SOPRIMMO DEVELOPPEMENT

Projet · Immobilier · Résidentiel
Anglet (64)

8,5% annuel sur 20 mois *

C

Réalisation de 4 opérations situées sur dans le Sud Ouest et en Ile de France.


  • Projet
    financé
  • Juin
    2018
  • 8,5%
    annuel
  • 125
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 450 WiSEEDers
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540 personnes sont intéressées par ce projet

Hélène - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer François - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Marie - WiSEEDer Aurélie - WiSEEDer Mathieu - WiSEEDer Christian - WiSEEDer Gaetan - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer Michel - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer David - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Thomas - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Annick - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer Sebastien - WiSEEDer Rémy - WiSEEDer Tony - WiSEEDer Laurent - WiSEEDer

Fort d'un bon développement, WISEED a accompagné SOPRIMMO sur 5 projets livrés entre novembre 2016 et octobre 2017.
Fort de ce succès (5 remboursements), SOPRIMMO a souhaité profiter de son savoir-faire pour créer de nouvelles agences SOPRIMMO dans d'autres régions. Comme l'ouverture début 2017 de SOPRIMMO ILE DE FRANCE et une première résidence livrée au 2ème trimestre 2018 à RAMBOUILLET.
Actuellement SOPRIMMO a près de 20 terrains sous promesses dans 5 régions différentes (Côte Basque, Ile de France, Bordelaise, Côte d'Azur et Corse). La réussite de ce développement ne sera possible que grâce à l'accompagnement du Crowdfunding et c'est pourquoi SOPRIMMO souhaite financer son développement et ce tout particulièrement à travers 4 opérations à taille humaine, trois dans le Sud-Ouest de la France et une dans les Yvelines.
Une GAPD sera signée par la société SOPRIMMO SARL ainsi que les sociétés objets du financement.


Synthèse

Ces 4 résidences à taille humaine seront adaptées à leur environnement respectif. 

Les 3 opérations du Sud Ouest de la France sont:

  • La résidence AKALIS à l'architecture locale sera située à Angresse et sera composée de 15 appartements, du T2 au T4, dans un bâtiment en R+2. Cette résidence représentera une surface habitable totale de 880 m²
  • La résidence LES BALCONS D'ESTIREBEOU sera située à Saint Vincent de Tyrosse et sera composé de 11 appartements du T2 au T4 dans un bâtiment en R+3. Cette résidence représentera une surface habitable totale de 667 m²
  • La résidence VILLA NOVIA à l'architecture néo basque sera située à Biarritz sera composée de 4 appartements haut de gamme dans un bâtiment en R+1+Combles. Cette résidence représentera une surface habitable totale de 391 m²

La 4ème opération, en Île de France dans le département des Yvelines est: 

  • La résidence L'OLIVIER à l'architecture contemporaine sera située à Rambouillet sera composée de 11 appartements du T2 au T4 dans un bâtiment en R+3. Cette résidence représentera une surface habitable totale de 702 m²

Toutes les résidences disposeront de stationnement et seront conforme à la réglementation RT2012. 

  Voir le site web du projet

Localisation

Les résidences bénéficient d'un emplacement privilégié à proximité de centre-ville et de toutes les commodités nécessaires aux futurs acquéreurs. 

La résidence AKALIS sera édifiée à Angresse, petite commune du département des Landes. Le projet sera situé à quelques centaines de mètres du centre ville et de toutes ses commodités ainsi que de la futures zones des Serres. 

La résidence LES BALCONS D'ESTERIBEOU sera édifiée à Saint Vincent de Tyrosse, chef-lieu du canton du même nom, au coeur du Pays Tyrossais. Le projet sera idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare, ainsi que de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, supermarchés). 

La résidence VILLA NOVIA sera quant à elle édifiée à Biarritz dans le département des Pyrénées Atlantiques en bordure d'océan. Le projet sera situé dans un quartier calme et proche de toutes les commodités : les commerces du quartier Saint Charles, la plage de la Chambre d'Amour, le golf du Phare.... 

La résidence L'OLIVIER sera édifiée à Rambouillet dans le sud du département des Yvelines. Le projet sera situé à l'est de l ville, à proximité de la gare et à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (supermarché, banque, pharmacie, boulangerie). 


Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   C
Endettement   A
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   E
Couverture du prix de revient   C
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   A
Sécurité technique   B
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

Détails du projet immobilier

Adresse 1 route d'Arcangues
64600 ANGLET - France
N° de cadastre AB 95; AK 183; AC 273; AP 264
N° de permis de construire
Composition 4 bâtiments , 41 logements
78 parkings
Surface habitable 2 640 m²
Surface du terrain 4 595 m²

Intervenants

Intervenant principal SOPRIMMO
Auditeur WiSEED

Nature du produit

La résidence AKALIS sera composée de 15 logements répartis comme suit: 

  • 6 appartements Type T2 de 41 à 47 m²
  • 7 appartements Type T3 de 60 et 63 m²   
  • 2 appartements Type T4 de 83 et 100 m²      

32 places de stationnement en extérieur accompagneront la résidence qui sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible Loi Pinel Zone B1. 

La résidence LES BALCONS D'ESTERIBEOU sera composée de 11 logements répartis comme suit: 

  • 5 appartements Type T2 de 43 m²
  • 3 appartements Type T3 de 61 et 63 m²   
  • 3 appartements Type T4 de 84 à 95 m²    

24 places de stationnement en extérieur accompagneront la résidence qui sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible Loi Pinel Zone B1.

La résidence VILLA NOVIA sera composée de 4 logements répartis comme suit: 

  • 1 appartements Type T3 de 73 m²   
  • 3 appartements Type T4 de 98 à 120 m²      

10 places de stationnement en sous-sol accompagneront la résidence qui sera conforme à la réglementation RT2012. 

La résidence L'OLIVIER sera composée de 11 logements répartis comme suit: 

  • 1 appartement Type Studio de 28 m²
  • 5 appartements Type T2 de 43 à 50 m²
  • 2 appartements Type T3 de 75 et 78 m²   
  • 3 appartements Type T4 de 92 à 97 m²      

12 places de stationnement en sous-sol accompagneront la résidence qui sera conforme à la réglementation RT2012 et éligible Loi Pinel Zone A.


Niveau de pré-commercialisation

A ce jour seuls 4 lots du projet L'OLIVIER ont été réservés: 

Il reste sur ce programme: 

  • 3 appartements Type T2 de 43 à 50 m²
  • 2 appartements Type T3 de 75 et 78 m²   
  • 2 appartements Type T4 de 94 à 97 m²  

Les informations sur la commercialisation et l'avancement des programmes sont disponibles sur le document "Présentation des projets". 


Commercialisation & montage de l'opération

Une garantie à première demande sera signée par la société SARL SOPRIMMO ainsi que par les 4 sociétés de projets: 

- SCCV VILLA NOVIA

- SCCV L'OLIVIER

- SCCV L'AKALIS

- SCCV LES BALCONS D'ESTERIBEOU



Planning prévisionnel

Emission Obligataire Prévisionnelle: Mai Juin 2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel: Janv. Fév. 2020


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Opérations intimistes de qualité
- 5 remboursements avec WiSEED
- Croissance maîtrisée
- Risques standards liés à l'activités de promotion immobilière, la construction de projets immobiliers (DIR)
- Précocité des opérations

Galerie d'images


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