CHARBONNIERES

Projet · Immobilier · Lotissage
Charbonnières Les Bains (69)

9% annuel sur 18 mois *

C

Aménagement foncier de 2 lots à bâtir et 2 lots existants à Charbonnières-les-Bains (69260)


  • Projet
    financé
  • Juin
    2018
  • 9%
    annuel
  • 12
    commentaires

Souscriptions terminées

Financé par 179 WiSEEDers
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206 personnes sont intéressées par ce projet

Frederic - WiSEEDer François - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Antoine - WiSEEDer André - WiSEEDer Vincent - WiSEEDer Hugues - WiSEEDer Stéphane - WiSEEDer Laurence - WiSEEDer Valerie - WiSEEDer Bernard - WiSEEDer Christophe  - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Jean-Pierre - WiSEEDer Brice - WiSEEDer Cédric - WiSEEDer Stéphan - WiSEEDer Philippe - WiSEEDer Mathilde - WiSEEDer Fabrice - WiSEEDer Emmanuel - WiSEEDer François - WiSEEDer Serge - WiSEEDer Yohann - WiSEEDer

NOOVEL-R réalise le projet CHARBONNIERES à Charbonnières-les-Bains dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce projet d'aménagement sera composé de 2 lots de terrains à bâtir ainsi que de la réhabilitation d'une maison en 2 appartements.
A ce jour, 47% du projet a été réservé.
Le promoteur étant intégré*, il n'y aura pas de garantie à première demande sur ce projet.
(*Il n'y a pas de société de projet, la société de promotion réalise directement le projet.)


Synthèse

Le projet s'établira sur un terrain constitué d'une parcelle cadastrale d'une superficie totale de 2000 m² permettant de détacher 2 parcelles de terrains constructibles d’une magnifique propriété.

  • Les 2 parcelles de terrains à bâtir créées représenteront une surface de 1674 m²
  • Les 2 appartements représenteront une surface habitable de 292 m².

Localisation

Charbonnières-les-Bains est une commune du département du Rhône située à 8 km à l'Ouest de Lyon. Elle fait partie de la métropole de Lyon. 

A 30 minutes du centre-ville de Lyon (hors horaires de bouchons), cette petite commune prisée de 5000 habitants offre un cadre de vie paisible et naturel avec toutes les infrastructures nécessaires au développement de ses habitants. 

Charbonnières-les-Bains est aujourd'hui principalement connue pour son rallye "Lyon-Charbonnières" ainsi que pour son casino "Le Lyon Vert" et son hôtel 5* situés à proximité du Parc Lacroix-Laval. 

Situation

  • Ecole et lycée dans un rayon de 2 km
  • Supermarché à 2 km
  • Casino, Hotel, Parc à 2.2 km
  • Lyon centre à 11.5 km (30 minutes en voiture)

Accès

  • Autoroute A6 à 1 km
  • Gare de Charbonnières à 2 km

Les documents


Outil d'aide à la décision  


C
A

Excellent
B

C

D

E

Assez Bon

Risques Opérateur : Points de risque 
Chiffre d'affaires   D
Capitaux propres   D
Endettement   C
Liquidités   A
Risques Programme :
Taux de réservation   D
Couverture du prix de revient   A
Sécurité des fonds propres des WiSEEDers   B
Sécurité technique   A
Score  C

Le scoring WiSEED Immobilier est une mesure de la qualité de l'opération d'investissement mais ne peut en aucun cas remplacer l'analyse propre de l'investisseur. Le scoring WiSEED immobilier n'est en aucun cas similaire ou comparable avec le scoring des agences de notation.


Réalisé par ...

NOOVEL-R a financé 3 projet$s grâce au crowdfunding

NOOVEL-R
Aménageur, Promoteur
Lotissement, Résidentiel · Grand Lyon, Drôme · Page Promoteur

Détails du projet immobilier

Adresse 12 chemin du Siroux
69260 CHARBONNIÈRES LES BAINS - France
N° de cadastre AL 53
N° de permis d'aménager PA 069 044 17 00006
Date d'obtention du permis 12 février 2018
Date de purge 12 mai 2018
Surface du terrain 2 000 m²

Intervenants

Intervenant principal NOOVEL-R
Auditeur WiSEED
Notaire Mme BOUDIER

Nature du produit

Situé sur un terrain de 2000 m², l'ensemble des lots seront répartis comme suit : 

Lots terrains à bâtir : 

  • lot 1 de 866 m²
  • lot 2 de 144 m²

Les futures maisons qui seront construites sur les terrains devront respecter la réglementation RT 2012.

Lots appartements existants à rénover :

  • lot A de 148 m²
  • lot B de 144 m²

Niveau de pré-commercialisation

A ce jour, les 2 terrains à bâtir ont été réservés ce qui représente un taux de pré-commercercialisation de 49%. 

Il reste à la vente:

  • 1 appartement de type T5 de 148 m²
  • 1 appartement de type T5 de 144 m²


Planning prévisionnel

Obtention du permis de construire 

12/02/2018 / 07/12/2017

Permis purgé de tout recours 

12/05/2018

Lancement commercial

03/2018

Acquisition foncière 

07/2018

Ouverture de chantier (DROC) 

07/2018

Achèvement des travaux (DAT)

07/2019

Livraison 

09/2019

Date d’émission prévisionnelle

06/2018

Remboursement Obligataire Prévisionnel

12/2019


Forces/Points de vigilance

Forces Points de vigilance
- Emplacement dans un cadre privilégié
- Proximité Lyon
- Risques standards d'une opération d’aménagement foncier (DIR)

Galerie d'images


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