Réalisation d'un ensemble immobilier de 25 logements à Le Perreux-sur-Marne.
Réalisation d'un ensemble immobilier de 25 logements à Le Perreux-sur-Marne.
Opération réussie ! Remboursement des WiSEEDers en août 2020 avec +9.5% d'intérêts bruts annuels.
PROMODIM réalise un programme "LE 18" à Le Perreux-sur-Marne dans le département du Val de Marne.
Le projet sera composé de 25 logements, dont 8 sociaux, le tout réparti sur un bâtiment en R+4 sur un niveau de sous-sol.
A ce jour, 60% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque.
Une garantie à première demande sera signée par les sociétés SAS COM AND GEST, SAS SEINE ET LUMIERE PROMODIM et SARL CONCEPT COM.
Le Perreux-sur-Marne est une commune du Val de Marne que l’on nomme également La Perle de l’est parisien.
Située à 11 kilomètres à l'est de Paris, la ville appartient à l'arrondissement de Nogent-sur-Marne et au canton de Le Perreux-sur-Marne. Elle est bordée au sud et à l'est par la Seine.
La résidence sera située non loin du centre-ville à proximité de nombreux commerces et de toutes les commodités nécessaires.
Situation
Accès
- Emplacement en centre-ville et au calme
- Résidence à taille humaine
L’outil d’aide à la décision WiSEED est une lettre de A à E qui fournit aux WiSEEDers la capacité de comparer les différentes opérations d’investissements proposées sur la plateforme. Cet outil mesure le risque relatif d’une opération grâce à une série de 8 paramètres liés à la qualité de l’opérateur et du projet immobilier. Il n’implique pas systématiquement qu’un projet soit meilleur, pire ou plus adapté à l’investisseur.
Un investissement sur WiSEED est soumis à un audit corporate de l’opérateur ainsi que de l’opération. Les dossiers sélectionnés ont fait l’objet d’une étude par nos analystes, portant sur de nombreux paramètres juridiques, techniques, financiers, opérationnels et commerciaux.
Nous avons donc sélectionné les 8 principaux paramètres de l’opérateur et de l’opération. Il en ressort une note finale transposée sur une échelle de A à E (A étant le plus favorable et E le moins favorable).
Risques Opérateur : | Points de risque |
---|---|
Chiffre d'affaires | B |
Capitaux propres | C |
Endettement | C |
Liquidités | B |
Risques Programme : | |
Taux de réservation | B |
Couverture du prix de revient | B |
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers | A |
Sécurité technique | C |
Score : C |
Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.
L'investissement dans ce projet comporte des risques de perte en capital et d'illiquidité. En savoir plus