VERANO

Projet · Immobilier · Résidentiel
Six Fours Les Plages (83)

9% annuel sur 24 mois *

D

Réalisation d'une ensemble immobilier de 9 appartements à Six-Fours les Plages


  • Projet
    financé
  • Juin
    2018
  • 9%
    annuel
  • 49
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 278 WiSEEDers
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412 personnes sont intéressées par ce projet

Philippe - WiSEEDer François - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Eric - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Gilles - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Christophe - WiSEEDer Damien - WiSEEDer David - WiSEEDer André - WiSEEDer Olivier - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Maxime - WiSEEDer Patrick - WiSEEDer Jean-Michel - WiSEEDer Cedric - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Tony - WiSEEDer Guy - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer

VALIMO réalise le programme VERANO à Six-Fours les Plages dans le département du Var.
Le projet sera composé de 9 logements répartis sur un bâtiment en R+2.
A ce jour 40% du projet a été réservé et une garantie financière d'achèvement a été accordée par la banque. Une garantie à première demande sera signée par VALIMO SARL et SCCV VERANO.


Synthèse

Située à Six-Fours les Plages, la résidence VERANO sera édifiée sur un terrain de 990 m², sur lequel se tient actuellement une maison qui sera détruite.

Cette résidence de standing sera composée d'un bâtiment qui accueillera 9 logements allant du T2 au T4, pour une surface habitable totale de 671 m².

3 places de stationnement et 11 garages viendront compléter le programme.

Il sera conforme à la réglementation RT2012.

  Voir le site web du projet

Localisation

En Provence, au bord de la Méditerranée, Six Fours les Plages, commune touristique, destination sportive et balnéaire du Var à quelques kilomètres à l'est de Toulon.

Elle forme avec la Seyne et Saint Mandrier une péninsule s'avançant dans la mer Méditerranée et protégeant la rade de Toulon.

La résidence sera idéalement située au nord est de la ville, à deux pas des plages et de ses commerces. 

Situation  

  • Ecole primaire à 10 mètres
  • L'office de tourisme et les premiers commerces à 100 mètres
  • Plage à 150 mètres
  • Supermarché à 350 mètres
  • Le centre ville de Sanary-sur-mer à 1.2 km, Toulon à 10 km et Marseille à 50 km

Accès

  • Gare d'Ollioules-Sanary-Sur-Mer à 2 km (TER)
  • Gare de Toulon à 10.5 km (TGV)

Les documents


Outil d'aide à la décision  


D
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   C
Risques Programme :
Taux de réservation   D
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   B
Score  D

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 156 Montée de font vert
83140 SIX FOURS LES PLAGES - France
N° de cadastre CA 31
N° de permis de construire 083 129 17 00030
Date d'obtention du permis 19 juin 2017
Date de purge 19 septembre 2017
Composition 1 bâtiment , 9 logements
11 garages , 3 parkings
Surface habitable 671 m²
Surface du terrain 990 m²

Intervenants

Intervenant principal VALIMO
Auditeur WiSEDD
Maître d'oeuvre SIAREM
Maître d'ouvrage VALIMO
Architecte NOBILI ARCHITECTURE
Banque de l'opérateur Banque
Notaire MONTOLIVO-MARSEILLE

Nature du produit

La résidence sera composée d'un bâtiment qui accueillera 9 logements répartis comme il suit :

  • 2 appartements Type T2 entre 45 et 50 m²
  • 4 appartements Type T3 entre 64 et 75 m²
  • 3 appartements Type T4 entre 94 et 115 m²

3 places de stationnement et 11 garages viendront compléter le programme.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, 5 des 9 appartements ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercialisation de 40%. 

Il reste à la vente: 

  • 1 appartement Type T3 entre 75 m²
  • 3 appartements Type T4 entre 94 et 115 m²
  • 8 places de stationnements


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire :

19/06/17

Permis purgé de tout recours :

19/09/17

Lancement commercial :

28/10/17

Acquisition foncière :

15/06/18

Ouverture de chantier (DROC) :

16/06/18

Achèvement des fondations :

 01/09/18

Achèvement du plancher haut du RDC :

 01/11/18

Achèvement du dernier plancher haut :

 01/01/19

Mise hors d'eau :

 01/02/19

Mise hors d'air :

 01/03/19

Achèvement des travaux (DAT) :

 01/09/19

Livraison :

 30/09/19

Date d’émission prévisionnelle

 Mai 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

 Mai 2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Plage de Bonnegrace à 150 m
- Prestation et qualité architecturale
- Petit programme
- Risques standards d'une opération de promotion immobilière (DIR)
- Pré-commercialisation

Galerie d'images


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