LE MAS DE LA FRAYERE

Projet · Immobilier · Marchand de biens
Mougins (06)

10% annuel sur 12 mois *

C

Réhabilitation et aménagement de deux bâtis en 5 lots d'habitation à Mougins.


  • Projet
    financé
  • Mars
    2018
  • 10%
    annuel
  • 16
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 110 WiSEEDers
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205 personnes sont intéressées par ce projet

Thomas - WiSEEDer François - WiSEEDer Jacques - WiSEEDer Didier - WiSEEDer Hervé - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Michel - WiSEEDer David - WiSEEDer Lionel - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Philippe  - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Alexandre - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Luc - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Herve - WiSEEDer Stéphan - WiSEEDer Bruno - WiSEEDer François - WiSEEDer

URBAN FONCIER réalise le projet LE MAS DE LA FRAYERE à Mougins dans le département des Alpes Maritimes. Ce projet consistera en la réhabilitation et l'aménagement de 2 bâtis, l'un en R+1 et l'autre de plain-pied, en 5 lots d'habitation.
A ce jour, 65% du projet a été réservé. Une garantie à première demande sera signée par SUD FONCIER.


Synthèse

Le projet LE MAS DE LA FRAYERE sera édifié sur un terrain de 2448 m² sur lequel se tiennent les 2 bâtis qui seront réhabilités. 

Dans un environnement résidentiel et verdoyant, le projet proposera 5 lots d'habitation, du T1 à la maison T2, pour une surface habitable totale de 299 m². 

  • La maison en R+1 accueillera 4 logements du T1 au T3 pour une surface habitable totale de 249 m²
  • Le bâti de plein pied accueillera une maison T2 pour une surface habitable totale de 50 m²

12 places de stationnement en extérieur compléteront le programme. 

Localisation

La ville Provençale de Mougins est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur les hauteurs à 7 km de Cannes et 28 km de Nice,  le village de Mougins possède de nombreuses galeries d'art, des grands restaurants et des vieilles maisons en pierre. La ville porte le surnom de « ville-jardin » à cause de ses nombreuses maisons et de la politique de la ville qui préfère les maisons aux logements sociaux. Elle est l'une des 5 villes créatrices de Sophia-Antipolis et accueille sur son territoire 18 % de la technopole de Sophia-Antipolis. 

Le projet LE MAS DE LA FRAYERE sera situé au sud ouest du centre-ville de Mougins. 

Situation

  • Ecoles, Lycée, Collège à 4 km 
  • Hypermarché à 3.5 km 
  • Centre ville Cannes à 9 km 
  • Port et plages de Cannes à 10 km 

Accès

  • Arrêt de bus "Boulevard de la corniche" Ligne 25 à 550 mètres
  • Gare de Cannes à 9 km 
  • Aéroport de Nice à 29 km
  • Gare de Ranguin à 1.9 km 

Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   C
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   B
Risques Programme :
Taux de réservation   B
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

URBAN FONCIER a financé 1 projet$ grâce au crowdfunding

URBAN FONCIER
Aménageur, Marchand de biens
Aménagement foncier, Réahbilitation · Provence-Alpes-Côte-d'Azur · Site Web

Détails du projet immobilier

Adresse 120 Avenue du Ponceau
06250 MOUGINS - France
N° de cadastre CN 62
N° de permis de construire DP 006 085 17D0147
Date d'obtention du permis 20 décembre 2017
Date de purge 20 février 2018
Composition 2 bâtiments , 5 logements
12 parkings
Surface habitable 299 m²
Surface du terrain 2 448 m²

Intervenants

Intervenant principal URBAN FONCIER
Auditeur WiSEED
Maître d'oeuvre URBAN FONCIER
Maître d'ouvrage URBAN FONCIER
Architecte Géomètre Expert Adrien ROUANET
Banque de l'opérateur Banque
Notaire Maître CLERC

Nature du produit

Après réhabilitation le projet LE MAS DE LA FRAYERE sera composé de 5 lots d'habitation répartis comme suit: 

  • 1 appartement Type T1 de 30 m²
  • 1 appartement Type T2 de 55 m²
  • 2 appartements Type T3 de 77 et 87 m²
  • 1 maison de plain-pied de 50 m²

12 places de stationnement en extérieur accompagneront les différentes habitations


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 3 des 5 lots ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 65%. 

Il reste à la vente: 

  • 1 appartement Type T2 de 55 m²
  • 1 maison de plain-pied de 50 m²


Planning prévisionnel

Obtention de la demande préalable 

20/12/2017

Permis purgé de tout recours 

20/02/2018

Lancement commercial

Oct. 2017

Acquisition foncière 

Fév. 2018

Ouverture de chantier (DROC) 

Mars 2018

Achèvement des travaux (DAT)

Sept.2018

Livraison 

Sept.2018

Date d’émission prévisionnelle

Mars 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

Mars 2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Prix attractifs - Risques standards d'une opération de réhabilitation (DIR)
- Proximité autoroute

Galerie d'images


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