LE 18

Projet · Immobilier · Résidentiel
Le Perreux-sur-marne (94)

9.5% annuel sur 24 mois

C
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Réalisation d'un ensemble immobilier de 25 logements à Le Perreux-sur-Marne.


  • Projet
    financé
  • Apr
    2018
  • 9.5%
    annuel
  • 323
    WiSEEDers

Sortie positive

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291 personnes sont intéressées par ce projet

Joel - WiSEEDer Jean - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Sacha - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Frédéric - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Jean-Christophe - WiSEEDer André - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Gregoire - WiSEEDer François - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Guy - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Thibaut - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Julien - WiSEEDer

PROMODIM réalise un programme "LE 18" à Le Perreux-sur-Marne dans le département du Val de Marne.
Le projet sera composé de 25 logements, dont 8 sociaux, le tout réparti sur un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 60% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SAS COM AND GEST, SAS SEINE ET LUMIERE PROMODIM et SARL CONCEPT COM.



Localisation

Le Perreux-sur-Marne est une commune du Val de Marne que l’on nomme également La Perle de l’est parisien.

Située à 11 kilomètres à l'est de Paris, la ville appartient à l'arrondissement de Nogent-sur-Marne et au canton de Le Perreux-sur-Marne. Elle est bordée au sud et à l'est par la Seine. 

La résidence sera située non loin du centre-ville à proximité de nombreux commerces et de toutes les commodités nécessaires. 

Situation

  • Supermarché à 230 m 
  • Ecoles à moins de 500 m, collèges et lycées dans un rayon de 1 km
  • Paris à 15 km (40 min en RER)

Accès

  • Gare de Nogent-le-Perreux à 1.2 km
  • Gare de Neuilly-Plaisance à 1.2 km
  • Arrêt de bus "Mairie" Ligne 210 à 250 mètres
  • Arrêt de bus "Ledru-Rolin - Général de Gaulle" Ligne 114, 116 à 300 mètres

Les atouts de LE 18

- Emplacement en centre-ville et au calme
- Résidence à taille humaine

L'équipe de WiSEED   Logo Wiseed


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   B
Capitaux propres   C
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   B
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   C
Score :   C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

05/04/2017

Permis purgé de tout recours 

03/07/2017

Lancement commercial

10/09/2017

Acquisition foncière 

15/03/2018

Ouverture de chantier (DROC) 

01/04/2018

Achèvement des fondations

15/05/2018

Achèvement du plancher haut du RDC

15/07/2018

Achèvement du dernier plancher haut

30/09/2018

Mise hors d'eau

01/02/2019

Mise hors d'air

01/03/2019

Achèvement des travaux (DAT)

01/10/2019

Livraison 

01/11/2019

Date d’émission prévisionnelle

 Mars 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

 Mars 2020



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