L'INTEMPOREL

Projet · Immobilier · Résidentiel
Lyon 9 (69)

12% annuel sur 12 mois

C

Restructuration d'un immeuble en 22 logements et 3 commerces à Lyon 9.


  • Projet
    financé
  • Mar
    2018
  • 12%
    annuel
  • 190
    WiSEEDers

Sortie positive

Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en janvier 2019 avec +12% d'intérêts bruts annuels.

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277 personnes sont intéressées par ce projet

Michael - WiSEEDer Henry - WiSEEDer Charles - WiSEEDer Jean-Marie - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Agathe - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer David - WiSEEDer Ludovic - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Marie-Françoise - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Michaël - WiSEEDer Brice - WiSEEDer

WARM UP réalise la réhabilitation d'un bâtiment de 3 étages dans le 9ème arrondissement de Lyon, à Vaise.
Après restructuration, l'immeuble en R+3 +Combles accueillera 22 logements ainsi que 3 locaux commerciaux.
A ce jour, 57% du projet a été réservé. Une garantie à première demande sera signée par la SAS PTNK, la HOLDING CP&A et COMPAGNIE PATRIMOINE & ASSOCIES.



Localisation

Le 9ème arrondissement de Lyon est situé au Nord de la ville et a pour principaux quartiers : Gorge de Loup, La Duchère, Saint Rambert, L’Ile Barbe, Vaise, Observance et Industrie.

La caractéristique de cet arrondissement est de restituer l’ambiance des petits villages avec ses nombreux marchés alimentaires ou floraux, colorés, parfumés ou forains, brocantes ou animaliers, généralistes ou thématiques, ces marchés très prisés par les citadins, restent toujours le site privilégié de rencontres, d'échanges, de trouvailles etc. 

Le 9ème arrondissement abrite de nombreuses entreprises avec la rénovation du quartier de l'industrie (Cégid, Electronic Arts etc.), plusieurs établissements scolaires et post-bac, ce qui lui permet d'allier un cadre de vie et un dynamisme attrayants. 

Le quartier est également très bien desservi par les transports avec plusieurs lignes de bus et l'accès à la ligne D du métro par la Gare de Vaise ainsi que celle de Gorge de Loup. 

Situation

  • Supermarchés, commerces, pharmacie à moins de 150 mètres
  • Médiathèque à 150 mètres
  • Ecoles post-bac, lycée à 750 mètres
  • Centre-ville de Lyon à 3.5 km 

Accès

  • Arrêt de Métro "Studio-Valmy" Ligne D à 180 mètres
  • Gare de Vaise ligne de bus 2, 4, 6, 20, 21, 22, 23, 31, 43, 61, 71, 84, 83, C14 et ligne de métro D à 750 mètres. 

(La ligne D du métro dessert de nombreux sites d'apprentissage tel que le campus IDRAC LYON, l'Université Lyon 3, Sciences U, Faculté de médecine et de Pharmacie etc.)


Les atouts de L'INTEMPOREL

- Emplacement du projet
- Proximité transports et établissements d'enseignement supérieur (Métro D)

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   C
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention de la demande préalable 

13/07/2017

Permis purgé de tout recours 

13/10/2017

Lancement commercial

13/09/2017

Acquisition foncière 

04/09/2017

Ouverture de chantier (DROC) 

26/09/2017

Livraison 

T4 2018

Date d’émission prévisionnelle

Mars 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Mars 2019 



Réalisé par ...

WARM UP a financé 1 projet grâce au crowdfunding

WARM UP
Marchand de biens
Résidentiel, Réhabilitation · Lyon · Site Web · Page Promoteur

Fondé par Pierre-Antoine LAMBERT-ALISON et Nicolas MISSILLIER, le groupe WARM UP est spécialisé dans la réhabilitation d’immeubles, la revalorisation des vieux bâtiments et des fonciers, ainsi que dans l’investissement d’actifs immobiliers.
Fort de son expérience dans le domaine de l’acquisition immobilière, il est expert sur tous les sujets afférents (juridique, fiscalité, finance, architecture, copropriété et urbanisme).
Ces diverses compétences s’expriment principalement sous forme de restructuration et de mise en copropriété d’immeubles anciens ou de division de propriétés familiales.

WARM UP apporte un regard contemporain sur l’immobilier et accorde une grande importance à l’accompagnement de chaque projet jusqu’à son aboutissement.

Véritable PME indépendante disposant de fonds propres conséquents, WARM UP a su s’entourer de partenaires bancaires de confiance et de proximité mais également de relais techniques forts au travers de professionnels reconnus.

L’absence de conseil d’administration nous permet de prendre des décisions d’investissement sans conditions suspensives, avec rapidité et dans le respect de nos engagements.

Le groupe WARM UP c’est une prévision de livraison de plus de 150 logements en 2018 !
DECOUVRIR WARM UP

WARM UP met à disposition de WiSEED et de ses investisseurs toutes les informations pertinentes relatives aux axes de développement et à l'activité de la Société. WARM UP garantit la teneur des informations communiquées.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus

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