervenant principal EQUINOX
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre KORELL
Maître d'ouvrage SCI QUAI SEDAILLON
Architecte Bruno CURIS
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Me OLIVIER PERET

Nature du produit

La résidence COMME AU FIL DE L'EAU sera composé de 5 bâtiments, 2 nouveaux et un ancien avec ses 2 extensions, qui accueilleront 30 logements. 

Le bâtiment A en R+3 et ses 2 extensions accueilleront 12 logements répartis comme suit: 

  • 5 appartements de Type 1 de 24 à 27 m²
  • 5 appartements de Type 2 de 37 à 40 m²
  • 2 appartements de Type 3 de 62 m²

Le bâtiment B en R+2 accueillera 8 logements répartis comme suit: 

  • 2 appartements de Type 2 de 26 m²
  • 6 appartements de Type 3 de 57 et 58 m²

Le bâtiment C en R+2 accueillera 10 logements répartis comme suit: 

  • 4 appartements de Type 1 de 26 à 30 m²
  • 4 appartements de Type 2 de 33 à 43 m²
  • 1 appartement de Type 3 de 69 m²
  • 1 appartement de Type 4 de 86 m²

24 places de stationnement en garage situées en sous-sol des bâtiments compléteront le programme. 


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 20 des 30 logements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 53%. 

Il reste à la vente: 

Dans le bâtiment A:

  • 2 appartements de Type 3 de 62 m²

Dans le bâtiment B:

  • 5 appartements de Type 3 de 57 et 58 m²

Dans le bâtiment C:

  • 1 appartement de Type 2 de 43 m²
  • 1 appartements de Type 3 de 69 m²
  • 1 appartements de Type 4 de 86 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

02/2017

Permis purgé de tout recours 

05/2017

Lancement commercial

05/2017 

Acquisition foncière 

03/11/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

01/12/2017

Achèvement des fondations

05/2018 

Achèvement du plancher haut du RDC

08/2018

Achèvement du dernier plancher haut

 10/2018

Mise hors d'eau

11/2018 

Mise hors d'air

11/2018 

Achèvement des travaux (DAT)

04/2019 

Livraison 

06/2019

Date d’émission prévisionnelle

Déc. 2017

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Juin 2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement en bordure de Saône
- Proximité transports en commun
- Quartier en développement
- Risques standards d'une opérations de promotion immobilière (DIR)

Galerie d'images


WiSEED utilise des cookies pour vous offrir le meilleur service. En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de ces cookies.   En savoir plus